Hội thảo "Từ TP.HCM ra các tỉnh vệ tinh-Cơ hội mới cho bất động sản" do CafeLand tổ chức quy tụ các chuyên gia kinh tế, chuyên gia bất động sản gồm: PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam; ông Nguyễn Quốc Bảo, Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản TP.HCM; ông Phạm Trần Hải, Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM (HIDS), ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam; ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam.... và các doanh nghiệp đang tham gia vào thị trường bất động sản.
Các diễn giả đang đưa ra góc nhìn đa chiều về thị trường bất động sản tại hội thảo 'Từ TP.HCM ra các tỉnh vệ tinh - Cơ hội mới cho bất động sản'. Ảnh: Đức Trung.
Trong bối cảnh TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu chính thức hợp nhất thành TP.HCM mới với diện tích hơn 6.700km2, dân số gần 14 triệu người được xem là thời kỳ phát triển với quy mô và tầm vóc chưa từng có, mở ra chu kỳ tái cấu trúc mạnh mẽ của thị trường bất động sản, mở ra nhiều cơ hội phát triển mới, hướng tới một đại đô thị năng động, sáng tạo. TP.HCM không còn là địa phương phát triển riêng lẻ, mà là vùng đô thị hợp nhất được kỳ vọng thu hút dòng vốn đầu tư khổng lồ và thúc đẩy hệ thống hạ tầng liên kết vùng phát triển đồng bộ.
Hội thảo đã đưa ra góc nhìn đa chiều, phân tích toàn diện về mô hình phát triển đô thị hợp nhất, từ chiến lược quy hoạch hạ tầng liên kết vùng cho tới xu hướng dịch chuyển dân cư và dòng vốn đầu tư...
PGS.TS Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, cho rằng, sau hợp nhất của TP.HCM sẽ là cơ hội hình thành những hình mẫu kinh tế vượt trội của bất động sản... Ảnh: Đức Trung.
PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, cho biết sau hợp nhất của TP.HCM là cơ hội hình thành những hình mẫu kinh tế vượt trội của bất động sản, từ trung tâm tài chính quốc tế, khu thương mại điện tử, khu công nghệ cao, khu kinh tế mở cho đến sàn giao dịch bất động sản, vàng, tiền số… Vấn đề đặt ra là phải biết kết hợp lợi thế, lựa chọn ưu tiên và xây dựng thể chế phù hợp - phân quyền và trao quyền mạnh mẽ để khai thông nguồn lực.
Giám đốc Bộ phận Nhà ở CBRE Việt Nam Võ Huỳnh Tuấn Kiệt nhận định, siêu đô thị mới không chỉ tạo nên một thị trường khổng lồ mà còn định hình lại xu hướng phát triển bất động sản toàn vùng. Sau sáp nhập, làn sóng giãn dân và dịch chuyển dân cư sẽ gia tăng mạnh mẽ, thúc đẩy sự hình thành các đại đô thị tích hợp, bất động sản xanh - thông minh, thu hút mạnh mẽ các dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt, Đồng Nai mới với lợi thế sân bay Long Thành và hạ tầng công nghiệp - logistics, cùng Tây Ninh mới với vị trí cửa ngõ biên giới và kết nối ĐBSCL sẽ là hai cực tăng trưởng nổi bật.
Dự báo, trong giai đoạn tới, khoảng 80% nguồn cung mới sẽ đến từ các khu vực vệ tinh xung quanh TP.HCM, thay vì tập trung trong nội đô như trước đây và giá bán bất động sản sơ cấp tại các địa phương sẽ tăng trưởng đáng kể. Điều này phản ánh sức hút ngày càng lớn của thị trường vệ tinh trong bối cảnh hạ tầng liên kết vùng đang ngày càng hoàn thiện.
