Nghệ An minh bạch chính sách nhà ở xã hội

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng gia tăng, nhất là tại các đô thị, khu công nghiệp và địa bàn tập trung đông lao động, tỉnh Nghệ An đang cho thấy quyết tâm mạnh mẽ trong việc lập lại kỷ cương, siết chặt quản lý và làm trong sạch chính sách an sinh quan trọng này. Việc ban hành các chỉ đạo cụ thể nhằm chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong xét duyệt, mua bán, cho thuê nhà ở xã hội, thể hiện trách nhiệm của chính quyền đối với quyền lợi chính đáng của người dân.

Minh bạch từ gốc, siết chặt khâu xét duyệt

Điểm nhấn nổi bật trong chỉ đạo của UBND tỉnh Nghệ An là yêu cầu công khai, minh bạch toàn bộ thông tin liên quan đến các dự án nhà ở xã hội ngay từ khi khởi công. Từ tên dự án, chủ đầu tư, quy mô, số lượng căn hộ, giá bán tạm tính, tiến độ thực hiện cho đến thời gian tiếp nhận hồ sơ đều phải được đăng tải đầy đủ trên cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý và chính quyền địa phương.

Cách làm này không chỉ tạo điều kiện để người dân tiếp cận thông tin chính thống, mà còn góp phần thu hẹp “khoảng trống thông tin” - nguyên nhân dễ phát sinh tiêu cực, môi giới trái phép và trục lợi chính sách. Cùng với đó, công tác kiểm tra, xác minh đối tượng thụ hưởng được đặt ở vị trí then chốt. Những trường hợp đã từng mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc đã được Nhà nước hỗ trợ nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào đều phải được rà soát, loại trừ, bảo đảm chính sách đến đúng người, đúng nhu cầu.

Danh sách người đủ điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội phải được công khai sau khi ký hợp đồng và cập nhật thường xuyên để phục vụ hậu kiểm, tránh trùng lặp đối tượng. Việc hậu kiểm cũng được tăng cường, gắn trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan chuyên môn, qua đó nâng cao tính răn đe và phòng ngừa từ sớm, từ xa.

Song song với minh bạch đối tượng là minh bạch về giá. Tỉnh Nghệ An yêu cầu giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội phải được tính đúng, tính đủ theo quy định của pháp luật; mọi biểu hiện lợi dụng chính sách ưu đãi để trục lợi đều bị xử lý nghiêm. Đây là thông điệp rõ ràng nhằm bảo vệ quyền lợi của người thu nhập thấp - đối tượng cốt lõi của chính sách.

Điểm sáng về nguồn cung gắn với trách nhiệm quản lý

Nghệ An là một trong những địa phương đi đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội. Tính đến cuối năm 2025, toàn tỉnh đã hoàn thành 2.488 căn nhà ở xã hội và đang phấn đấu hoàn thành thêm 2.548 căn, vượt gần 80% chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Đây là kết quả đáng ghi nhận, phản ánh nỗ lực lớn của tỉnh trong việc bảo đảm nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân lao động.

Ở tầm nhìn dài hạn, tỉnh Nghệ An đã chấp thuận chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết cho 41 dự án nhà ở xã hội, với quy mô dự kiến khoảng 36.000 căn hộ. Đáng chú ý, trong số này đã có 34 dự án được lựa chọn nhà đầu tư, tạo nền tảng quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội bền vững, lâu dài.

Đi kèm với việc gia tăng mạnh mẽ nguồn cung, tỉnh Nghệ An xác định rõ: nếu không quản lý chặt chẽ, minh bạch ngay từ đầu, chính sách rất dễ bị méo mó, bị lợi dụng. Vì vậy, lực lượng công an được giao nhiệm vụ phối hợp xác nhận điều kiện thu nhập, đối tượng thụ hưởng; đồng thời xây dựng phương án bảo đảm an ninh trật tự, phân luồng giao thông tại các điểm tiếp nhận hồ sơ, ngăn chặn tình trạng tụ tập đông người, chen lấn - môi trường dễ phát sinh tiêu cực và môi giới trá hình.

Chính quyền cấp xã, phường nơi có dự án cũng được yêu cầu chủ động vào cuộc, thường xuyên kiểm tra quá trình tiếp nhận hồ sơ, kịp thời yêu cầu chủ đầu tư có giải pháp khắc phục khi xảy ra quá tải; thiết lập đường dây nóng, kênh tiếp nhận phản ánh và công khai để người dân giám sát.

Đối với chủ đầu tư, tỉnh Nghệ An kiên quyết không chấp nhận các hành vi “lách luật”. Việc thu tiền đặt cọc trái quy định, ủy quyền cho sàn giao dịch hay cá nhân môi giới đứng ra làm hồ sơ đều bị nghiêm cấm. Trường hợp số hồ sơ đăng ký vượt quá số căn hộ, việc bốc thăm phải được tổ chức công khai, có sự giám sát của cơ quan chức năng và khuyến khích sự tham gia của báo chí, truyền thông.

Quan trọng hơn, người dân - đối tượng thụ hưởng chính sách cũng được đặt vào vị trí trung tâm của quá trình phòng ngừa tiêu cực. Tỉnh Nghệ An yêu cầu người có nhu cầu chủ động tìm hiểu pháp luật, nộp hồ sơ trực tiếp với chủ đầu tư, kê khai trung thực và chịu trách nhiệm trước pháp luật. Mọi vi phạm, nếu đã mua bán, sẽ bị thu hồi căn hộ, xử phạt hành chính và công khai thông tin.

Với cách tiếp cận đồng bộ, từ phát triển nguồn cung đến siết chặt kỷ cương quản lý, tỉnh Nghệ An đang cho thấy quyết tâm xây dựng một chính sách nhà ở xã hội minh bạch, công bằng và bền vững - nơi mỗi căn hộ thực sự đến tay người cần, đúng với tinh thần an sinh mà Đảng và Nhà nước đặt ra.