Dự án phân lô, bán nền tại Uông Bí dính nhiều sai phạm

Vừa qua, Thanh tra Bộ Tài nguyên - Môi trường đã ban hành Kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường của UBND tỉnh Quảng Ninh và việc chấp hành pháp luật về đất đai của UBND thành phố Uông Bí và Móng Cái. 

Tại Dự án Đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới trung tâm phường Yên Thanh, thành phố Uông Bí do Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Việt Long (địa chỉ tại số 99, phố Huỳnh Thúc Kháng, phường Hồng Hà, TP. Hạ Long) làm chủ đầu tư; Kết luận thanh tra của Bộ Tài nguyên - Môi trường chỉ rõ: Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Việt Long đã lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho 209 trường hợp (từ năm 2016-2018) khi chưa được cơ quan có thẩm quyền xác nhận hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tài chính về đất đai, vi phạm quy định tại Điều 194 Luật Đất dại năm 2013 và Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Đối với UBND thành phố Uông Bí, chậm thực hiện việc thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng.

Ngày 21/2/2020, Thanh tra tỉnh Quảng Ninh có văn bản báo cáo UBND tỉnh đối với việc lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho 209 trường hợp trên, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Việt Long cho biết, đến nay Công ty đã thanh lý 127 Hợp đồng, còn lại 82 Hợp đồng đang thỏa thuận làm thủ tục thanh lý. Công ty cam kết không thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho trường hợp khác ngoài 209 trường hợp chuyển nhượng đã nêu tại Kết luận của Thanh tra tỉnh Quảng Ninh.

Đáng lưu ý, theo Thanh tra Bộ Tài nguyên - Môi trường, đến thời điểm thanh tra (tháng 12/2022) đã hết thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính, nhưng theo quy định của pháp luật vẫn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả "Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm". Tuy nhiên, do Nghị định số 102/2014/NĐ-CP (pháp luật tại thời điểm xảy ra hành vi vi phạm) không quy định cụ thể việc xác định số lợi bất hợp pháp nên không có cơ sở tính toán số lợi để đề xuất xử lý.

Bộ Tài nguyên - Môi trường kiến nghị UBND tỉnh Quảng Ninh tiếp tục chỉ đạo các Sở, ngành có liên quan rà soát phương thức thực hiện dự án Đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới trung tâm phường Yên Thanh, thành phố Uông Bí để có biện pháp xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Trước đó, tháng 4/2022, Báo Nông nghiệp Việt Nam có bài phản ánh về những dấu hiệu sai phạm trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Dự án Khu đô thị mới Trung tâm phường Yên Thanh của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Việt Long.

Dự án này được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 từ năm 2009 nhưng đến giờ chưa hoàn thiện hạ tầng.