Triển khai đồng bộ, sát thực tiễn
Ngay sau khi có chỉ đạo từ Trung ương, UBND thành phố Đà Nẵng đã khẩn trương ban hành các kế hoạch triển khai cụ thể, như Kế hoạch số 890/KH-UBND (23/10/2024) và Kế hoạch số 115/KH-UBND (22/4/2025). Tổ công tác chuyên trách được thành lập, chủ động phối hợp liên ngành để xử lý từng nhóm nội dung vướng mắc: từ truy thu nghĩa vụ tài chính, xác định giá đất, xử lý thời hạn sử dụng đất, đến tháo gỡ những dự án pháp lý phức tạp như nhóm dự án tại bán đảo Sơn Trà.
Đặc biệt, các doanh nghiệp đã tích cực phối hợp với chính quyền trong xử lý tồn đọng. Nhiều nhà đầu tư chủ động nộp lại phần nghĩa vụ tài chính trước đây được miễn, giảm hoặc còn thất thu; đồng thời, liên hệ điều chỉnh thời hạn sử dụng đất theo kết luận thanh tra 2852/KL-TTCP năm 2012. Điều này thể hiện tinh thần hợp tác, cùng tháo gỡ để đưa đất đai vào sử dụng hiệu quả.
Loạt dự án tại Đà Nẵng được khởi công sau được tháo gỡ những vướng mắc về đất đai. Ảnh: Lan Anh
Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng cho biết, thành phố đã chủ động phân định rõ trách nhiệm tài chính giữa chủ đầu tư sơ cấp và các nhà đầu tư thứ cấp. Cách làm này giúp gỡ rào cản pháp lý, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho nhà đầu tư đã thực hiện các giao dịch đúng quy định, nhưng lại bị “vướng dây” vì nghĩa vụ tài chính còn tồn tại của chủ đầu tư ban đầu.
Đến tháng 6/2025, thành phố đã hoàn tất 12/15 phương án tính nghĩa vụ tài chính, phối hợp với nhà đầu tư xác định giá đất thông qua đơn vị tư vấn độc lập. Việc này được thực hiện công khai, minh bạch theo quy định pháp luật, tạo điều kiện để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính và triển khai dự án đúng tiến độ.
Đối với nhóm 13 dự án trên bán đảo Sơn Trà – một trong những “điểm nghẽn” pháp lý tồn tại lâu năm – thành phố đã chỉ đạo các sở, ban, ngành rà soát toàn diện hiện trạng, đối chiếu với quy định pháp luật hiện hành về đầu tư, môi trường, xây dựng, lâm nghiệp và đất đai. Trên cơ sở đó, tổ chức các phiên làm việc chuyên đề, xác lập lộ trình xử lý đồng bộ, đảm bảo hoàn thành trong vòng 12 tháng theo đúng tinh thần Nghị quyết 170/QH15 và Nghị định 76/2025/NĐ-CP.
Cách làm quyết liệt, có trọng tâm này không chỉ gỡ bỏ những rào cản pháp lý kéo dài mà còn giúp tận dụng, phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai – yếu tố cốt lõi trong phát triển bền vững đô thị.
Từng bước khơi thông nguồn lực, củng cố niềm tin
Đầu năm 2025, đã có nhiều dự án lớn với tổng vốn đầu tư khoảng 150.000 tỷ đồng được tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, trong đó có một số dự án đã khởi công, đang triển khai thi công. Các dự án đã, đang và sẽ được khởi công trong năm 2025 và những năm tiếp theo được kỳ vọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố như: dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (43.922 tỷ đồng), Tổ hợp Công viên châu Á (hơn 43.000 tỷ đồng), các dự án của Tập đoàn FPT (hơn 5.000 tỷ đồng), một số dự án nghỉ dưỡng cao cấp ven biển, ven sông và khu vực bán đảo Sơn Trà (hơn 60.000 tỷ đồng), dự án Khu Công nghệ thông tin của Tập đoàn Viettel (hơn 2.000 tỷ đồng)…
Đây là những kết quả bước đầu tích cực trong việc thực hiện tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho các dự án, đất đai trên địa bàn thành phố nói chung và thực hiện Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị, Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội... nói riêng.
Những cơ chế, chính sách từ Trung ương đang được kỳ vọng giúp khơi thông hàng chục dự án từng bị đình trệ, qua đó tạo cú hích cho tăng trưởng và phát triển bền vững của Đà Nẵng. Ảnh: Lan Anh
Theo đánh giá của Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng, việc triển khai các chủ trương của Trung ương tại Đà Nẵng đang mang lại chuyển biến đột phá. Các nhiệm vụ trọng tâm được quán triệt nghiêm túc, tiến độ đảm bảo và cách tiếp cận phù hợp với tình hình thực tiễn. Nhiều tồn đọng kéo dài đã và đang được xử lý đúng pháp luật, góp phần củng cố niềm tin từ cộng đồng doanh nghiệp, người dân.
Thành phố cũng nhất quán với nguyên tắc “người dân và doanh nghiệp được làm những gì pháp luật không cấm”, tạo môi trường đầu tư ổn định, bình đẳng và hấp dẫn. Tinh thần đổi mới, sáng tạo, linh hoạt nhưng không buông lỏng nguyên tắc pháp lý được xem là điểm sáng trong điều hành thời gian qua.
Cùng với sự chủ động tháo gỡ vướng mắc của chính quyền thành phố, cộng đồng doanh nghiệp cũng có trách nhiệm để đảm bảo thành công bền vững. Trưởng ban Pháp chế HĐND thành phố, ông Lương Công Tuấn, nhấn mạnh: “Doanh nghiệp cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tài chính, phối hợp nghiêm túc với các sở, ngành để tháo gỡ vướng mắc và sớm đưa đất vào sử dụng”.
Đồng tình với quan điểm trên, ông Nguyễn Văn Bình, Chủ tịch Sun Group vùng miền Trung – khẳng định: “Doanh nghiệp sẵn sàng cam kết nguồn lực, triển khai các dự án ngay khi được tháo gỡ khó khăn. Chúng tôi kỳ vọng sẽ tạo ra những công trình chất lượng, đẳng cấp, góp phần thúc đẩy Đà Nẵng bứt phá”.
