Theo Ban tổ chức, mặc dù thị trường thời gian qua có tính sàng lọc cao nhưng bất động sản vẫn là kênh đầu tư bền vững. Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru lần thứ 12 năm nay được khởi động trong bối cảnh thị trường đẩy mạnh sự sàng lọc. Những tháng đầu năm 2026, ghi nhận xu hướng giảm nhiệt về giá và tâm lý người mua thận trọng hơn, tuy nhiên nhu cầu ở thực vẫn duy trì.
Ban tổ chức thông tin về Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru lần thứ 12. Ảnh: Thục Vy.
Dữ liệu lớn của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn đã chỉ ra một số điều chỉnh nhẹ về giá. Tại Hà Nội, giá rao bán đất nền quý I/2026 giảm khoảng 4% so với cuối 2025. Tại TP.HCM cũ, giá nhà riêng giảm khoảng 2%. Xu hướng này cho thấy các sản phẩm mang tính đầu cơ hoặc phụ thuộc nhiều vào vốn vay đang chịu áp lực. Ngược lại, phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực vẫn giữ được sự ổn định và mức độ quan tâm cao. Lượng tìm kiếm chung cư Hà Nội tăng 50% ngay sau Tết, nhu cầu đối với nhà riêng TP.HCM cũ cũng tăng 36%. Trong bối cảnh vĩ mô nhiều biến động, giá vàng liên tục “nhảy múa” và bất động sản bước vào giai đoạn điều chỉnh, nhiều người băn khoăn nên giữ tiền ở đâu để an toàn và hiệu quả dài hạn.
Tại sự kiện ra mắt Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru lần thứ 12, ông Bạch Dương - Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, nhìn vào quá trình dài từ năm 2015–2025, mỗi kênh đầu tư đều có chu kỳ riêng. Trong 10 năm qua, vàng tăng nhanh khi có biến động nhưng cũng có những quãng thời gian dài đi ngang. Đây là kênh phản ứng nhanh với tâm lý phòng thủ của nhà đầu tư. Trong khi đó, bất động sản không tạo ra những cú tăng sốc trong ngắn hạn, nhưng lại cho thấy đường tăng trưởng đều và ít biến động hơn trong dài hạn.
“Dữ liệu 10 năm cho thấy bất động sản là kênh tích lũy giá trị bền vững, ít bị chi phối bởi các cú sốc ngắn hạn hơn so với vàng hay chứng khoán. Giá trị của bất động sản đến từ nhu cầu ở thực luôn tồn tại, sự cải thiện của hạ tầng và quá trình đô thị hóa kéo dài”, ông Bạch Dương nhận định.
Ông Bạch Dương - Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn phân tích về xu hướng của thị trường bất động sản. Ảnh: Thục Vy.
Để phản ánh khả năng phục hồi và thích ứng của thị trường, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru lần thứ 12 giới thiệu một số hạng mục giải thưởng mới, bao gồm: Nhà phát triển căn hộ xuất sắc, Nhà phát triển nhà ở xuất sắc, Dự án căn nhà đầu tiên xuất sắc, Dự án nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe xuất sắc và Dự án nhà máy, kho bãi xuất sắc.
Ngoài ra, danh sách giải thưởng cũng mở rộng với các hạng mục như: Dự án bến du thuyền xuất sắc, Công trình biểu tượng xuất sắc… Ở nhóm ESG (Môi trường - Xã hội - Quản trị), có các danh hiệu bao gồm: Nhà phát triển khu đô thị, nhà ở bền vững; Nhà phát triển thương mại bền vững; Doanh nghiệp có tác động xã hội nổi bật.
Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2026 sẽ tiếp tục vinh danh những dự án và doanh nghiệp bất động sản xuất sắc tại lễ trao giải vào ngày 16/10. Các đơn vị chiến thắng nổi bật sẽ đại diện Việt Nam tham dự vòng chung kết Giải thưởng Bất động sản Châu Á PropertyGuru tại Bangkok vào tháng 12, cạnh tranh với các chủ đầu tư hàng đầu khu vực.
Ông Thiện Dương - Chủ tịch Hội đồng giám khảo Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru, kiêm Tổng Giám đốc GroupGSA Việt Nam, chia sẻ: “Chúng tôi tiếp tục duy trì tiêu chuẩn đánh giá cao, phản ánh sự trưởng thành và tham vọng của thị trường bất động sản Việt Nam. Các hạng mục năm nay đa dạng hơn, từ phát triển dự án, thiết kế đến ESG, cho thấy ngành đang chuyển dịch rõ rệt. Đây cũng là cơ hội để các chủ đầu tư nâng tầm chất lượng và định hình chuẩn mực mới cho thị trường”.
