Văn phòng UBND TP.HCM ban hành Thông báo kết luận của ông Hoàng Nguyên Dinh - Phó Chủ tịch UBND thành phố, Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội thành phố tại cuộc họp chuyên đề nhà ở xã hội (Phiên họp thứ 1).
Dự án nhà ở xã hội Becamex Định Hòa. Ảnh: Thục Vy.
Theo đó, đối với 41 dự án nhà ở xã hội khởi công trong quý II/2026, giao Sở Xây dựng khẩn trương rà soát, phân loại từng nhóm dự án cần rà soát pháp lý quy hoạch kiến trúc, pháp lý đất đai, pháp lý đầu tư xây dựng và dự kiến thời gian hoàn thành xử lý cụ thể đối với từng dự án. Báo cáo, đề xuất trình UBND thành phố xem xét, giao một đơn vị làm đầu mối chủ trì, phối hợp với đơn vị liên quan xử lý dứt điểm các vướng mắc theo thẩm quyền, đảm bảo các dự án này đủ điều kiện khởi công trong quý II/2026.
Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và đơn vị liên quan nghiên cứu, rà soát quy định pháp luật đề xuất các biện pháp thúc đẩy chủ đầu tư chậm triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội; báo cáo, đề xuất trình UBND thành phố xem xét, giải quyết.
Sở Tài chính khẩn trương chủ trì, phối hợp với đơn vị liên quan hoàn chỉnh quy chế quy định cách thức phối hợp, xác định giá trị quyền sử dụng đất tương đương giá trị quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị khi chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền.
Ban Chỉ đạo thống nhất duy trì lịch họp giao ban định kỳ 1 tháng/lần, lãnh đạo UBND thành phố duy trì họp giao ban với các đơn vị chậm trễ hoặc làm việc với các nhà đầu tư 2 tuần/lần hoặc đi khảo sát, kiểm tra thực tế tại các dự án. Đồng thời, ủy quyền cho Sở Xây dựng (Cơ quan thường trực) chủ trì, phối hợp với đơn vị liên quan chủ động giải quyết vướng mắc cụ thể từng vụ việc.
UBND TP.HCM lưu ý Sở Xây dựng khẩn trương phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu trình UBND thành phố xem xét ban hành Kế hoạch chi tiết phát triển nhà ở xã hội từng năm. Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu kiện toàn Quy chế hoạt động, phân công nhiệm vụ cụ thể của từng thành viên Ban Chỉ đạo. Tham mưu, đề xuất trình UBND thành phố xem xét thành lập Tổ công tác, thành viên là các đơn vị liên quan có nhiệm vụ giúp việc cho UBND thành phố và Ban Chỉ đạo để thực hiện tham mưu giải quyết các thủ tục về nhà ở xã hội và tháo gỡ vướng mắc, khó khăn phát sinh trong quá trình thực hiện.
Đồng thời rà soát, xác định danh mục các dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất 20% để thực hiện nhà ở xã hội qua các thời kỳ để thống kê, phân loại cụ thể từng nhóm dự án (nhóm chủ đầu tư đề nghị thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng tiền, nhóm chủ đầu tư đề nghị thực hiện hoán đổi quỹ đất ở vị trí khác hoặc nhóm chủ đầu tư đề nghị thực hiện xây dựng nhà ở xã hội). Qua đó, tổng hợp báo cáo, đề xuất trình tập thể Thường trực UBND thành phố xem xét cho chủ trương xử lý, đảm bảo công khai, minh bạch. Rà soát và thống kê số lượng các khu tái định cư trên địa bàn thành phố có khả năng chuyển sang nhà ở xã hội để ưu tiên bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao chủ trì, hướng dẫn UBND các phường, xã thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến quy hoạch cho đến khi hoàn thành nội dung xử lý. Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, hướng dẫn UBND các phường, xã thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai cho đến khi hoàn thành nội dung xử lý.
Theo đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trên cả nước, TP.HCM được giao chỉ tiêu phát triển gần 200.000 căn. Từ kết quả triển khai thời gian qua, giai đoạn 2026-2030, TP.HCM phải phát triển hơn 181.000 căn, trong đó riêng năm 2026 cần hoàn thành 28.500 căn. Những năm tiếp theo, chỉ tiêu vẫn ở mức rất cao, tạo áp lực lớn cho thành phố.
Từ đầu năm đến nay, thành phố đã triển khai 2 dự án với quy mô 2.656 căn và có 1 dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng với 580 căn. Bên cạnh đó, toàn thành phố hiện có 11 dự án đang thi công với quy mô khoảng 9.700 căn hộ. Dự kiến, trước ngày 30/6 sẽ có thêm 41 dự án được khởi công, với quy mô khoảng 29.200 căn. Ước tính, trong giai đoạn 2026-2027 TP.HCM sẽ có 49 dự án hoàn thành, cung cấp khoảng 36.400 căn hộ nhà ở xã hội.
