Sống trong lo sợ
Năm hộ dân gồm bà Nguyễn Thị Lụa, ông Hoàng Thăng Vích, bà Trịnh Thị Lạc, ông Nguyễn Hữu Hồng và ông Nguyễn Hữu Nhân (tổ dân phố Bắc Kỳ, phường Sầm Sơn, Thanh Hóa) phản ánh: Quá trình thi công dự án Khách sạn Mặt trời mọc của Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Hoàng Sơn (trụ sở tại thị xã Bỉm Sơn cũ, do bà Nguyễn Thị Nhung làm Giám đốc) đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu công trình nhà ở dân sinh.
Căn nhà 2 tầng của gia đình ông Hoàng Thăng Vích (tổ dân phố Bắc Kỳ) nằm ngay sát công trình đang thi công. Ông Vích cho biết, trước đây ngôi nhà kiên cố, không hề có dấu hiệu xuống cấp hay nứt nẻ. Tuy nhiên, từ tháng 9/2025, các vết nứt bắt đầu xuất hiện ở nhiều vị trí và ngày càng lan rộng, khiến gia đình lo lắng về mức độ an toàn của ngôi nhà. Ông cho biết: "Vết rạn, nứt ở sân, sàn nhà, tường, phòng ngủ và chưa có dấu hiệu dừng lại. Nếu tình trạng này kéo dài, nhà tôi có nguy cơ sập bất cứ lúc nào".
Nhiều nhà dân phía sau công trình đang thi công bị nứt. Ảnh: Minh Khang.
Theo ghi nhận của phóng viên, ngoài nhà ông Vích, tại hiện trường, bốn căn nhà nằm cạnh công trình thi công đều xuất hiện vết nứt rõ rệt ở nhiều vị trí như tường, phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, công trình phụ. Nhiều vết nứt chân chim chằng chịt chạy dọc, ngang tường hoặc kéo dài từ chân tường lên sát trần. Có đoạn nứt dọc theo cột nhà, rộng gần 1 cm, kéo dài hàng mét, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn công trình.
Cũng theo ông Vích, nhiều lần người dân phản ánh tình trạng xuống cấp công trình tới chính quyền địa phương và chủ đầu tư, nhưng mọi việc mới chỉ dừng lại ở mức hòa giải. "Nhà dân bị nứt, dân sống trong cảnh bất an mà chưa ai đứng ra chịu trách nhiệm hay bồi thường gì", ông Vích nói.
Nhà dân bị nứt nghi do đơn vị thi công Khách sạn Mặt trời mọc gây ra. Ảnh: Minh Khang.
Sau khi tiếp nhận kiến nghị, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Hoàng Sơn đã đến hiện trường kiểm tra và đề xuất mời đơn vị độc lập đánh giá nguyên nhân. Tuy nhiên, sau đó công ty cho rằng việc thuê đơn vị trung gian "tốn kém" nên tự cử kỹ sư đo đạc, kiểm tra. Đến nay, hơn một tháng trôi qua, vẫn chưa có kết luận chính thức hay phương án hỗ trợ, bồi thường nào được đưa ra.
Ông Nguyễn Hữu Hồng, một hộ bị ảnh hưởng, cho biết: "Chúng tôi không phản đối việc xây dựng, nhưng thi công phải đảm bảo an toàn. Nếu cứ làm như thế này, vài tháng nữa không biết nhà còn ở nổi không. Chúng tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền vào cuộc kiểm tra, đánh giá thực tế khách quan nguyên nhân, thiệt hại và có phương án đền bù hợp lý. Chứ hòa giải rồi để đó thì dân biết kêu ai?".
Cần câu trả lời thỏa đáng
Tại biên bản kiểm tra hiện trạng đối với 5 hộ dân bị ảnh hưởng ngày 17/9/2025, UBND phường Sầm Sơn đã ghi nhận rõ nhiều vết nứt, rạn tường tại các công trình nhà ở liền kề khu vực thi công.
Trên cơ sở đó, phường đã ban hành văn bản đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Hoàng Sơn khẩn trương phối hợp với các hộ dân, thống nhất phương án kiểm tra, xác định nguyên nhân và mức độ thiệt hại; đồng thời thực hiện thỏa thuận bồi thường theo quy định của pháp luật nếu xác định có thiệt hại do hoạt động thi công của công ty gây ra.
Trong công văn trả lời người dân ngày 14/10/2025 và biên bản làm việc ngày 29/10/2025, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Hoàng Sơn không thừa nhận việc thi công công trình là nguyên nhân gây nứt nhà dân.
Doanh nghiệp cũng cho rằng mức bồi thường 1,1 tỷ đồng mà người dân đề xuất là “chưa phù hợp thực tế”, đồng thời đề nghị các hộ dân tự mời đơn vị giám định độc lập để xác định nguyên nhân và mức thiệt hại, làm cơ sở xem xét hỗ trợ (trả lời của Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Hoàng Sơn ngày 14/10 nêu).
Tuy nhiên, người dân cho rằng các vết nứt xuất hiện đồng thời với thời điểm công trình được thi công và tập trung ở các nhà dân quanh khu vực công trình. Mặt khác việc doanh nghiệp đề nghị người dân tự bỏ chi phí thuê đơn vị giám định là không thỏa đáng, bởi trách nhiệm chứng minh và khắc phục hậu quả thuộc về chủ đầu tư - bên được cho là gây ra thiệt hại trong quá trình thi công.
Nhiều vết nứt ngang kéo dài, có nguy cơ gây mất an toàn công trình. Ảnh: Minh Khang.
Tuy nhiên, điều khiến người dân bức xúc là doanh nghiệp vẫn tiếp tục thi công, mặc dù chính quyền địa phương đã đề nghị tạm dừng. Cụ thể, tại văn bản ngày 23/9/2025, UBND phường Sầm Sơn đã đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Hoàng Sơn tạm dừng toàn bộ hoạt động thi công để tập trung giải quyết dứt điểm kiến nghị của các hộ dân; đồng thời thực hiện nghiêm các biện pháp đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường, tránh ảnh hưởng đến các công trình dân sinh xung quanh.
Thế nhưng, đến ngày 28/10, ghi nhận tại hiện trường cho thấy công trình vẫn đang được thi công bình thường. Tiếng máy móc và công nhân vẫn hoạt động rầm rộ, trong khi các vết nứt tại nhà dân chưa có dấu hiệu dừng lại.
Cũng liên quan tới sự việc trên, tại buổi làm việc giữa đại diện chính quyền địa phương, Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Hoàng Sơn và người dân ngày 29/10, đại diện phường Sầm Sơn đề nghị doanh nghiệp và đơn vị thi công phối hợp với người dân để giải quyết kiến nghị xung quanh việc hư hỏng nhà dân. Nếu xây dựng công trình mà gây ảnh hưởng đến tài sản và tính mạng thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật...
