Báo Nông nghiệp và Môi trường nhận được phản ánh của ông Nguyễn Văn Toàn (địa chỉ 1043 đường La Thành, phường Láng, TP Hà Nội) về việc chậm giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình.
Theo ông Toàn, gia đình đang sử dụng thửa đất tại địa chỉ 1043 La Thành và đã thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo quy định. Hồ sơ được nộp tại UBND quận Ba Đình (cũ) và được cơ quan này tiếp nhận, hẹn trả kết quả vào ngày 16/4/2025.
Tuy nhiên, đến nay người dân vẫn chưa nhận được kết quả giải quyết hồ sơ. Việc chậm trễ được cho là xuất phát từ khâu xác định nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất.
UBND phường Láng cần sớm tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ cho người dân. Ảnh: Quán Dũng.
Cụ thể, ngày 30/5/2025, UBND quận Ba Đình (cũ) đã lập Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai số 26/PCTT gửi Đội Thuế quận Ba Đình để xác định tiền sử dụng đất. Theo thông báo nghĩa vụ tài chính dự kiến, gia đình ông Toàn phải nộp hơn 3,8 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, ông Toàn cho rằng việc xác định nghĩa vụ tài chính này chưa phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành. Theo đối chiếu các quy định về đất đai, trường hợp thửa đất của gia đình không thuộc diện phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu. Trên cơ sở đó, gia đình đã gửi đơn khiếu nại đến UBND quận Ba Đình đề nghị xem xét lại.
Để giải quyết nội dung khiếu nại, ngày 26/6/2025, UBND quận Ba Đình đã ban hành Công văn số 1367/UBND-TNMT gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đề nghị hướng dẫn cụ thể đối với trường hợp này.
Sau khi thực hiện việc sáp nhập và điều chỉnh tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, hồ sơ của gia đình ông Toàn được chuyển về UBND phường Láng, TP Hà Nội để tiếp tục xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.
Trong thời gian sau đó, ông Toàn nhiều lần liên hệ với UBND phường Láng để đề nghị sớm giải quyết dứt điểm hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, đến nay vụ việc vẫn chưa có kết quả cụ thể.
Thửa đất tại địa chỉ 1043 La Thành của ông Nguyễn Văn Toàn. Ảnh: Quán Dũng.
Ngày 16/10/2025, UBND phường Láng đã ban hành Công văn số 604/UBND-KTHTĐT gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị trả lời đối với Công văn số 1367/UBND-TNMT trước đây của UBND quận Ba Đình nhằm làm cơ sở xem xét, giải quyết hồ sơ.
Sau đó, ngày 29/10/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đã ban hành Công văn số 8702/SNNMT trả lời nội dung nêu trên. Theo Công văn này, Sở xác định thửa đất của ông Toàn thuộc trường hợp quy định tại điểm d, khoản 1, Điều 137 Luật Đất đai năm 2024, tức là trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất khi được UBND cấp xã xác nhận đã sử dụng đất trước ngày 15/10/1993.
Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị UBND phường Láng rà soát và thực hiện các thủ tục theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ để giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân theo quy định.
Căn cứ vào Điều 137 Luật Đất đai 2024, trường hợp có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất như trên khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất. Điều này đồng nghĩa với việc nội dung khiếu nại trước đó của ông Toàn về nghĩa vụ tài chính hơn 3,8 tỷ đồng có cơ sở để được xem xét lại.
Tuy vậy, theo phản ánh của ông Toàn, kể từ khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội ban hành văn bản trả lời vào ngày 29/10/2025 đến nay, UBND phường Láng vẫn chưa hoàn tất việc giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình.
Trao đổi với phóng viên, ông Vũ Xuân Tiến, Phó Chủ tịch UBND phường Láng cho biết, UBND phường đã tiếp nhận hồ sơ của người dân từ UBND quận Ba Đình (cũ). Trước đó, hồ sơ đã được UBND quận Ba Đình chuyển đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo thẩm quyền.
Sau khi nhận được thông báo thuế, ông Nguyễn Văn Toàn không đồng ý với việc áp thuế của UBND quận Ba Đình nên đã có đơn kiến nghị và chưa thực hiện các thủ tục tiếp theo để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo ông Tiến, sau khi thực hiện mô hình chính quyền hai cấp, UBND phường Láng đã tiếp nhận lại hồ sơ cũng như phản ánh của người dân. Phường đã tiếp tục có văn bản gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường, đồng thời chỉ đạo Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị tham mưu văn bản đề nghị Sở sớm có ý kiến chính thức để làm cơ sở giải quyết vụ việc.
Ông Tiến cho biết thêm, UBND phường đã tích cực xử lý vụ việc. Tuy nhiên, do phường không thụ lý hồ sơ ngay từ đầu nên không thể tự ý bác bỏ kết quả đã được UBND quận Ba Đình (cũ) ban hành. Vì vậy, UBND phường phải tiếp tục kiến nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến chính thức bằng văn bản để làm căn cứ trả lời người dân.
Hiện UBND phường Láng đã chỉ đạo Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị trong tháng 3 sẽ tham mưu, xem xét và ban hành văn bản trả lời sớm nhất đối với trường hợp của ông Nguyễn Văn Toàn.
