Điều chỉnh quy hoạch đất trường học phường Thạch Bàn, Long Biên

Khu vực điều chỉnh quy hoạch tại phường Thạch Bàn, Long Biên, phía Bắc giáp đường nội bộ và khu nhà ở cao tầng, các phía còn lại giáp đường quy hoạch.

UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 579/QĐ-UBND ngày 3/2/2025 về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ các ô đất trường học ký hiệu TH, THCS, THPT trong Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới khu nhà ở tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên.

Khu vực điều chỉnh quy hoạch thuộc phường Thạch Bàn, quận Long Biên, có diện tích khoảng 60.284m², phía Bắc giáp đường nội bộ và khu nhà ở cao tầng, các phía còn lại giáp đường quy hoạch.

Mục tiêu điều chỉnh nhằm cụ thể hóa Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10 (tỷ lệ 1/2.000) tại các ô đất G.6/TH, G.6/THCS và G.6/THPT đã được phê duyệt, giải quyết vướng mắc trong giải phóng mặt bằng dự án Khu nhà ở Thạch Bàn, khai thác hiệu quả quỹ đất và sớm triển khai xây dựng trường học phục vụ cộng đồng. Đồng thời, tạo cơ sở pháp lý cho việc lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo quy định.

Điều chỉnh quy hoạch đất trường học phường Thạch Bàn, Long Biên. Ảnh: Internet. — Điều chỉnh quy hoạch đất trường học phường Thạch Bàn, Long Biên. Ảnh: *Internet*.

Nguyên tắc điều chỉnh gồm: điều chỉnh hướng tuyến đường B=13,5m, hoán đổi vị trí đất trường tiểu học và THPT, bổ sung diện tích cây xanh, điều chỉnh diện tích các ô đất trường học và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị N10. Hạ tầng kỹ thuật xung quanh được giữ nguyên, đáp ứng tiêu chuẩn quy hoạch hiện hành.

Cụ thể, theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (được duyệt tại Quyết định số 2865/QĐ-UBND ngày 11/6/2009), các ô đất trường học có tổng diện tích 60.284m², bao gồm:

- Ô đất TH (trường tiểu học): 19.800m², mật độ xây dựng 18,2%, tầng cao trung bình 2,1 tầng.

- Ô đất THCS (trường THCS): 17.100m², mật độ xây dựng 21,1%, tầng cao trung bình 2,1 tầng.

- Ô đất THPT (trường THPT): 20.930m², mật độ xây dựng 18,6%, tầng cao trung bình 2,6 tầng.

Điều chỉnh hoán đổi vị trí đất trường tiểu học và THPT, điều chỉnh quy mô, ranh giới và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc các ô đất trường học. Đồng thời, một phần đất trường học, đường giao thông 13,5m được chuyển sang đất cây xanh, đường giao thông và điều chỉnh hướng tuyến đường này qua khu trường học.

UBND TP giao UBND quận Long Biên phối hợp với Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Bộ Quốc phòng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc công bố công khai nội dung điều chỉnh để các tổ chức, cơ quan liên quan và nhân dân được biết, thực hiện.

Tuệ Nhi