Trong thời gian vừa qua, công tác quản lý, sử dụng chung cư vẫn còn một số tồn tại, hạn chế bất cập, như: Công tác quản lý chưa được nghiêm túc; tình trạng tranh chấp, khiếu nại liên quan đến tổ chức hội nghị nhà chung cư, thành lập Ban quản trị nhà chung cư, công tác lập bàn giao hồ sơ cho Ban quản trị chưa thực hiện hoặc thực hiện chưa đầy đủ. Công tác phòng cháy chữa cháy còn nhiều bất cập...
Để chấn chỉnh, khắc phục những tồn tại, hạn chế nêu trên, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu Sở Xây dựng; UBND các phường, xã; chủ đầu tư các dự án có nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư thực hiện nghiêm túc, đầy đủ chỉ đạo của UBND tỉnh.
Tỉnh Nghệ An chỉ đạo tăng cường công tác quản lý, sử dụng, vận hành chung cư trên địa bàn tỉnh. Ảnh: Đình Tiệp.
Giao Sở Xây dựng hướng dẫn triển khai thực hiện các quy định của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư Ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng cho UBND các phường, xã để triển khai thực hiện theo quy định. Ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định.
Tham mưu thực hiện chức năng quản lý nhà nước về quản lý, sử dụng chung cư trên địa bàn, hướng dẫn, giải quyết các vướng mắc về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn. Tham mưu thành lập đoàn kiểm tra các dự án chung cư trên địa bàn tỉnh trước ngày 25/7/2025.
Các địa phương chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư tổ chức hội nghị nhà chung cư để thành lập ban quản trị, bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, hồ sơ nhà chung cư cho ban quản trị; thường xuyên theo dõi, kiểm tra, xử lý vi phạm và giải quyết kịp thời những tồn tại, hạn chế phát sinh trong quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn theo quy định.
Tăng cường công tác kiểm tra, xử lý các chủ đầu tư bàn giao căn hộ khi chưa hoàn thành công tác nghiệm thu đối với tất cả các chung cư trên địa bàn theo đúng quy định của pháp luật. Chủ động giải quyết các vướng mắc, khiếu kiện, tranh chấp trong quá trình quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư theo đúng quy định của pháp luật; tránh tình trạng khiếu kiện kéo dài, vượt cấp.
Đối với chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật về công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và các nghiệm thu, thẩm định khác theo quy định của pháp luật trước khi bàn giao căn hộ cho khách hàng. Đối với các chung cư đang thi công, chưa đủ điều kiện bàn giao nhà nghiêm cấm cho người dân vào ở. Nếu có sự cố xảy ra tại công trình làm ảnh hưởng đến tính mạng, tài sản của các hộ dân đã vào ở thì chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.
