TP Cần Thơ: Những gam màu tươi sáng của thị trường bất động sản

Ông Dương Quốc Thủy, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ cho biết: Từ năm 2024 đến nay, thị trường BĐS trên địa bàn thành phố đã có sự phục hồi tích cực. Nguồn cung BĐS năm 2024 đạt khoảng 81.000 sản phẩm, tăng hơn 40% so với năm 2023, trong đó nguồn cung BĐS tập trung vào phân khúc căn hộ chung cư và đất nền với tỷ lệ giao dịch đạt gần 65%.

Riêng từ đầu năm 2025 đến nay, phân khúc căn hộ chung cư với giá bán dao động từ 25 đến 50 triệu đồng/m2 đang tiếp tục dẫn đầu với tỷ lệ giao dịch chiếm 75% thị trường BĐS thành phố. Đối với phân khúc đất nền tại các dự án có đủ các giấy tờ pháp lý, hạ tầng hoàn chỉnh ở các quận Cái Răng, Ninh Kiều đang thu hút nhiều khách hàng tìm đến mua với giá dưới 30 triệu đồng/m2.

Cạnh đó, theo Hiệp Hội BĐS TP Cần Thơ, phân khúc đất nền tại các dự án ở khu vực nông thôn cũng đang có sự phục hồi, nhưng tốc độ chậm hơn so với khu vực trung tâm thành phố. Hiện nay, ở các huyện như Phong Điền, Thới Lai, Cờ Đỏ, nơi có nhiều tuyến đường mới được nâng cấp, mở rộng và các dự án chỉnh trang đô thị được quy hoạch, thực hiện bài bản đang tạo ra sức hút đối với nhà đầu tư và khách hàng.

Bên cạnh đó, gần đây nhiều tập đoàn, công ty trong nước và nước ngoài đã tìm đến thành phố đầu tư kéo theo nhu cầu thuê đất xây dựng nhà xưởng, kho bãi phục vụ sản xuất, kinh doanh, dịch vụ tại các khu công nghiệp, bến cảng ngày càng tăng, từ đó theo dự báo của Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ, phân khúc BĐS công nghiệp sẽ tăng trưởng nhanh trong thời gian tới.

Để giúp cho thị trường BĐS phát triển theo hướng minh bạch, bền vững, cân bằng giữa cung - cầu, đầu tư - tiêu dùng, ông Dương Quốc Thủy, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ cho rằng, trong thời gian tới các chủ đầu tư cần tập trung phát triển đa dạng sản phẩm BĐS và phù hợp với khả năng chi trả của khách hàng; đồng thời đẩy mạnh nghiên cứu triển khai thực hiện các dự án, mô hình BĐS xanh.

Ngoài những yêu cầu nêu trên, đại diện Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ cũng kiến nghị các cơ quan, đơn vị chức năng thành phố tiếp tục đồng hành để tháo gỡ những khó khăn vướng mắc cho chủ đầu tư tại một số dự án, đặc biệt là liên quan đến thủ tục đầu tư và chuyển đổi mục đích sử dụng đất; siết chặt quản lý đấu giá đất và ngăn chặn đầu cơ, đảm bảo giá phản ánh đúng giá trị thực tế; đồng thời có cơ chế, chính sách đủ mạnh hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư các dự án, mô hình BĐS xanh.

Nhằm góp phần nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý thị trường BĐS, mới đây UBND TP Cần Thơ đã có văn bản đề nghị các sở, ngành, quận, huyện tập trung chấn chỉnh, xử lý nghiêm việc thao túng giá, đầu cơ BĐS; công bố công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, kịp thời thông báo BĐS đủ điều kiện đưa vào kinh doanh để ngăn chặn hiện tượng gian lận, lừa dối khách hàng.