Trong đó, đối với Khu nhà ở Lô số 4 thuộc Khu 9A+B - Khu chức năng số 9, Đô thị mới Nam Thành phố, xã Bình Hưng, TP.HCM do Công ty CP TMXD và Kinh doanh nhà Dương Hồng (Công ty Dương Hồng) làm chủ đầu tư, với quy mô 254 nền đất, trong đó có 132 căn đã xây dựng nhà và 122 căn chưa xây dựng xong. Nay chủ đầu tư đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) 33 căn nhà cho người mua nhà tại dự án, trong đó có 17 căn đã được cấp sổ hồng cho chủ đầu tư, còn 16 căn chưa được cấp.
Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, Tổ trưởng Tổ công tác 1645 chủ trì buổi làm việc với các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại về gỡ vướng để cấp sổ hồng cho người mua nhà. Ảnh: Tường Tú.
Khu đất dự án đã được UBND TP.HCM giao đất cho Công ty Dương Hồng với diện tích đất 58.517 m2 (Khu I) để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và kinh doanh nhà ở theo Quyết định số 6541/QĐ-UBND ngày 29/12/2004. Theo Thông báo số 3225/TB-KK&KTT ngày 13/12/2010, Chi cục Thuế huyện Bình Chánh cũng đã xác nhận Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở là 28.250 m2.
Sau khi nghe báo cáo của chủ đầu tư, ý kiến của các thành viên dự họp, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, Tổ trưởng Tổ công tác 1645 (Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn vướng để cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại theo Quyết định số 1645/QĐ-UBND của UBND TP.HCM) kết luận đồng ý cấp sổ hồng theo đề nghị của chủ đầu tư cho người mua nhà tại dự án.
Đối với dự án Chung cư Homyland III, phường Bình Trưng, TP.HCM do Công ty TNHH Nông sản Tân Hoàn Mỹ làm chủ đầu tư, gồm 27 tầng với 744 căn hộ, 45 căn thương mại, 21 căn shop. Chung cư chưa được cấp sổ hồng. Theo Giấy phép xây dựng số 72/GPXD ngày 19/4/2017 của Sở Xây dựng TP.HCM, công năng tầng 3 từ vị trí trục A đến trục L chỉ được bố trí thương mại, dịch vụ, văn phòng (không có chức năng ở, offictel).
Sau khi nghe ý kiến góp ý của các thành viên dự họp, ông Nguyễn Toàn Thắng - Tổ trưởng Tổ công tác 1645 kết luận: “Sau cuộc họp hôm nay, Phòng Quản lý đất phải tham mưu Sở Nông nghiệp và Môi trường có văn bản kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận điều chỉnh quy hoạch dự án và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Sau đó, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố sẽ tiến hành cấp sổ hồng cho chủ đầu tư và cho người mua nhà tại dự án chung cư này”.
Dự án Chung cư Homyland III, phường Bình Trưng, TP.HCM do Công ty TNHH Nông sản Tân Hoàn Mỹ làm chủ đầu tư được Tổ trưởng Tổ Công tác 1645 kết luận đồng ý cấp sổ hồng cho người mua nhà. Ảnh: Sở NN&MT TP.HCM.
Đối với 3 dự án thuộc tỉnh Bình Dương cũ (nay là TP.HCM). Trong đó, Khu nhà ở Thăng Long 2 tại xã Bàu Bàng, TP.HCM do Công ty TNHH TMDV Xây dựng Phát triển Địa ốc An Lạc Việt Land làm chủ đầu tư. Tổng diện tích đất của dự án là 181.176 m2; trong đó, đất ở là 87.607 m2 (tương ứng 1033 thửa đất); đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo là 8.968 m2; đất xây dựng cơ sở y tế là 1.733 m2; còn lại là đất giao thông, công trình công cộng, thủy lợi, giao thông.
Khu nhà ở Đức Phát (Khu A + Khu B) mở rộng tại xã Bàu Bàng, TP.HCM do Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát làm chủ đầu tư. Tổng diện tích đất của dự án là hơn 58.994 m2; trong đó, đất ở 29.935 m2 (tương ứng 331 thửa); đất khu vui chơi giải trí công cộng (công viên cây xanh 994 m2); đất giao thông 23.046 m2; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo 1.907 m2; đất thương mại dịch vụ 3.111 m2.
Khu nhà ở Đức Phát 3 tại xã Bàu Bàng, TP.HCM do Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát làm chủ đầu tư. Tổng diện tích đất của dự án là 305.351 m2; trong đó, đất ở 155.808 m² (tương ứng 1709 thửa đất); đất công trình công cộng là 19.468 m2; đất cây xanh 10.641 m2; đất kỹ thuật 11.279m²; đất giao thông 98.951 m2; đất hành lang an toàn đường bộ 8.456 m²; đất hành lang bảo vệ đường điện 746 m2.
Sau khi nghe các ý kiến góp ý của các thành viên dự cuộc họp, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM kết luận chỉ đạo Phòng Kinh tế đất phối hợp với các chủ đầu tư dự án xem lại nghĩa vụ tài chính phát sinh theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ. Trước mắt, Tổ Công tác 1645 đồng ý cấp sổ hồng cho người mua nhà nhưng yêu cầu các chủ đầu tư phải có văn bản cam kết thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh.
