‘Om’ sổ đỏ của dân 15 năm không trả ở Hưng Yên

Nghịch lý khó hiểu

Phản ánh tới Báo Nông nghiệp và Môi trường, ông Nguyễn Văn Thắng (SN 1959, thôn Thọ Bình, xã Triệu Việt Vương, tỉnh Hưng Yên) cho biết, năm 2010, gia đình ông được hướng dẫn làm hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây xin gọi tắt là sổ đỏ - PV) đối với thửa đất số 459, tờ bản đồ số 47, diện tích 346 m2.

Hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ thể hiện, thửa đất này do ông Nguyễn Văn Thắng và vợ là Nguyễn Thị Sim sử dụng đất ở tại nông thôn từ thời điểm trước ngày 18/12/1980 tại thôn Thọ Bình, xã Tân Dân, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên (nay là xã Triệu Việt Vương, tỉnh Hưng Yên). Hồ sơ đã được UBND xã Tân Dân và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Khoái Châu thời điểm đó xác nhận đủ điều kiện.

Tuy nhiên, sau khi nộp hồ sơ và được cơ quan chức năng tiếp nhận theo đúng quy định, ông Thắng không biết thêm thông tin gì khác về bộ hồ sơ của mình mặc dù bản thân đã nhiều lần nghe ngóng, hỏi thăm thông tin. Bẵng đi 13 năm, do trong nội bộ gia đình có mẫu thuẫn nên năm 2022, ông là bị đơn trong vụ kiện tranh chấp thừa kế tài sản trên chính thửa đất của mình. Lúc đó ông Thắng mới biết, thửa đất của gia đình mình đã được UBND huyện Khoái Châu cấp sổ đỏ từ tháng 7/2011.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Văn Thắng bức xúc cho biết: “Gia đình chúng tôi là nông dân, hiểu biết về pháp luật hạn chế nên chính quyền hướng dẫn thế nào thì chúng tôi làm thế đó. Suốt mười mấy năm trời, tôi không hề nhận được thông báo của chính quyền về việc trao trả sổ đỏ. Trước khi xảy ra mẫu thuẫn gia đình, tôi vẫn không rõ thửa đất của mình có được cấp sổ đỏ hay không? Nhưng sau khi biết thửa đất đã được cấp sổ từ năm 2011, tôi thực sự băn khoăn tại sao chính quyền lại om sổ đỏ của gia đình tôi suốt 12 năm trời?”.

Sau khi biết thửa đất đã được cấp sổ, ông Nguyễn Văn Thắng đã có đơn đề nghị UBND xã Tân Dân trao trả sổ đỏ theo đúng quy định. Tuy nhiên, ngày 16/8/2022, UBND xã Tân Dân ban hành thông báo trả lời đơn đề nghị của công dân. Theo đó, thửa đất của ông Thắng đã được UBND huyện Khoái Châu cấp sổ ngày 11/7/2011 nhưng đang là đối tượng hiện có tranh chấp về quyền sử dụng đất theo Thông báo số 21/2022/TB-TLVA ngày 3/6/2022 của TAND huyện Khoái Châu. Vì vậy, UBND xã Tân Dân tạm dừng việc thực hiện các thủ tục liên quan đến việc cấp sổ đỏ cho ông Nguyễn Văn Thắng và bà Nguyễn Thị Sim cho đến khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Ngày 1/12/2022, TAND huyện Khoái Châu đã ban hành Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự về tranh chấp thừa kế tài sản liên quan tới thửa đất nhà ông Thắng với lý do: nguyên đơn có đơn xin rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện, bị đơn không có yêu cầu phản tố, những người có quyền và nghĩa vụ liên quan không có yêu cầu độc lập.

Theo ông Thắng, mặc dù vụ tranh chấp thừa kế tài sản đã có quyết định đình chỉ (do người khởi kiện rút đơn) nhưng UBND xã Tân Dân cũng không trao trả sổ đỏ dù gia đình nhiều lần đề nghị. Sự việc nhùng nhằng cho tới khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. UBND huyện Khoái Châu giải thể, UBND xã Tân Dân sáp nhập thành xã Triệu Việt Vương, tỉnh Hưng Yên.

Sau khi thành lập xã mới, ông Nguyễn Văn Thắng tiếp tục gửi đơn tới UBND xã Triệu Việt Vương đề nghị trao trả sổ đỏ. Ngày 30/7/2025, UBND xã Triệu Việt Vương ban hành văn bản số 87/UBND-KT trả lời kiến nghị của công dân. Theo đó, sau khi rà soát hồ sơ, xã Triệu Việt Vương nhận thấy nguồn gốc thửa đất mà gia đình ông Thắng đã được cấp sổ đỏ là đất do bố đẻ ông Thắng để lại. Trong khi đó, hồ sơ cấp sổ đỏ của gia đình ông Thắng không có giấy tờ tặng cho, thừa kế tài sản từ bố mẹ ông Thắng.

Vì thế, UBND xã Triệu Việt Vương xác định thửa đất của ông Nguyễn Văn Thắng thuộc trường hợp thiếu giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất và đề nghị ông Thắng bổ sung văn bản liên quan tới việc thừa kế đối với thửa đất này để xã có đủ điều kiện trao trả sổ đỏ theo đúng quy định.

Đủ mọi lý do không trả sổ

Bình luận về những lý do mà chính quyền địa phương không chịu trả sổ đỏ cho gia đình, ông Thắng chua chát nói: Họ om sổ đỏ của gia đình tôi 12 năm mà không một lời thông báo, giải thích nguyên nhân. Đến khi tôi phát hiện và yêu cầu trả sổ thì họ lại bảo do đất đang có tranh chấp. Khi tranh chấp được giải quyết xong rồi thì họ nhùng nhằng không trả rồi bảo đợi chính quyền mới họ giải quyết. Khi chính quyền 2 cấp đi vào hoạt động thì họ lại bảo tôi thiếu hồ sơ và yêu cầu bổ sung. Tôi không rõ mình phải chạy theo chính quyền đến bao giờ thì mới được trao trả sổ?

Trao đổi với phóng viên Báo Nông nghiệp và Môi trường về những lý do “om” sổ đỏ của công dân suốt 15 năm trời, bà Lê Thị Thanh Thủy, Trưởng phòng Kinh tế, UBND xã Triệu Việt Vương cho biết: “Thửa đất của ông Nguyễn Văn Thắng được cấp giấy chứng nhận theo dự án VLAP (một dự án do Ngân hàng Thế giới tài trợ, được thực hiện từ năm 2008-2013 – PV) và được triển khai ở toàn tỉnh Hưng Yên. Quá trình thực hiện dự án này thực tế đã xảy ra nhiều sai sót nên năm 2017, UBND tỉnh Hưng Yên phải ban hành văn bản hướng dẫn trao giấy chứng nhận đã cấp cho người dân.

Sau khi nhận được đơn kiến nghị của công dân và rà soát lại hồ sơ địa chính, xã thấy rằng thửa đất của ông Thắng là một phần đất thổ cư cũ được sử dụng ổn định trước ngày 18/12/1980 mang tên ông Nguyễn Văn Khiên (bố đẻ ông Thắng) với ký hiệu thửa đất 352, tờ bản đồ số 8, diện tích 772 m2. Do đó xã xác định đây là trường hợp thừa kế một phần quyền sử dụng đất nên đã yêu cầu người dân bổ sung hồ sơ để đủ điều kiện trao giấy chứng nhận theo hướng dẫn của UBND tỉnh Hưng Yên năm 2017”.

Đề cập về lý do tại sao từ năm 2011-2022, UBND xã Tân Dân không trao trả sổ đỏ cho người dân, bà Thủy nói: “Tôi mới về nhận nhiệm vụ tại xã sau khi thực hiện mô hình chính quyền 2 cấp nên không rõ lý do tại sao?”.

Ông Mai Sinh Kiên, cán bộ địa chính xã Triệu Việt Vương (trước đây là cán bộ địa chính xã Tân Dân) nói về lý do năm 2022, sau khi vụ tranh chấp thừa kế tài sản liên quan tới thửa đất nhà ông Thắng được giải quyết nhưng UBND xã Tân Dân vẫn không trao trả sổ đỏ cho công dân như sau: “Thời điểm đó, xã đã phát hiện hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận của ông Thắng có sai sót nên đã yêu cầu bổ sung để đủ điều kiện trao sổ nhưng ông Thắng không thực hiện”.

Tuy nhiên, khi phóng viên đề nghị được tiếp cận các văn bản của UBND xã Tân Dân yêu cầu công dân bổ sung hồ sơ để được trao sổ đỏ, ông Kiên tỏ ra mơ hồ không rõ thời điểm đó UBND xã Tân Dân yêu cầu bằng văn bản hay chỉ yêu cầu miệng. Ông Kiên hứa sẽ cung cấp văn bản sau (nếu có). Trong khi như đã đề cập ở phần đầu, ngày 16/8/2022, UBND xã Tân Dân đã ban hành thông báo không trao trả sổ đỏ cho ông Nguyễn Văn Thắng với lý do đất đang có tranh chấp mà không đề cập tới lý do thiếu hồ sơ như ông Kiên phát biểu.