Theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai, từ 1/7, Chủ tịch UBND xã được quyền quyết định giá đất cụ thể quy định tại khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai.
Tại khoản 2, Điều 91, Luật Đất đai 2024 quy định: “Việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...”
Bên cạnh đó, Chủ tịch xã cũng được ghi giá đất trong quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất thuộc thẩm quyền của Chủ tịch xã đối với trường hợp áp dụng giá đất trong bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; ban hành quyết định giá đất thuộc thẩm quyền của Chủ tịch xã đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể quy định tại khoản 4 Điều 155 Luật Đất đai.
Nghị định cũng Chủ tịch UBND cấp xã cũng được quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp xã. Cơ quan chuyên môn về đất đai cấp xã có nhiệm vụ giúp Chủ tịch xã xác định giá đất cụ thể.
Từ 1/7/2025, Chủ tịch xã có thẩm quyền định giá đất cụ thể. Ảnh minh hoạ.
Tại phụ lục IV kèm theo Nghị định cũng quy định cụ thể về trình tự, thủ tục định giá đất cụ thể.
