Chung cư Bãi Dương nằm ở phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang do Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang làm chủ đầu tư. Ảnh: Kim Sơ.
Chung cư Bãi Dương có địa chỉ số 6 Bãi Dương, phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang (Khánh Hòa) do Công ty CP Sông Đà Nha Trang làm chủ đầu tư.
Chung cư với quy mô 20 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật gồm 162 căn hộ đã được Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ (gọi tắt là PCCC&CNCH) – Công an tỉnh Khánh Hòa thẩm duyệt về PCCC và cấp văn bản nghiệm thu vào ngày 06/11/2012. Sau đó, chủ đầu tư đã bàn giao cho cư dân và đưa vào sử dụng từ năm 2013.
Tuy nhiên trong quá trình sinh sống tại chung cư Bãi Dương, Ban quản trị và người dân nhận thấy hệ thống, phương tiện PCCC không được chủ đầu bảo dưỡng thường xuyên dẫn đến hư hỏng, không đảm bảo khả năng xử lý khi có sự cố cháy, nổ xảy ra.
Vì vậy, họ đã có đơn phản ánh đến Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang cũng như các cơ quan chức năng.
Đầu tháng 6/2020, Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH đã vào cuộc kiểm tra an toàn PCCC&CNCH đối với chung cư này và cho thấy nhiều tồn tại.
Cụ thể, đối với việc kiểm tra hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động PCCC&CNCH theo quy định tại chung cư, chủ đầu tư chưa kiện toàn hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động PCCC&CNCH.
Phương án cứu nạn, cứu hộ của cơ sở chưa được phê duyệt theo thẩm quyền; chưa thực hiện công tác báo cáo công tác PCCC, cũng như chưa tổ chức kiểm tra an toàn về PCCC theo Nghị định 83/2017/NĐ-CP.
Bên cạnh đó, chung cư cũng chưa đo điện trở nối đất của hệ thống chống sét và chưa mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.
Đối với việc kiểm tra thực tế, cơ quan chức năng nhận thấy tầng 1 là khu dịch vụ thương mại, nhà cộng đồng, phòng bảo vệ. Tuy nhiên khu dịch vụ thương mại đã được chủ đầu tư thay đổi công năng cho thuê làm nhà trẻ, nhưng chưa được cơ quan Cảnh sát PCCC thẩm duyệt, nghiệm thu về PCCC.
Chung cư Bãi Dương có 20 tầng nổi, một tầng hầm và một tầng kỹ thuật, bị chủ đầu tư thay đổi công năng tại tầng 1, nhưng chưa nghiệm thu PCCC theo quy định. Ảnh: Kim Sơ.
Tương tự, tại tầng kỹ thuật cũng được chủ đầu tư cải tạo thành 4 phòng làm việc, 9 phòng ngủ và 1 phòng kho, tuy nhiên nhiên chưa được cơ quan Cảnh sát PCCC nghiệm thu về PCCC.
Chưa hết, tại thời điểm kiểm tra một số cửa thoát nạn không duy trì trạng thái thường đóng theo quy định, chưa bố trí các tay nắm cửa đảm bảo mở theo hai chiều. Cũng như chưa niêm yết sơ đồ thoát nạn tại các tầng và lắp đặt biển chỉ dẫn thoát nạn tại hàng lang các tầng.
Đáng chú ý hệ thống báo cháy tự động tòa nhà đang bị sự cố, một số căn hộ đã lắp trần trang trí làm che khuất các đầu báo cháy tự động.
Máy bơm chữa cháy động cơ diezel, máy bơm bù áp không hoạt động. Máy bơm chữa cháy động cơ điện hoạt động ở chế độ khởi động bằng tay (không hoạt động ở chế độ tự động). Một số cuộn vòi và một số bình chữa cháy bị hư hỏng…
Trước những tồn tại trên, Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH kết luận: “Người đứng đầu cơ sở chưa thực hiện tốt trách nhiệm trong việc thực hiện công tác PCCC&CNCH tại cơ sở. Cơ sở chưa khắc phục đầy đủ các kiến nghị tại văn bản số 1122/PCCC ngày 10/1/2018 của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH”.
Do đó, để đảm bảo an toàn về PCCC&CNCH trong suốt quá trình hoạt động, cơ quan chức năng yêu cầu chủ đầu tư bổ sung hồ sơ thiết kế điều chỉnh về PCCC đối khu vực thay đổi công năng tại tầng 1 trình Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH - Công an tỉnh Khánh Hòa thẩm duyệt, kiểm tra nghiệm thu theo quy định…
Đồng thời bảo dưỡng, sửa chữa hệ thống báo cháy tự động; hệ thống cấp nước chữa cháy; hệ thống hút khói, tạo áp; bình chữa cháy xách tay, phương tiện chiếu sáng sự cố đảm bảo các hệ thống, phương tiện PCCC luôn trong trạng thái thường trực và thời gian hoàn thành trước ngày 15/7/2020.
