Xây nhiều khu tái định cư tiền tỷ nhưng thiếu người ở

Đất rộng, người thưa

Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô thành lập năm 2006, có diện tích 27.108ha, nằm trên địa bàn các xã Lộc Thủy, Lộc Tiến, Lộc Vĩnh và thị trấn Lăng Cô của huyện Phú Lộc, giáp ranh với TP Đà Nẵng.

Chính quyền địa phương đã đầu tư 4 khu tái định cư (TĐC) khang trang từ vài chục tỷ đồng trở lên, với hàng nghìn lô đất ở 4 xã, thị trấn kể trên để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị di dời nhà ở do giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên đến nay, trải qua một thời gian dài nhưng các khu TĐC vẫn hoạt động kém hiệu quả, lãng phí tài nguyên đất đai.

Những ngày này, trời nắng oi bức, dạo một vòng trong khu kinh tế, phóng viên nhận thấy nhiều diện tích đất ở các khu TĐC cỏ dại mọc um tùm, các hạng mục như đường giao thông, vỉa hè, cây xanh… xuống cấp. Một số nơi trở thành chỗ trâu, bò gặm cỏ, nằm nghỉ.

Tại khu TĐC Lộc Tiến (xã Lộc Tiến), nằm sát QL1A, người dân xung quanh tỏ ra ngán ngẩm khi nơi đây rất hoang vắng. Một hộ dân sống cạnh bên nói rằng, việc xây tái định cư là điều đáng mừng, tuy nhiên đã nhiều năm mà không có người ở là rất phí phạm.

Khu TĐC Lộc Vĩnh (xã Lộc Vĩnh) cũng đã được đưa vào sử dụng hơn 10 năm trước với nhiều hạng mục đầy đủ, lại tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường ra cảng biển Chân Mây. Tuy nhiên hiện vẫn còn hàng trăm lô đất nằm “đắp chiếu”.

“Các dự án trong khu kinh tế chậm triển khai hoặc đã bị thu hồi nên khu TĐC này dù có số lô đất được bố trí lớn nhất (hơn 700 lô) nhưng vẫn bỏ trống. Xung quanh xã có rất nhiều dự án nên mong thời gian tới sẽ sớm lấp đầy để phát huy hiệu quả”, Chủ tịch UBND xã Lộc Vĩnh - Lê Công Minh nói.

Điều đáng nói, nhiều hộ dân sau khi được cấp đất tái định cư thì chuyển nhượng lại cho người khác, không xây nhà nên lại càng hoang vắng.

Trong khi đó, một bất cập cũng đã và đang xảy ra trong Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô này, khi nhiều gia đình có đất nông nghiệp xin được chuyển đổi qua đất ở không được phép vì nằm trong đất quy hoạch dự án. Hiện người dân trên địa bàn khu kinh tế khó có thể tách thửa, không có đất ở để xây dựng nhà… Tại nhiều cuộc tiếp xúc cử tri, người dân đã nhiều lần đề xuất, có nguyện vọng được giải quyết mua đất tại các khu TĐC để có chỗ ở ổn định nhưng chưa được giải quyết.

Giải ‘bài toán’ lấp đầy

Thông tin đến phóng viên, theo Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp TP Huế, hiện nay trên địa bàn Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô có 4 khu TĐC được đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, tổng diện tích đất là 125,4ha, tổng số lô tái định cư là 1.957 lô. Cụ thể, khu TĐC Lộc Tiến có diện tích 21,9ha, gồm 395 lô; khu TĐC Lập An 30ha, 296 lô; khu TĐC Lộc Thủy 35ha, 526 lô và khu TĐC Lộc Vĩnh 38,46ha, 740 lô.

Đến nay, Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp TP Huế đã bàn giao cho UBND huyện Phú Lộc 693 lô đất, còn lại 1.296 lô còn bỏ trống. Trong đó khu TĐC Lộc Tiến đã bàn giao 118 lô (còn 277 lô); khu TĐC Lập An đã bàn giao 65 lô (còn 231 lô);  khu TĐC Lộc Thủy đã bàn giao 84 lô (còn 442 lô) và khu TĐC Lộc Vĩnh đã bàn giao 426 lô (còn 314 lô).

Ông Lê Văn Tuệ - Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp TP Huế cho biết, việc bỏ trống nhiều lô đất tái định cư là vấn đề đang tồn tại. Hiện nay, Ban đang phối hợp với UBND huyện Phú Lộc triển khai công tác giải phóng mặt bằng một số dự án tại Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô nên nhu cầu quỹ đất để bố trí tái định cư cho các hộ dân có đất ở bị thu hồi khoảng 1.000 lô. Mặt khác, giai đoạn 2026 - 2030, tổng diện tích các dự án trọng điểm, quy mô lớn có nhu cầu thu hồi đất trên địa bàn Khu kinh tế khoảng 1.500ha, ảnh hưởng giải phóng mặt bằng khoảng hơn 3.200 hộ, nhu cầu bố trí tái định cư khoảng hơn 2.980 lô.

“Vì thế, trong thời gian tới, các khu TĐC trên địa bàn Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô không những sẽ được lấp đầy mà còn thiếu so với nhu cầu”, ông Tuệ nói.

Với những gì mà cơ quan chức năng đã thông tin, hi vọng, các khu TĐC trong Khu kinh tế Chân - Mây sẽ sớm phát huy hết công năng, tránh tình trạng lãng phí tiền bạc, tài nguyên đất đai.

Theo phương án sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính cấp xã tại TP Huế: 4 xã, thị trấn nằm trong Khu Kinh tế Chân Mây - Lăng Cô là xã Lộc Thủy, Lộc Tiến, Lộc Vĩnh và thị trấn Lăng Cô sẽ nhập lại, với tên gọi mới là xã Chân Mây - Lăng Cô.