Phó Chủ tịch UBND Thành phố Đồng Nai Nguyễn Tuấn Anh vừa ký ban hành Quyết định số 211/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần Khu công nghiệp (KCN) Xuân Quế thuê hơn 9.606.114 m2 đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1) tại xã Xuân Quế, thành phố Đồng Nai. Mục đích sử dụng là đất KCN; thời hạn sử dụng đất đến ngày 28/11/2074; hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.
Phối cảnh tổng thể dự án KCN Xuân Quế - Sông Nhạn tại xã Xuân Quế, thành phố Đồng Nai. Ảnh: Chủ đầu tư dự án.
Trong đó, đối với diện tích hơn 7.420.087 m2 đất công nghiệp, kho tàng; diện tích 259.809 m2 đất dịch vụ và 12.499 m2 đất công trình hạ tầng kỹ thuật; Công ty Cổ phần KCN Xuân Quế được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án KCN Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1) được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất và miễn tiền thuê đất 11 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản.
Đối với diện tích 1.913.719 m2 đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong KCN Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1) theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, bao gồm: 84.021 m2 đất công trình hạ tầng kỹ thuật, 832.494 m2 đất cây xanh - mặt nước và 997.203 m2 đất giao thông - bãi đỗ xe, Công ty Cổ phần KCN Xuân Quế không phải nộp tiền thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Cùng với Quyết định số 211/QĐ-UBND, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Đồng Nai Nguyễn Tuấn Anh còn ký ban hành Quyết định số 212/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần KCN Tân Hiệp thuê 9.465.238 m2 đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1) tại xã Long Phước và xã Phước Thái, thành phố Đồng Nai. Mục đích sử dụng là đất KCN; thời hạn sử dụng đất đến ngày 19/9/2074; hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.
Phối cảnh tổng thể dự án KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp tại xã Long Phước và xã Phước Thái, thành phố Đồng Nai. Ảnh: Chủ đầu tư dự án.
Trong đó, đối với diện tích hơn 7.226.135 m2 đất nhà máy, kho tàng; diện tích hơn 188.705 m2 đất dịch vụ KCN và 37.096 m2 đất công trình hạ tầng kỹ thuật; Công ty CP KCN Tân Hiệp được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1) được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất và miễn tiền thuê đất 11 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản.
Đối với diện tích hơn 2.013.300 m2 đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1) theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, bao gồm: 93.288 m2 đất công trình hạ tầng kỹ thuật, 851.877 m2 đất cây xanh - mặt nước và 1.068.135 m2 đất giao thông, Công ty Cổ phần KCN Tân Hiệp không phải nộp tiền thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đồng Nai chuyển thông tin cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính của Công ty Cổ phần KCN Xuân Quế và Công ty Cổ phần KCN Tân Hiệp; xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất và trao Giấy chứng nhận cho Công ty CP KCN Xuân Quế và Công ty CP KCN Tân Hiệp sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Công ty CP KCN Xuân Quế và Công ty CP KCN Tân Hiệp có trách nhiệm nộp tiền thuê đất, nộp phí, lệ phí và thực hiện thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất, các khoản được trừ vào tiền thuê đất theo quy định. Trước thời điểm hết thời hạn được miễn tiền thuê đất tối thiểu 6 tháng, phải lập thủ tục để xác định và thu, nộp tiền thuê đất theo quy định; thực hiện đưa đất vào sử dụng đúng ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đã được cho thuê, đảm bảo tiến độ sử dụng đất, thực hiện đầy đủ trách nhiệm của chủ đầu tư KCN theo quy định pháp luật Đất đai và các Luật khác có liên quan.
