Đảm bảo an toàn và triển khai cải tạo, xây dựng lại nhà xuống cấp
Theo Kế hoạch số 23/KH-UBND, Hà Nội thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ nhằm tăng cường an toàn công trình và tạo cơ sở triển khai lộ trình cải tạo, xây dựng lại các khu nhà đã xuống cấp. Toàn bộ các chung cư cũ trong danh mục được thành phố phê duyệt sẽ được kiểm định, đánh giá hiện trạng, nhằm xác định mức độ nguy hiểm, xác định rõ chất lượng nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định theo Luật Nhà ở năm 2023 cùng các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành. Trên cơ sở đó, các công trình sẽ được phân loại mức độ an toàn, xác định rõ nhà thuộc diện phải phá dỡ hoặc chưa cần phá dỡ, làm căn cứ cho việc cải tạo, xây dựng lại trong thời gian tới.
Hà Nội kiểm định toàn bộ chung cư cũ tại 48 xã, phường. Ảnh: Hồng Thái.
Cùng với việc đánh giá tổng thể, thành phố yêu cầu kịp thời đề xuất các giải pháp sửa chữa, gia cố đối với những hạng mục hư hỏng, xuống cấp; kịp thời đề xuất, tổ chức sửa chữa, gia cố, khắc phục các hư hỏng, đảm bảo an toàn cho người sử dụng, hạn chế tối đa nguy cơ mất an toàn công trình, đồng thời đáp ứng yêu cầu quản lý và phát triển đô thị, qua đó hạn chế nguy cơ mất an toàn, bảo đảm điều kiện sinh hoạt cho người dân và đáp ứng yêu cầu chỉnh trang, phát triển đô thị theo hướng bền vững
Phạm vi thực hiện triển khai tại 48 xã, phường có nhà chung cư cũ gồm: Đống Đa; Láng; Kim Liên; Văn Miếu Quốc Tử Giám; Ô Chợ Dừa; Ba Đình; Giảng Võ; Ngọc Hà; Hai Bà Trưng; Vĩnh Tuy; Cầu Giấy; Nghĩa Đô; Thanh Xuân; Thanh Liệt; Khương Đình; Hoàng Liệt; Hoàng Mai; Vĩnh Hưng; Yên Sở; Long Biên; Bồ Đề; Việt Hưng; Phúc Lợi; Đông Ngạc; Vĩnh Thanh; Thanh Trì; Phúc Thịnh; Hà Đông; Bạch Mai; Tương Mai; Phú Diễn; Tây Hồ; Phú Thượng; Gia Lâm; Hồng Hà; Thư Lâm; Đông Anh; Phương Liệt; Cửa Nam; Hoàn Kiếm; Đại Mỗ; Xuân Mai; Yên Hòa; Từ Liêm; Đại Thanh; Xuân Phương; Ngọc Hồi; Phù Đổng.
Sở NN&MT phối hợp xác định ranh giới sử dụng đất dự án
UBND TP giao Sở Xây dựng là cơ quan chủ trì hướng dẫn UBND các xã, phường và các đơn vị liên quan thực hiện công tác kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư cũ theo đúng quy định pháp luật.
Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc hướng dẫn UBND các xã, phường xác định phạm vi, ranh giới sử dụng đất; phạm vi ranh giới thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ theo quy định thông qua đồ án quy hoạch chi tiết/quy hoạch tổng mặt bằng các dự án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư. Phối hợp với UBND các xã, phường rà soát, thống nhất và cung cấp thông tin, số liệu về nguồn gốc và quyền sở hữu nhà ở phục vụ công tác kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư.
UBND các xã, phường nơi có nhà chung cư cũ tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ kiểm định, đề cương kiểm định theo quy định; tổ chức lựa chọn đơn vị thực hiện kiểm định theo quy định pháp luật về đấu thầu.
Nghiên cứu, cập nhật các quy định về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô; tổ chức kiểm định đánh giá đại diện nhà chung cư, trường hợp xác định nhà chung cư thuộc diện phá dỡ thì không phải kiểm định, đánh giá toàn bộ khu chung cư.
