Dự án có quy mô gần 40 ha, trong đó diện tích đất ở chiếm khoảng 12,5ha. Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ phát triển đa dạng loại hình nhà ở gồm nhà liền kề, biệt thự, chung cư và tổ hợp hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ.
Bên cạnh chức năng nhà ở, dự án còn bố trí hơn 2,2 ha đất thương mại, dịch vụ cho các công trình văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại tại các ô đất thương mại. Khoảng 846 m² đất được dành để xây dựng cơ sở y tế phục vụ cư dân trong khu đô thị.
Khu đất rộng xây dựng đô thị mới Hateco Đông Anh. Ảnh minh họa.
Dự án cũng dành quỹ đất lớn cho hạ tầng xã hội và không gian công cộng. Theo quy hoạch, khoảng 3,2ha đất được bố trí để phát triển hệ thống giáo dục và đào tạo, bao gồm trường mầm non và trường liên cấp từ tiểu học đến trung học phổ thông. Ngoài ra, khoảng 0,47ha đất được sử dụng cho bãi đỗ xe phục vụ cộng đồng...
Hệ thống cây xanh, mặt nước và không gian công cộng cũng chiếm tỷ trọng lớn trong tổng thể dự án. Trong đó, hơn 17,9 ha đất được xác định là đất công cộng không có mục đích kinh doanh, bao gồm công viên cây xanh, mặt nước đô thị, nhà văn hóa, giao thông nội bộ và hạ tầng kỹ thuật. Riêng diện tích cây xanh, mặt nước sử dụng công cộng cấp đô thị lên tới hơn 9,6 ha.
Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, đối với phần diện tích tầng hầm phục vụ bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư sẽ thực hiện thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày ký quyết định.
Đối với phần diện tích cây xanh, giao thông và công trình công cộng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, doanh nghiệp có trách nhiệm phối hợp với chính quyền địa phương để thực hiện bàn giao, quản lý theo quy định.
