Tháo gỡ nút thắt đất đai, vật liệu và hạ tầng thủy lợi tại Khánh Hòa

Hạ nhiệt cơn khát vật liệu và nghẽn sổ đỏ

Sáng 9/7, phiên chất vấn và trả lời chất vấn tại Kỳ họp thứ 2, HĐND tỉnh Khánh Hòa khóa VIII, nhiệm kỳ 2026-2031 diễn ra trong không khí nghị trường thẳng thắn và trách nhiệm. Nhóm vấn đề về quản lý đất đai, tài nguyên khoáng sản, công trình thủy lợi và giải phóng mặt bằng đã trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các đại biểu.

Đăng đàn giải trình trước HĐND tỉnh, ông Nguyễn Duy Quang, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Khánh Hòa, đã đi thẳng vào những nút thắt, đồng thời đưa ra các giải pháp cụ thể để xử lý dứt điểm các vướng mắc.

Đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn vật liệu xây dựng thông thường phục vụ cho các dự án trọng điểm, tư lệnh ngành nông nghiệp và môi trường tỉnh đã làm rõ áp lực khổng lồ về nhu cầu tài nguyên trong giai đoạn 2026-2030.

Cụ thể, toàn tỉnh cần tới 320 triệu m3 đất đắp, 19,34 triệu m3 đá và 6,78 triệu m3 cát xây dựng. Riêng nhu cầu san lấp từ các dự án ngoài ngân sách đã chiếm gần 300 triệu m3. Khắc phục nguyên nhân do nhiều dự án triển khai đồng loạt cùng những rào cản từ Luật Địa chất và Khoáng sản chưa được tháo gỡ kịp thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường đang đẩy nhanh tiến độ cấp phép, gia hạn và nâng công suất cho các mỏ đủ điều kiện, đồng thời vận dụng tối đa các cơ chế đặc thù để đảm bảo nguồn vật liệu.

Tỉnh cũng định hướng điều phối thông minh nguồn vật liệu dôi dư giữa các công trình, phát triển vật liệu thay thế từ hoạt động nạo vét luồng lạch, ao hồ hợp pháp. Đặc biệt, để bảo vệ hệ thống sông ngòi và ngăn chặn sạt lở bờ sông, Khánh Hòa hạn chế khai thác cát tự nhiên, chuyển hướng khuyến khích sử dụng cát nghiền theo mô hình nhà máy thành công ở phía Nam của tỉnh, kết hợp siết chặt quản lý đầu ra, giám sát xử lý việc khai thác cát trái phép.

Chốt tiến độ trị thủy và giải phóng mặt bằng

Về lĩnh vực quản lý đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông Nguyễn Duy Quang đã giải trình thấu đáo nguyên nhân khiến hàng ngàn hộ dân tại các khu đô thị lớn như VCN - Phước Hải, Mỹ Gia, Phước Long II hay Lê Hồng Phong I và II chưa được cấp sổ đỏ dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhiều năm.

Nút thắt chính bắt nguồn từ việc các chủ đầu tư thay đổi thiết kế và điều chỉnh quy hoạch quá nhiều lần, có dự án điều chỉnh tới 6 lần. Bên cạnh đó, đơn vi tư vấn xác định giá đất đối với các dự án đô thị rất ít, kinh nghiệm thực hiện chưa được đầy đủ.

Nhằm tháo gỡ quyền lợi chính đáng cho người dân, Sở sẽ tăng cường cán bộ chuyên môn để kiểm soát chặt chẽ giá đất, phối hợp liên ngành phê duyệt quy hoạch kịp thời để làm cơ sở định giá, sớm trình cơ quan thẩm quyền xem xét, phê duyệt nghĩa vụ tài chính và cấp giấy chứng nhận.

Trên lĩnh vực hạ tầng thủy lợi, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết Dự án Đập ngăn mặn trên sông Cái Nha Trang đã hoàn thành, chính thức đưa vào khai thác từ tháng 4/2026 và bàn giao cho Công ty TNHH Khai thác công trình thủy lợi Khánh Hòa quản lý.

Trước phản ánh của đại biểu về việc đập tạm Xuân Phong tại Cầu Vĩnh Phương (phường Bắc Nha Trang) xây dựng từ giai đoạn 2008-2010 bằng rọ đá, bê tông và không có cửa van điều tiết, gây cản trở dòng chảy và làm ảnh hưởng tình trạng ngập lũ cho vùng phía trên đập vào cuối năm 2025, lãnh đạo Sở khẳng định UBND tỉnh đã đồng ý chủ trương tháo dỡ công trình này. Để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho nhân dân trước mùa mưa bão, Công ty Khai thác công trình thủy lợi Khánh Hòa có nhiệm vụ hoàn chỉnh phương án ngay trong tháng 7 này và bắt buộc phải hoàn thành toàn bộ công tác thanh thải đập tạm Xuân Phong trước ngày 30/9 tới.

Đối với vướng mắc về tỷ lệ xây dựng công trình trên đất nông nghiệp phục vụ kinh tế trang trại, Sở đã hoàn thiện văn bản tham mưu hợp nhất Quyết định số 34 của tỉnh Khánh Hòa và Quyết định số 41 năm 2025 của tỉnh Ninh Thuận cũ, trình Sở Tư pháp thẩm định để UBND tỉnh kịp thời ban hành ngay trong tháng 7/2026. Riêng đối với đất sản xuất nông nghiệp kết hợp đa mục đích, các địa phương sẽ áp dụng trực tiếp quy định của Luật Đất đai mới mà không cần ban hành quy trình riêng, giúp khơi thông không gian phát triển cho kinh tế nông thôn.

Đối với công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, với tư cách là cơ quan thường trực của Ban Chỉ đạo giải quyết khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã triển khai các giải pháp trọng tâm nhằm hiện thực hóa chiến dịch 90 ngày cao điểm của địa phương.

Tỉnh sẽ tập trung phát huy vai trò chỉ đạo trực tiếp, giao rõ trách nhiệm và thời hạn cụ thể cho từng cơ quan, đặc biệt là hệ thống chính trị cấp xã, phường và Trung tâm Phát triển Quỹ đất. Các chính sách bồi thường sẽ được rà soát để sửa đổi các bất cập, đồng thời đẩy mạnh số hóa bằng cách đưa toàn bộ dữ liệu giải phóng mặt bằng lên hệ thống thông tin chỉ đạo điều hành thông minh (IOC) của tỉnh nhằm kiểm tra, giám sát theo thời gian thực.

Liên quan đến những hộ dân còn vướng mắc tại Dự án Nút giao Ngọc Hội thuộc thẩm quyền xử lý của phường Tây Nha Trang và Trung tâm Phát triển Quỹ đất. Tuy nhiên Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng sẽ phối hợp chặt chẽ với các bên liên quan, đặt mục tiêu cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất phải hoàn thành giải phóng toàn bộ diện tích còn lại trước ngày 31/12/2026 để dự án sớm được thi công hoàn thiện.