Ngày 13/5, tại Đà Nẵng, Tạp chí Nhà đầu tư phối hợp Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài tổ chức hội thảo “Bất động sản Đà Nẵng: Đầu tư giá trị dài hạn và dòng chảy đô thị phía Nam”.
Phát biểu tại hội thảo, ông Lê Văn Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, theo định hướng điều chỉnh quy hoạch giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Đà Nẵng được xác định trở thành trung tâm kinh tế - xã hội lớn của cả nước, đồng thời là trung tâm đổi mới sáng tạo, logistics, công nghiệp công nghệ cao, tài chính quốc tế và đô thị thông minh.
Ông Lê Văn Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng phát biểu tại Hội thảo. Ảnh: Lan Anh.
Trong định hướng đó, khu vực phía Nam thành phố được xem là không gian phát triển chiến lược, giữ vai trò kết nối trung tâm Đà Nẵng với Điện Bàn, Hội An, Chu Lai; liên kết cảng biển, sân bay quốc tế, các khu công nghiệp, khu công nghệ cao và mạng lưới logistics vùng.
Theo ông Tuấn, việc khai mở dòng chảy đô thị phía Nam không chỉ nhằm mở rộng không gian đô thị mà còn tái tổ chức cấu trúc phát triển theo hướng tích hợp hạ tầng, kinh tế, xã hội và môi trường, từ đó hình thành hành lang tăng trưởng mới cho thành phố.
Lãnh đạo Sở Xây dựng Đà Nẵng đánh giá khu vực phía Nam còn nhiều dư địa phát triển nhờ quỹ đất rộng và điều kiện thuận lợi để hình thành các khu đô thị quy mô lớn, phát triển mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD), trung tâm logistics, công nghiệp công nghệ cao và không gian sinh thái ven sông, ven biển.
Hội thảo “Bất động sản Đà Nẵng: Đầu tư giá trị dài hạn và dòng chảy đô thị phía Nam”. Ảnh: Lan Anh.
Hiện thành phố đang nghiên cứu đầu tư mạng lưới giao thông đa phương thức nhằm kết nối đồng bộ giữa trung tâm thành phố với khu vực ven biển, các khu công nghiệp, chuỗi đô thị phía Nam và hệ thống logistics vùng. Đồng thời, Đà Nẵng cũng định hướng phát triển các không gian đô thị gắn với ga đường sắt, metro tương lai và các đầu mối giao thông lớn để hình thành các trung tâm dịch vụ, thương mại và dân cư mật độ cao.
“Đây là giải pháp quan trọng nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, hạn chế phát triển đô thị dàn trải và từng bước hình thành cấu trúc đô thị hiện đại, xanh và bền vững”, ông Tuấn nhấn mạnh.
Tại hội thảo, nhiều ý kiến cho rằng xu hướng dịch chuyển phát triển kinh tế - xã hội về phía Nam là tất yếu, góp phần hình thành không gian phát triển đa trung tâm và tạo cực tăng trưởng mới cho Đà Nẵng.
Bà Bùi Thị Mỹ Hạnh, Giám đốc Kinh doanh dự án Casamia Balanca Hoi An nhận định, phía Nam Đà Nẵng đang dần trở thành trục phát triển chiến lược của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, thay vì chỉ là khu vực kết nối giữa Đà Nẵng và Quảng Nam như trước đây.
Theo bà Hạnh, khu vực này sở hữu nhiều lợi thế như kết nối trực tiếp với Hội An, liên kết Thánh địa Mỹ Sơn, có dải ven biển kéo dài từ Đà Nẵng đến Tam Thanh và nằm trên trục kết nối giữa sân bay Đà Nẵng với sân bay Chu Lai.
Các dự án đô thị mới phía Nam nếu phát triển phải theo hướng xanh, bền vững. Ảnh: Lan Anh.
Đại diện doanh nghiệp cho biết thêm, nhiều dự án hạ tầng chiến lược đang được thúc đẩy như cao tốc ven biển Đà Nẵng - Chu Lai quy mô 4-6 làn xe, tuyến đường sắt đô thị kết nối sân bay Đà Nẵng - Hội An - Tam Kỳ - Chu Lai, mở rộng sân bay Đà Nẵng và Chu Lai, cùng tuyến giao thông thủy Đà Nẵng - Hội An.
Theo bà Hạnh, khi các công trình này hoàn thiện, khoảng cách địa lý sẽ được rút ngắn, kéo theo sự thay đổi mạnh mẽ về giá trị đất đai, mật độ dân cư và dòng vốn đầu tư.
Tại hội thảo, nhiều chuyên gia và doanh nghiệp đánh giá khu vực phía Nam Đà Nẵng đang trở thành động lực tăng trưởng mới nhờ lợi thế về quỹ đất, hạ tầng giao thông và khả năng kết nối vùng ngày càng hoàn thiện. Đồng thời, Đà Nẵng cũng định hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và xây dựng cấu trúc đô thị hiện đại, bền vững.
Ông Thái Hoàng Vũ, Trưởng ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP. Đà Nẵng cho biết, thành phố xác định tăng trưởng phải bảo đảm hài hòa giữa khu vực phía Bắc và phía Nam, đồng thời theo hướng xanh và bền vững.
“Các dự án đô thị mới phía Nam nếu phát triển phải theo hướng xanh, bền vững, không phát triển ồ ạt như trước đây”, ông Vũ nói.
