TPHCM: Tháo gỡ khó khăn cho dự án nhà ở thương mại

Tổ công tác 5013 hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn pháp lý để có cơ sở cấp sổ hồng cho người dân sinh sống ở dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM.

Tổ công tác 5013 (tháo gỡ vướng mắc dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM) gồm: Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM làm tổ trưởng cùng lãnh đạo các sở, ngành, Văn phòng đăng ký đất đai thành phố làm việc với đại diện chủ đầu tư của 8 dự án nhà ở thương mại ở thành phố Thủ Đức, huyện Bình Chánh, quận 12, quận 10, quận Tân Phú.

Qua đó, Tổ trưởng Tổ Công tác 5013 cùng Văn phòng đăng ký đất đai thành phố đã hướng dẫn chi tiết các chủ đầu tư thực hiện các thủ tục, giải quyết các vướng mắc pháp lý để từ đó có cơ sở cấp sổ hồng cho người mua nhà.

Một số dự án thương mại ở TP.HCM được tháo gỡ để cấp sổ hồng. Ảnh: Đình Du. — Một số dự án thương mại ở TP.HCM được tháo gỡ để cấp sổ hồng. Ảnh: *Đình Du.*

Cụ thể, Tổ công tác 5013 yêu cầu công ty Hà Đô - 756 Sài Gòn làm việc với các hộ dân để giải quyết dứt điểm, mục đích tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của hàng trăm cư dân đã mua nhà tại lô 1B.

Tương tự, khu dân cư số 1, phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức với diện tích 340.708m2, quy mô 1.208 nền đất và 4 tòa chung cư cao tầng. Sau khi chuyển 629 nền làm quỹ tái định cư, phần còn lại chủ đầu tư hợp tác với các doanh nghiệp. Các hợp đồng hợp tác ký từ năm 2003 nhưng đến 2018 mới hoàn tất chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khiến thủ tục cấp sổ gặp khó khăn do thay đổi quy định pháp luật. Do đó, người dân xây dựng nhà vẫn chưa được cấp sổ hồng.

Văn phòng Đăng ký Đất đai thành phố đề nghị các bên làm rõ bản chất hợp đồng giữa chủ đầu tư và đối tác là hợp tác kinh doanh hay chuyển nhượng một phần dự án. Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, tính đến tháng 4/2025, TP.HCM đã tháo gỡ vướng mắc, cấp sổ hồng cho 63.821 hồ sơ nhà đất (đạt tỷ lệ 78,7%).

Hiện nay, trên địa bàn chỉ còn 17.264 căn nhà chưa được cấp sổ hồng (chiếm khoảng 22%). Các dự án chưa cấp sổ phần lớn thuộc nhóm đang bị thanh tra, điều tra, một số chưa xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh quy hoạch.

Đình Đình