Cơ hội này có được từ hai tín hiệu khả quan. Một là, thành phố Hà Nội vừa quyết định đưa dự án nhà ở xã hội cao tầng vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Hoàng Mai. Hai là, chủ trương tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội của Chính phủ nhằm đẩy nhanh tiến độ các dự án này.
Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng ở số 4-6-8 phố Vĩnh Hưng (Hoàng Mai - Hà Nội) được phê duyệt chủ trương từ năm 2023 song đến nay chưa thể tiếp tục thi công do vướng mắc về pháp lý liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại sang đất xây dựng nhà ở xã hội. Dự án do Liên danh Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng và Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư.
Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 4.516 m2, thuộc Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt. Dự án cao khoảng 31 tầng với quy mô dân số tối đa khoảng 1.154 người. Dự án được định vị sản phẩm nhà ở xã hội chất lượng cao với mức giá dự kiến từ 17-18 triệu đồng/m2. Dự kiến vốn đầu tư của dự án khoảng 1.183,4 tỷ đồng.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án đang được tháo gỡ các vấn đề thủ tục pháp lý. Sau khi hoàn thành thủ tục, doanh nghiệp sẽ bắt tay vào triển khai xây dựng, thời gian dự kiến hoàn thành khoảng 18 tháng. Tại dự án này, doanh nghiệp sử dụng 100% đất để xây dựng nhà ở xã hội, không có 20% quỹ đất thương mại dành cho chủ đầu tư.
Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng đang trong tình trạng bị bỏ hoang nhiều năm, gây lãng phí đất đai. Ảnh: Thùy Linh.
Năm 2025, TP. Hà Nội được giao hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội. Dự kiến, đến hết năm 2025, sẽ có hơn 5.000 căn hộ tại 11 dự án hoàn thành. Để đạt được chỉ tiêu này, các Sở ngành đang vào cuộc khẩn trương để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội.
Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều cuộc họp chỉ đạo các địa phương tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội. Đồng thời, bố trí quỹ đất xây nhà ở xã hội phù hợp, thuận tiện, có quy mô phù hợp, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (lập, phê duyệt dự án, lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng…) tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở xã hội.
Người dân kỳ vọng, dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng sẽ sớm được triển khai, để nguồn lực đất đai được sử dụng hiệu năng, hiệu quả trong bối cảnh nguồn cung nhà ở khan hiếm, nhu cầu của người dân lại ngày càng gia tăng.
