Trước đó, cử tri đề nghị Thành phố chỉ đạo giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) cho các căn hộ tại dự án, trong đó phân biệt rõ khu vực không vi phạm (như HH03-B2.1, HH02-B2.1, HH03-B1.3, CHC01-B1.1, CHC02-B1.1, CHC03-B1.1) và khu vực vi phạm (HH01-B1.4, HH02-B1.4 xây 16 tầng thay vì 15 tầng).
UBND TP Hà Nội trả lời rằng, các tòa nhà cử tri nêu đều nằm trong dự án có vi phạm quy hoạch, trật tự xây dựng và đã chuyển nhượng giữa các chủ đầu tư mà chưa được cơ quan thẩm quyền cho phép, nên chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ. Việc này đang được giao cho Sở TN-MT (nay là Sở NN-MT) chủ trì, phối hợp các sở ngành và địa phương rà soát theo Luật Đất đai 2024. Khi có kết quả, thành phố sẽ thông tin tới cử tri.
Người dân mua nhà tại các toà chung cư thuộc khu đô thị Thanh Hà chưa được cấp sổ hồng. Ảnh: Cao Nguyên.
Liên quan phản ánh 23 tòa chung cư tại KĐT Thanh Hà đã đưa dân vào ở 4 năm nhưng chưa nghiệm thu, UBND TP cho biết có tổng cộng 6.805 căn hộ thương mại với diện tích hơn 488.200 m² nằm trên địa bàn xã Cự Khê (Thanh Oai cũ). Chủ đầu tư chưa tổ chức bàn giao hồ sơ, xác định diện tích chung riêng, bàn giao quỹ bảo trì, phòng sinh hoạt cộng đồng.
Năm 2020 đã tổ chức bầu ban quản trị một cụm nhà nhưng chưa có văn bản chấp thuận nghiệm thu công trình từ cơ quan có thẩm quyền, chưa đủ điều kiện pháp lý để đưa vào sử dụng. UBND TP yêu cầu Sở Xây dựng cùng các ngành kiểm tra, xử lý theo quy định.
Theo báo cáo huyện Thanh Oai (cũ), 23 tòa chung cư chưa được chấp thuận nghiệm thu nên việc đưa dân vào ở là vi phạm Luật Xây dựng. Các tòa này chưa đủ điều kiện tổ chức hội nghị nhà chung cư, thành lập ban quản trị và thực hiện các thủ tục bàn giao hồ sơ, diện tích chung riêng, phòng sinh hoạt cộng đồng theo quy định pháp luật.
KĐT Thanh Hà có tổng diện tích hơn 570 ha, nằm trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai (cũ), do Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP làm chủ đầu tư. Trong quá trình triển khai, dự án có nhiều hạng mục xây dựng chưa phép, sai quy hoạch.
