Theo đó, khu đất lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Yên Sơn, huyện Lục Nam. Ranh giới thiết kế được giới hạn phía Bắc giáp khu dân cư xã Yên Sơn, đất canh tác và đình chùa thôn Nội Đình; phía Nam giáp đường quy hoạch Vành đai 5; phía Đông giáp đất quy hoạch khu nhà ở sinh thái; phía Tây giáp đường nối TL293 và TL299C (đi chùa Vĩnh Nghiêm).
Ảnh minh họa/Nguồn: Internet.
Tổng diện tích lập quy hoạch KCN khoảng 154,48 ha. Quy mô lao động dự kiến khoảng 20.000 - 22.000 lao động. Về tính chất, đây là KCN có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường; là KCN tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước; bao gồm các lĩnh vực ngành nghề sản xuất như: Sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, các sản phẩm công nghệ, kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin, chế tạo cơ khí, chế tạo máy móc, thiết bị, hàng tiêu dùng, chế biến nông sản…
Theo Quy hoạch tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, các nhà máy được tổ chức theo nhiều hình thức đáp ứng yêu cầu công nghệ chuyên ngành. Tại các cụm công trình được chia thành các lô đất có diện tích đa dạng, đáp ứng được nhiều loại hình công nghiệp nhằm đảm bảo nhu cầu thu hút đầu tư cũng như phương án kinh doanh của chủ đầu tư.
Trong KCN có bố trí khu đất với diện tích khoảng 5,78 ha tại khu vực phía Bắc để cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ; các doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, các doanh nghiệp khác thuộc diện được ưu tiên, hỗ trợ về mặt bằng sản xuất, kinh doanh theo quy định của pháp luật thuê đất, thuê lại đất. Việc xây dựng từng nhà máy đảm bảo kiến trúc hiện đại, nhẹ nhàng thanh thoát, màu sắc hài hòa, cây xanh thảm cỏ phù hợp, đóng góp vào việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho tổng thể KCN.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Các công trình hành chính, dịch vụ. Hệ thống đường giao thông; hệ thống cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông.
