Một ví dụ ở Nhơn Trạch - Đồng Nai cần được các cơ quan chức năng có biện pháp giám sát và giải quyết hợp lý hợp tình!
Thông tin có kế hoạch xây cầu Cát Lái, nối TPHCM và Đồng Nai, khiến thị trường địa ốc tại huyện Nhơn Trạch sốt mỗi ngày. Bởi lẽ, hiện nay người dân huyện Nhơn Trạch chỉ cần 10 phút qua quà Cát Lái là đã đặt chân lên quận 9 - TPHCM. Đặc biệt, đất ở xã Đại Phước giáp bến phà Cát Lái phía Đồng Nai đang được rất nhiều người chú ý. Và đây cũng là nguyên nhân gây ra những mâu thuẫn.
 |
| Chợ Đại Phước đã được xây dựng từ năm 2006 |
Theo nội dung đơn khiếu nại của ông Trương Minh Tài (SN 1958, ngụ xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) thì gia đình ông sở hữu diện tích 3.182m2 đất tại xã Đại Phước, đã được UBND huyện Nhơn Trạch cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ngày 9/10/2000. Qua hai lần giải tỏa thu hồi đất để cải tạo nâng cấp tỉnh lộ 769 và đường dẫn vào khu tái định cư Đại Lộc phục vụ dân sinh, tổng diện tích đất bị thu hồi là 1.111m2. Phần diện tích đất còn lại là 2.071m2. Ngày 11/1/2006, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục ban hành Quyết định số 529/QĐ-UBND để thu hồi toàn bộ phần diện tích còn lại để giao cho Doanh nghiệp tư nhân Huỳnh Minh thực hiện dự án phân lô, xây dựng nhà phố. Quyết định này do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai - Ao Văn Thinh ký!
Cho rằng Quyết định thu hồi đất 529/QĐ-UBND trái thẩm quyền nên gia đình ông Trương MinhTài không chấp nhận: “Căn cứ theo Luật tổ chức HĐND và UBND năm 2003 và Điều 44 Luật Đất đai năm 2003 thì thẩm quyền thu hồi đất thuộc thẩm quyền UBND tỉnh Đồng Nai chứ không thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai. Vì vậy việc ban hành Quyết định 529/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai để thu hồi đất của gia đình tôi là trái thẩm quyền”.
Vụ việc kéo dài đến 12/2/2010, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục ban hành Công văn 1141/UBND-CNN chấp nhận gia hạn thời hiệu của Quyết định 529/QĐ-UBND đến ngày 31/12/2010. Văn bản này cũng do ông Ao Văn Thinh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ký.
Ông Trương Minh Tài cho rằng, về hình thức và thẩm quyền, thay vì để gia hạn thời hiệu cho Quyết định thu hồi đất của người dân, UBND tỉnh Đồng Nai phải ban hành bằng một Quyết định thì đằng này UBND tỉnh Đồng Nai lại thông báo bằng Công văn 1141/UBND-CNN.
Công văn 1141/UBND-CNN nêu cơ sở để ra văn bản: “Chấp nhận gia hạn hiệu lực của Quyết định 529/QĐ-UBND để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án đầu tư chợ Đại Phước và khu phố thương mại của DNTN Huỳnh Minh trong khu dân cư Đại Lộc tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch có hiệu lực đến ngày 31/12/2010”.
Chúng tôi về xã Đại Phước để quan sát thực tế, thì thấy chợ Đại Phước bề thế, đã được hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2006, với tấm biển “Chợ Đại Phước đạt chuẩn chợ văn hoá”. Chợ Đại Phước nằm đấy và không có gì trở ngại hoạt động kinh doanh của các tiểu thương, sao còn “giải phóng mặt bằng dự án đầu tư chợ Đại Phước”?
Chưa hết, Quyết định thu hồi đất nói trên đã hết thời hiệu cách đây gần 8 năm. Thế nhưng, ngày 2/5/2018, UBND huyện Nhơn Trạch lại bất ngờ ra Thông báo 105/TB-TTPT để tiếp tục thu hồi đất của ông Trương Minh Tài theo Quyết định 529/QĐ-UBND.
Thực tế, mảnh đất của ông Trương Minh Tài nằm ở vị trí vàng của xã Đại Phước, ngay ngã tư đường Lý Thái Tổ và đường Đ2. Khi Nhà nước có chủ trường mở rộng đường Lý Thái Tổ và mở đường Đ2 vào khu dân cư Đại Phước, ông Trương Minh Tài đã chấp nhận bàn giao 1.111m2. Ông Trương Minh Tài trình bày: “Thu hồi đất để làm dịch vụ dân sinh, tôi bàn giao ngay. Bây giờ, tại sao lại đòi thu hồi tiếp 2.071m2 còn lại của tôi để giao cho người khác phân lô bán nền?”.
 |
| Mảnh đất của ông Trương Minh Tài nắm ở giao lộ Lý Thái Tổ - Đ2 |
Rõ ràng mấu chốt của mọi rắc rối nằm ở Quyết định số 529/QĐ-UBND và Công văn 1141/UBND-CNN do ông Ao Văn Thinh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ký. Dư luận đã từng lên tiếng về những văn bản do ông Ao Văn Thinh ký về thu hồi đất đai (Báo Nông nghiệp Việt Nam từng có bài điều tra “Dấu hiệu lợi dụng chức vụ và trục lợi của ông Ao Văn Thinh” vào tháng 4/2010). Bây giờ, ông Ao Văn Thinh đã nghỉ hưu.
Vì vậy, qua trường hợp của ông Trương Minh Tài, UBND tỉnh Đồng Nai cần xem xét và giải quyết thấu đáo. Nếu DNTN Huỳnh Minh mong muốn có được mảnh đất 2.071m2 của ông Trương Minh Tài để đầu tư phân lô, xây dựng nhà phố vì mục tiêu lợi nhuận, thì nhất định cần phải thỏa thuận giá cả sòng phẳng với người sở hữu quyền sử dụng đất theo giao dịch dân sự đã được quy định tại Bộ luật Dân sự.
