Ngày 13/11, Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC) phối hợp cùng Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) - tổ chức quốc tế chuyên đánh giá hiệu quả thực hiện ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị) trong lĩnh vực bất động sản và hạ tầng, tổ chức Hội nghị Bất động sản xanh Việt Nam 2025: Xu hướng ESG và Danh mục phân loại tài chính xanh. Sự kiện quy tụ gần 150 đại biểu là nhà phát triển và quản lý bất động sản, ngân hàng, tổ chức tài chính, đơn vị tư vấn ESG, nhà thầu và nhà cung cấp giải pháp xanh trong và ngoài nước.
Diễn giả chia sẻ dữ liệu so sánh giữa các tòa nhà đạt chứng nhận xanh công trình thông thường. Ảnh: Thục Vy.
Với chuỗi tham luận và thảo luận chuyên sâu, hội nghị mang đến góc nhìn toàn diện về xu hướng ESG toàn cầu và tại Việt Nam, cơ hội tiếp cận nguồn vốn xanh thông qua Danh mục phân loại tài chính xanh trong nước và ASEAN. Thông qua các nội dung này, chương trình hướng đến hỗ trợ doanh nghiệp ứng dụng các tiêu chuẩn quốc tế vào thực tiễn hoạt động. Đồng thời, góp phần tăng cường kết nối giữa các bên trong hệ sinh thái bất động sản để cùng định hình chiến lược phát triển và quản trị, hướng tới mục tiêu Netzero vào năm 2050.
Theo đánh giá của các chuyên gia, hiện ESG không còn là “xu hướng” mà đã trở thành “yêu cầu” bắt buộc. Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, khi các nhà đầu tư quốc tế đòi hỏi tính minh bạch về ESG, Chính phủ ban hành Danh mục phân loại xanh định hình “luật chơi” mới cho thị trường vốn, và khách thuê ngày càng ưu tiên những tòa nhà vận hành hiệu quả, bền vững.
Từ góc nhìn tư vấn và nghiên cứu thị trường, các diễn giả chia sẻ dữ liệu so sánh giữa các tòa nhà đạt chứng nhận xanh và công trình thông thường về giá thuê, tỷ lệ lấp đầy và giá trị tài sản, qua đó làm rõ lợi ích mà ESG mang lại cho doanh nghiệp tại Việt Nam.
Ở góc độ tài chính, bà Vũ Thu Giang - Trưởng Bộ phận Phát triển bền vững ngân hàng OCB đã phân tích những tiêu chí quan trọng trong xét duyệt tín dụng xanh, bao gồm cả yếu tố tài chính và phi tài chính. Đồng thời, chỉ ra các sai sót phổ biến khiến hồ sơ bị từ chối.
Đại diện khối bất động sản, bà Nguyễn Lê Hằng - Giám đốc Đối ngoại và ESG, SLP Việt Nam với kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, chia sẻ những thách thức khi tuân thủ tiêu chuẩn ESG trong thiết kế và vận hành, đồng thời nêu bật lợi ích cụ thể về hiệu quả kinh tế, giảm thiểu tác động môi trường và thu hút khách thuê mà ESG mang lại.
Ngoài ra, từ góc nhìn quốc tế, bà Khushboo Goyal - Giám đốc Dịch vụ tư vấn quản trị doanh nghiệp, KPMG đưa ra đánh giá về các rủi ro và mối quan tâm lớn nhất của nhà đầu tư liên quan đến ESG tại Việt Nam. Qua đó, dự báo xu hướng chuyển dịch chiến lược của ngành bất động sản trong 5 năm tiếp theo khi yêu cầu về tính minh bạch và tiêu chuẩn hóa ESG ngày càng cao.
Theo đánh giá của các chuyên gia, hiện ESG không còn là “xu hướng” mà đã trở thành “yêu cầu” bắt buộc. Ảnh: Thục Vy.
Những trao đổi đa chiều này đã mở ra định hướng hợp tác mới giữa các bên trong hệ sinh thái bất động sản - tài chính - tư vấn, hướng tới mục tiêu chung là xây dựng một thị trường bất động sản Việt Nam xanh, minh bạch hơn trên bản đồ khu vực.
Hội nghị Bất động sản xanh Việt Nam 2025 được đánh giá là sự kiện quan trọng trong hành trình thúc đẩy ESG và tài chính xanh tại Việt Nam. Sự kiện không chỉ mang đến diễn đàn trao đổi thực chất giữa các bên trong hệ sinh thái bất động sản, mà còn khẳng định vai trò tiên phong của Hội đồng Công trình xanh Việt Nam và Global Real Estate Sustainability Benchmark trong việc đồng hành cùng doanh nghiệp Việt Nam trên lộ trình chuyển đổi xanh.
