Bất động sản Hạ Long: Nhu cầu ở thật vẫn ‘chiếm sóng’

Vẫn còn nghịch lý

Theo các chuyên gia, bất động sản từ năm 2024 đến nay đang trong quá trình tái cơ cấu và điều chỉnh mạnh mẽ để phù hợp với những chuyển biến mới của tình hình kinh tế, sự leo thang của giá cả bất động sản, trong khi nguồn cung hạn chế, nguồn cầu đi xuống và người mua có tâm trạng nghe ngóng và do dự “chốt đơn”.

Thực tế ghi nhận, khách hàng mua nhà để ở hay đầu tư đều có xu hướng quan tâm và tìm kiếm các dự án bất động sản hiện hữu với mức giá phù hợp, đầy đủ pháp lý. Không chỉ ở Hà Nội, TP HCM, mà các tỉnh thành lân cận như Hạ Long (Quảng Ninh) cũng cho thấy "khẩu vị" người mua nhà tập trung ở phân khúc bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực.

Nhiều chuyên gia nhận định, dù sức mua thị trường giảm mạnh nhưng phân khúc bất động sản giá trị thực, phục vụ cho nhu cầu ở, đồng thời đa dạng công năng… sẽ là phương án được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn. Tuy nhiên, thách thức đặt ra cho thị trường hiện tại chính là sự thiếu vắng của các sản phẩm tại phân khúc tầm trung.

“Thị trường bất động sản đang giảm, vợ chồng tôi đã dành mấy tháng nay để tìm mua nhà tại Hạ Long mà vẫn chưa tìm được căn phù hợp. Các ngôi nhà phố giá thấp thì lối vào quá nhỏ, điều kiện xây dựng nhà hoặc giấy tờ không ổn… Còn căn hộ chung cư thì hầu hết đều có mức giá quá cao. Chúng tôi muốn tiếp cận và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư dự án rất khó khăn, đa phần qua các sàn giao dịch, nên chưa chốt được", chị Huyền một nhân viên kế toán làm việc tại Hạ Long chia sẻ.

Thị trường nhu cầu rất lớn

Trong một báo cáo báo cáo gần đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường đang thiếu vắng các sản phẩm nhà ở vừa túi tiền của đại đa số người dân. Những dự án bất động sản hoàn thành xây dựng với pháp lý hoàn thiện, giá cả hợp lý, mang lại giá trị sống thực tế cho cư dân trở nên có lợi thế.

Đơn cử như các căn hộ chung cư tại Khu đô thị Cái Dăm Geleximco, BIM Group... Được biết dự án vào thời điểm vừa mở bán đã chứng kiến một lượng giao dịch lớn, tất cả các căn hộ đều nhanh chóng tìm được chủ nhân sau đó.

Khác với khách mua đầu tư, khách mua ở thật cần một không gian sống thiết thực, thuận tiện và nhất là những tiện nghi an toàn. Khu đô thị Cái Dăm Geleximco là dự án có tổng diện tích 37.04ha. Một trong những ưu thế đặc biệt của dự án này là ở vị trí khi tọa lạc ngay trên trục đường huyết mạch của khu du lịch Bãi Cháy. Từ đây, cư dân cũng rất thuận tiện để di chuyển đến các vị trí như : Bến tàu du lịch (500m), Khu vui chơi tổng hợp SunGroup (500m), Bãi Tắm Bãi Cháy (2,5km), Đảo Tuần Châu (6km)…

Dự án được chính các cư dân đánh giá cao bởi tiêu chuẩn sống hiện đại với hệ sản phẩm đa dạng, đi kèm chuỗi tiện ích nội – ngoại khu phong phú và không gian xanh trong lành, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Các căn hộ chung cư được thiết kế hiện đại, thoáng mát, tối đa hóa công năng sử dụng. Mỗi căn có ít hai phòng ngủ, cửa sổ và ban công thoáng mát.

Theo thông tin từ các sàn bất động sản trên địa bàn, là một dự án đáp ứng được sự kỳ vọng của khách mua ở thật nên hiện tại, dù dự án đã đi vào hoạt động ổn định được nhiều năm nhưng nhu cầu trên thị trường thứ cấp vẫn còn rất lớn.