Theo Sở Xây dựng, Luật Nhà ở 2023 quy định về các hành vi bị cấm như: Tự ý chuyển đổi công năng, sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực, chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Còn theo Thông tư 05/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được đề xuất phê duyệt.
Cuối tháng 2/2025, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định 26/QĐ-UBND quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư. Theo đó, mô hình lưu trú ngắn ngày trong nhà chung cư chỉ được thực hiện ở các dự án nhà chung cư có mục đích hỗn hợp dùng để ở và sử dụng vào các mục đích khác hoặc các dự án được phép kinh doanh dịch vụ lưu trú, như các căn hộ du lịch trong các khu phức hợp có chức năng này.
TP.HCM lấy ý kiến mở lại dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Ảnh: Đình Du.
Liên quan đến quy định về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, UBND TP.HCM đã giao Sở Xây dựng phối hợp các đơn vị liên quan căn cứ trên quy định pháp luật và Nghị quyết về các cơ chế đặc thù phát triển thành phố để đánh giá, đề xuất tình hình thực tế về việc quản lý mô hình lưu trú ngắn ngày trong chung cư. Mục đích vừa đảm bảo an ninh cho người dân đang sinh sống, vừa phát triển kinh tế, du lịch thành phố.
Để có cơ sở đề xuất và kiến nghị UBND TP.HCM xem xét, chỉ đạo về cơ chế phát triển kinh tế, du lịch, Sở Xây dựng đề nghị Sở Du lịch, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cùng các đơn vị liên quan góp ý đối với hoạt động của mô hình lưu trú ngắn ngày trong nhà chung cư trên địa bàn.
