Ngày 27/8, Sở NN-MT TP Đà Nẵng tổ chức Hội nghị tập huấn, hướng dẫn nghiệp vụ định giá đất theo phân quyền, phân cấp cho cho cán bộ, công chức liên quan trực tiếp công tác này ở các phòng, ban chuyên môn thuộc sở và 94 xã, phường theo hình thức trực tiếp và trực tuyến.
Chương trình nhằm kịp thời tuyên truyền, phổ biến sâu rộng đến đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức và người lao động của sở về các quy định pháp luật mới trong lĩnh vực định giá đất.
Bà Nguyễn Thị Hà Phương, Phó Trưởng phòng Quy hoạch và Giao đất thuộc Cục Quản lý đất đai (Bộ NN-MT) chia sẻ tại Hội nghị tập huấn. Ảnh: Lan Anh.
Tại Hội nghị, bà Nguyễn Thị Hà Phương, Phó Trưởng phòng Quy hoạch và Giao đất thuộc Cục Quản lý đất đai (Bộ NN-MT) phổ biến các nội dung liên quan đến công tác định giá đất theo Luật Đất đai năm 2024 và các nghị định mới của Chính phủ, đặc biệt là Nghị định 71/2024/NĐ-CP và Nghị định 226/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ 15/8/2025).
Nội dung tập trung vào những điểm thay đổi quan trọng liên quan đến thẩm quyền và quy trình thực hiện định giá đất trong bối cảnh phân quyền, phân cấp theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
Ông Trần Quốc Hùng, Phó Giám đốc Sở NN-MT TP Đà Nẵng phát biểu tại Hội nghị. Ảnh: Lan Anh.
Ông Trần Quốc Hùng, Phó Giám đốc Sở NN-MT TP Đà Nẵng, cho biết Luật Đất đai 2024 cùng các nghị định mới, đặc biệt là những quy định về phân quyền, phân cấp, đã tạo khuôn khổ pháp lý quan trọng, phân định rõ thẩm quyền giữa các cấp chính quyền, tạo thuận lợi cho công tác quản lý đất đai sau sáp nhập. Theo đó, Chủ tịch UBND cấp xã được trao thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể trong một số trường hợp và có thể thuê đơn vị tư vấn độc lập để bảo đảm tính minh bạch, đúng quy định pháp luật.
Tuy nhiên, ông Hùng cũng nhấn mạnh, bên cạnh cơ hội, việc phân quyền mạnh mẽ này đặt ra nhiều thách thức. Năng lực chuyên môn của đội ngũ cán bộ cấp xã còn có hạn chế, trong khi hệ thống cơ sở dữ liệu giá đất chưa đồng bộ, dễ dẫn đến sự khác biệt trong áp dụng giữa các địa phương. Do đó, việc cập nhật kịp thời các quy định pháp luật, chia sẻ kinh nghiệm và tháo gỡ khó khăn là yêu cầu cấp thiết để bảo đảm sự thống nhất và minh bạch trong thực hiện.
Các đại biểu tham dự theo hình thức trực tiếp tại hội nghị. Ảnh: Lan Anh.
“Tôi tin tưởng rằng với sự tham gia của các chuyên gia đến từ Cục Quản lý đất đai, cùng đại diện các sở, ngành, xã, phường, hội nghị hôm nay sẽ mang lại nhiều thông tin bổ ích, góp phần nâng cao chất lượng công tác định giá đất, phục vụ hiệu quả công tác quản lý nhà nước và sự phát triển chung của thành phố”, ông Hùng chia sẻ.
Trước đó, UBND Đà Nẵng đã ban hành Công văn số 973/UBND-KT ngày 8/8/2025 về áp dụng bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng (bao gồm thành phố Đà Nẵng cũ và tỉnh Quảng Nam cũ). Theo đó, UBND thành phố Đà Nẵng đề nghị Thuế thành phố Đà Nẵng, Trung tâm Phát triển quỹ đất, Văn phòng Đăng ký đất đai, UBND các xã/phường tiếp tục áp dụng Bảng giá đất tại Quyết định số 09/2020/QĐ-UBND ngày 7/4/2020 đối với địa bàn thành phố Đà Nẵng (cũ) và Quyết định số 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 đối với địa bàn tỉnh Quảng Nam (cũ) để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai. Thời gian áp dụng đến ngày 31/12/2025.
