Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, trong số 30.364 bất động sản từ 33 dự án được phép mở bán, n 80% là chung cư với 24.556 căn hộ. Còn lại là các sản phẩm nhà thấp tầng, khoảng 5.808 căn.
Dự án Lumi Hà Nội có quy mô 5,6 ha, được triển khai theo nhiều giai đoạn, cung cấp khoảng 4.000 căn hộ thuộc 9 tòa tháp từ 29 đến 35 tầng. Ảnh: Lumi.
Trong đó, nguồn cung chung cư mới chủ yếu đến từ một số dự án tại các đại đô thị của Vinhomes ở Từ Liêm, Đông Anh và Gia Lâm với gần 18.200 căn. Dự án chung cư có số lượng căn hộ mở bán nhiều nhất 9 tháng đầu năm là U38, L30M-1, L30M-2, Z30-1, Z30-2 thuộc lô đất B1-CT01 tại khu đô thị Gia Lâm (tên thương mại Vinhomes Ocean Park 1) với 3.144 căn.
Nguồn cung căn hộ ở Hà Nội đã phục hồi mạnh mẽ từ năm ngoái. Tuy nhiên, mặt bằng giá liên tục leo thang do phần lớn chủ đầu tư tập trung phát triển phân khúc cao cấp và hạng sang.
Tính đến cuối quý II, Savills cho biết giá chào bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội bình quân đạt 91 triệu đồng mỗi m2, tăng 40% theo năm. Phân khúc trên 4 tỷ đồng chiếm tỷ trọng lớn nhất với 67%, còn căn hộ dưới 2 tỷ tiếp tục vắng bóng.
Tương tự, hãng tư vấn dịch vụ bất động sản CBRE cũng nhận định giá bán các dự án chung cư ở Hà Nội đều được chủ đầu tư để ở ngưỡng cao, tăng 33% so cùng kỳ năm ngoái.
Từ năm 2026 trở đi, Savills dự báo khoảng 70.000 căn từ 91 dự án sẽ được mở bán. Phần lớn nguồn cung sơ cấp đến từ khu vực vùng ven như Đông Anh, Hoài Đức và Hoàng Mai...
