Giảng Võ tạo đột phá trong giải phóng mặt bằng

Chủ động tháo gỡ điểm nghẽn từ cơ sở

Giải phóng mặt bằng luôn được xem là một trong những khâu khó nhất của các dự án đầu tư công. Tuy nhiên, tại phường Giảng Võ (TP. Hà Nội), công tác này đang ghi nhận những chuyển biến tích cực khi chính quyền địa phương phát huy vai trò chủ động, trực tiếp giải quyết các vướng mắc ngay từ cơ sở.

Từ khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp, phường đã cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng đối với 8 dự án trên địa bàn. Trong số đó có nhiều dự án trọng điểm của thành phố như xây dựng đường Vành đai 1; mở rộng đường Phan Kế Bính; cải tạo, xây dựng Trường cán bộ Đội Lê Duẩn giai đoạn 2; Trường Mầm non Kim Mã; di chuyển các hộ dân ra khỏi khu vực 1 di tích Đình Giảng Võ; di dời các hộ dân khỏi chung cư nguy hiểm G6A TC; xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn - Ga Hà Nội và xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Hòa Lạc.

Riêng dự án xây dựng đường Vành đai 1 đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng từ ngày 10/12/2025, sớm hơn 5 ngày so với yêu cầu của thành phố. Đối với dự án cải tạo, xây dựng Trường cán bộ Đội Lê Duẩn giai đoạn 2, toàn bộ 20/20 phương án đã được hoàn tất, các hộ dân đã bàn giao mặt bằng trước thời hạn dự kiến hơn 2 tháng.

Một trong những kết quả nổi bật gần đây là dự án mở rộng đường Phan Kế Bính. Theo Ban Quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng phường Giảng Võ, toàn bộ 5/5 phương án đã được các tổ chức, đơn vị liên quan chấp hành bàn giao mặt bằng. Công tác giải phóng mặt bằng được hoàn thành trước thời hạn 14 ngày, tạo điều kiện để chủ đầu tư triển khai các hạng mục tiếp theo.

Ông Đào Khánh Duy, Phó Giám đốc Ban Quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng phường Giảng Võ cho biết, sau khi chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp, việc tổ chức thực hiện các nhiệm vụ giải phóng mặt bằng thuận lợi hơn nhờ sự chủ động của cấp cơ sở.

“Trước đây, nhiều nội dung phải thông qua các cấp trung gian. Hiện nay, phường trực tiếp thực hiện, trực tiếp tuyên truyền, vận động và tháo gỡ vướng mắc cho người dân. Điều đó giúp quá trình xử lý công việc nhanh hơn, sát thực tế hơn và nâng cao trách nhiệm của cán bộ thực hiện”, ông Duy chia sẻ.

Tạo đồng thuận để đẩy nhanh tiến độ

Dù đạt nhiều kết quả tích cực, công tác giải phóng mặt bằng vẫn đối mặt với không ít khó khăn. Theo ông Duy, 3 vướng mắc lớn nhất hiện nay là xác định nguồn gốc đất qua nhiều thời kỳ, đơn giá bồi thường chưa theo kịp giá thị trường và việc bố trí tái định cư cho một số hộ dân.

Để tháo gỡ những khó khăn này, Ban Quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng phường Giảng Võ đã lựa chọn cách làm kiên trì, gần dân và lấy sự đồng thuận làm trọng tâm.

“Chúng tôi phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát hồ sơ pháp lý, tổ chức đối thoại trực tiếp với từng hộ dân, lắng nghe tâm tư, nguyện vọng để giải thích chính sách và tìm giải pháp phù hợp. Khi người dân hiểu rõ quy định pháp luật và quyền lợi của mình thì việc bàn giao mặt bằng thuận lợi hơn rất nhiều”, ông Duy cho biết.

Thực tế triển khai tại phường Giảng Võ cho thấy, nhiều trường hợp ban đầu còn băn khoăn về chính sách bồi thường nhưng sau quá trình vận động, giải thích đã đồng thuận bàn giao mặt bằng. Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp nhiều dự án hoàn thành đúng hoặc vượt tiến độ.

Đối với tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Hòa Lạc, dự án hiện chỉ còn 1 phương án liên quan đến Công ty cổ phần Daeha (chủ đầu tư và đơn vị quản lý trực tiếp tổ hợp Khách sạn Hà Nội Daewoo). Theo ông Duy, doanh nghiệp đã thống nhất phương án bồi thường và không có khiếu nại hay kiến nghị phát sinh. Các thủ tục chi trả tiền bồi thường đang được hoàn thiện để bàn giao mặt bằng theo kế hoạch trong thời gian tới.

Ông Duy cho rằng, kinh nghiệm quan trọng nhất trong công tác giải phóng mặt bằng là đội ngũ cán bộ phải nắm chắc chuyên môn, đồng thời kiên trì bám sát địa bàn.

“Cán bộ làm công tác giải phóng mặt bằng phải có chuyên môn sâu, hiểu rõ quy định pháp luật. Cùng với đó là phải “đi từng ngõ, gõ từng nhà”, trực tiếp gặp gỡ, lắng nghe, trao đổi để người dân hiểu và đồng thuận. Chỉ khi tạo được niềm tin thì công tác giải phóng mặt bằng mới đạt hiệu quả”, ông nhấn mạnh.

Trong thời gian tới, phường Giảng Võ tiếp tục tập trung giải quyết dứt điểm các hồ sơ còn tồn đọng, phối hợp chặt chẽ với các đơn vị liên quan để hoàn thiện các thủ tục bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Đồng thời, địa phương duy trì công tác tuyên truyền, đối thoại với người dân nhằm hạn chế phát sinh khiếu kiện, bảo đảm tiến độ các dự án đầu tư hạ tầng trọng điểm.