Đòn bẩy hạ tầng
Sắp kết thúc Quý III/2025, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến nhiều điểm sáng, dự báo tín hiệu tích cực sẽ kéo dài đến hết 2025.
Theo DKRA, dấu hiệu phục hồi với tỷ lệ hấp thụ nhiều dự án đạt tới 80%, còn trung bình từ 60-70%. Tín hiệu khởi sắc này được thúc đẩy nhờ lợi thế từ các giải pháp hỗ trợ từ Chính phủ, chính sách bán hàng, hỗ trợ ưu đãi người mua hợp lý. Bên cạnh đó, các dự án ở khu Đông phần lớn tọa lạc trên quỹ đất đẹp, hạ tầng hoàn thiện, trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư, giới đầu cơ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng thị trường nhà đất đã và đang vượt qua giai đoạn khó khăn. Từ đầu năm đến nay, thành phố bước vào nhiều ngày lễ lớn, là năm mở đầu thực hiện tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả hoạt động, đặc biệt sáp nhập một số tỉnh thành sẽ thúc đẩy sự phát triển liên vùng nói chung, TP.HCM nói riêng.
Bên cạnh đó, chính sách ưu đãi thuế mở rộng quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài, việc tháo gỡ pháp lý nhanh chóng đã thúc đẩy thị trường lành mạnh, giảm lãi suất vay từ ngân hàng đã thu hút dòng vốn dài hạn vào bất động sản. Ngành ngân hàng dự kiến mục tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2025 khoảng 2,5 triệu tỷ đồng được bơm vào nền kinh tế.
Dự án Diamond Sky tọa lạc đắc địa bên sông Sài Gòn, trở thành khu đô thị xanh và hiện đại bậc nhất tại TP.HCM. Ảnh: Ngọc An.
Sợi chỉ đỏ phát triển cơ sở hạ tầng tổng thể của TP.HCM những năm qua giúp cải thiện tính kết nối cho người dân, tăng tính thanh khoản bất động sản. Khu đông TP.HCM được đánh giá sôi động, dẫn dắt thị trường nhất từ nửa cuối năm 2024 đến nay.
Khu vực tập hợp rất nhiều hạ tầng giao thông trọng điểm quốc gia và thành phố như đường Võ Nguyên Giáp, đại lộ Mai Chí Thọ, đường Phạm Văn Đồng, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đặc biệt bến xe Miền Đông (cũ) được phân chia số lượng xe nên tuyến đường Quốc lộ 13 lưu thông về Bình Dương (cũ) không còn tình trạng kẹt xe, ùn ứ như trước. Hiện Quốc lộ 13 dự kiến sẽ được mở rộng, xây dựng tuyến cao tốc TP.HCM với Đồng Nai. Cuối năm 2024, tuyến Metro số 1 vận hành cũng là cột mốc quan trọng góp phần thay đổi diện mạo đô thị của khu Đông.
Hàng loạt hạ tầng tỷ USD như Vành đai 3, sân bay Long Thành, cao tốc Bến Lức - Long Thành, nút giao An Phú sắp hoàn thành, giúp gỡ nút thắt giao thông, khơi thông kết nối vùng, mở ra cơ hội giao thương quốc tế. Những hạ tầng này tiếp tục là đòn bẩy cho kinh tế đô thị.
Đáp ứng kỳ vọng giới tinh hoa
Khi kinh tế phát triển, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng lên, trong khi quỹ đất đô thị ngày càng thu hẹp. Một số chủ đầu tư có xu hướng phát triển cao tầng để tối ưu hóa chi phí, lợi nhuận. Trong khi đó, nguồn cung loại hình thấp tầng không còn nhiều, sản phẩm loại hình này trở thành tài sản có giá trị bền vững theo thời gian, được đông đảo người mua chọn lựa.
Diamond Sky còn là tín hiệu khởi đầu cho một chuẩn sống mới giữa lòng bán đảo tỷ đô bên sông Sài Gòn. Ảnh: Ngọc An.
Khác với nội đô bê tông hóa nhanh, khu Đông vẫn giữ mảng xanh và hệ thống sông rạch. Chính vì vậy quy tụ nhiều dự án bất động sản xanh, chú trọng đến hòa hợp thiên nhiên.
Điển hình, Khu đô thị Vạn Phúc (Vạn Phúc City), tọa lạc tại Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình nổi bật đại đô thị ven sông Sài Gòn lớn nhất tại TP.HCM. Vạn Phúc City không chỉ là một địa chỉ nổi bật trên thị trường bất động sản TP.HCM mà còn là biểu tượng của sự sang trọng và chất lượng sống cao cấp.
Quy mô lên tới 198 hecta, điểm nổi bật Vạn Phúc City nằm trên bán đảo với ba mặt giáp sông, được bao bởi hệ thống sông Sài Gòn dài 3,4 km, cùng với hồ cảnh quan trung tâm rộng 16 hecta, hệ thống kênh đào dài gần 2 km.
Vạn Phúc đang được phát triển với tầm nhìn trở thành khu đô thị xanh và hiện đại bậc nhất tại TP.HCM, nhận được nhiều giải thưởng, danh hiệu như: Khu đô thị xanh dẫn đầu xu thế, khu đô thị đáng sống bậc nhất Việt Nam…
Vừa qua, Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc (Van Phuc Group) chính thức Khởi công dự án Diamond Sky tại TP.HCM. Khu phức hợp căn hộ cao cấp và TTTM đầu tiên tại Van Phuc City đánh dấu mốc lịch sử của hành trình kiến tạo không gian sống đỉnh cao, nâng tầm chuẩn sống tại TP.HCM.
Ông Phạm Danh - Chủ tịch HĐQT Van Phuc Group tặng hoa cho đối tác, nhà thầu xây dựng. Ảnh: Ngọc An.
Là một trong ba khu đô thị ven sông lớn nhất TP.HCM, Van Phuc City không ngừng chuyển mình mạnh mẽ trên bản đồ bất động sản cao cấp. Việc công bố và khởi công dự án Khu phức hợp căn hộ cao cấp và TTTM Diamond Sky chính là tuyên ngôn cho chiến lược phát triển toàn diện, khẳng định vị thế Van Phuc City, một khu đô thị biểu tượng của TP.HCM.
Việc ra mắt Diamond Sky tại Van Phuc City không chỉ là câu trả lời cho nhu cầu ngày càng đa dạng của thị trường mà còn thể hiện tầm nhìn dài hạn của Van Phuc Group trong việc đưa Van Phuc City trở thành khu đô thị đáng sống hàng đầu TP.HCM. Diamond Sky sẽ là cú hích đầu tiên trong chiến lược phát triển các dự án căn hộ cao cấp tiếp theo tại Van Phuc City.
Sự hiện diện thương hiệu bất động sản uy tín cùng hạ tầng bài bản đã góp phần biến khu Đông thu hút thành chốn an cư lý tưởng, đáp ứng kỳ vọng tầng lớp cư dân tinh hoa, hiện đại.
