Ngày 24/4, tại kỳ họp thứ 2, HĐND tỉnh Quảng Ngãi khóa XIV, các đại biểu đã thông qua nghị quyết về chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng để triển khai dự án khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen, với quy mô hơn 264ha và tổng mức đầu tư trên 6.640 tỷ đồng.
Theo Tờ trình số 121/TTr-UBND ngày 23/4/2026 của UBND tỉnh Quảng Ngãi, dự án do Công ty TNHH Tập đoàn Sun World làm chủ đầu tư, triển khai trong giai đoạn 2025-2034. Khu vực dự kiến xây dựng có tuyến quốc lộ 24 đi qua, địa hình bằng phẳng, được định hướng phát triển thành khu đô thị thể thao, chăm sóc sức khỏe toàn diện, kết hợp không gian sống xanh, hiện đại.
Khu vực dự kiến thực hiện dự án khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen (Quảng Ngãi). Ảnh: T.T.
Dự án sẽ đầu tư đồng bộ nhiều hạng mục như trung tâm thể dục thể thao, công viên thể chất, không gian luyện tập ngoài trời, cùng hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe gồm bệnh viện, trung tâm phục hồi chức năng, khu điều dưỡng và các khu nghỉ dưỡng cao cấp, phục vụ nhu cầu của người dân và du khách.
Theo nghị quyết được thông qua, tổng diện tích rừng trồng sản xuất được chuyển mục đích sử dụng gần 83ha, thuộc các tiểu khu 487 và 488, xã Măng Đen. Phần lớn diện tích là rừng thông ba lá có nguồn gốc rừng trồng, hiện do Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông và UBND xã Măng Đen quản lý.
UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, diện tích đề xuất chuyển đổi là rừng sản xuất, không ảnh hưởng đến chỉ tiêu đất lâm nghiệp đã được phê duyệt đến năm 2030, đồng thời phù hợp với các quy hoạch liên quan như quy hoạch lâm nghiệp quốc gia, quy hoạch tỉnh và quy hoạch sử dụng đất.
Về môi trường, dự án đã có báo cáo đánh giá tác động môi trường sơ bộ theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường năm 2020 và các văn bản hướng dẫn. Chủ đầu tư cũng cam kết thực hiện nghĩa vụ trồng rừng thay thế đối với diện tích chuyển mục đích sử dụng.
Trước đó, ngày 17/4/2026, Công ty TNHH Tập đoàn Sun World đã có văn bản đề nghị quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng, kèm theo báo cáo đánh giá tác động môi trường sơ bộ, kết quả điều tra hiện trạng rừng và các tài liệu liên quan.
Các đại biểu HĐND tỉnh Quảng Ngãi đã thông qua nghị quyết về chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng để triển khai dự án khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen. Ảnh: L.K.
Qua thẩm tra, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh Quảng Ngãi đánh giá chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng để thực hiện dự án cơ bản bảo đảm quy định. Tuy nhiên, cơ quan này cũng lưu ý một số nội dung cần hoàn thiện.
Cụ thể, thời điểm UBND tỉnh trình tờ trình (ngày 23/4/2026) chưa bảo đảm theo quy định về thời gian. Đồng thời, hồ sơ dự án còn thiếu ý kiến đánh giá của UBND tỉnh để khẳng định đủ căn cứ, điều kiện trình HĐND tỉnh xem xét thông qua.
Bên cạnh đó, mặc dù chủ đầu tư đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường sơ bộ, song theo quy định hiện hành, dự án thuộc nhóm phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường chính thức. Do đó, Ban Kinh tế - Ngân sách đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các cơ quan liên quan rà soát, bổ sung, hoàn thiện hồ sơ nhằm bảo đảm tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật.
HĐND tỉnh Quảng Ngãi giao UBND tỉnh tổ chức triển khai thực hiện nghị quyết theo đúng quy định, bảo đảm phù hợp với các quy hoạch có liên quan, đồng thời chịu trách nhiệm về nội dung, hồ sơ trình và việc chuyển mục đích sử dụng rừng. Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần hình thành khu đô thị hiện đại, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tạo việc làm và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
