Với danh nghĩa là dự án dành cho công nhân, người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách về nhà ở, nhưng ngay sau khi các tòa CT1, CT2, CT3 được bàn giao, nhiều căn hộ tại đây đã không được sử dụng đúng mục đích. Theo phản ánh của người dân, một số căn bị cho thuê lại, trong đó có cả người nước ngoài vào ở. Chính sách an sinh vì thế đã bị bẻ lái, khi nhà ở xã hội không còn thuộc về đúng những người cần được thụ hưởng.
Phỏng vấn
Cư dân chung cư Lạc Hồng Phúc
Phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên
Nói về chủ trương của đảng và nhà nước thì đúng nhưng đang bị nhiều người chục lợi cho thuê.
Theo quy định, người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được phép chuyển nhượng trong thời hạn tối thiểu 5 năm kể từ thời điểm thanh toán hết tiền mua hoặc tiền thuê mua. Đây là hàng rào pháp lý nhằm ngăn chặn đầu cơ, trục lợi chính sách.
Thế nhưng tại chung cư nhà ở xã hội Lạc Hồng Phúc, hàng rào ấy dường như đã bị vô hiệu hóa. Trên thực tế, việc cho thuê, mua bán căn hộ vẫn diễn ra công khai, dễ dàng và không hề có dấu hiệu của một sự kiểm soát chặt chẽ.
Phỏng vấn người nước ngoài thuê nhà:
Phỏng vấn người nước ngoài:
Không chỉ dừng ở việc cho thuê sai đối tượng, nhà ở xã hội tại đây còn bị đem ra mua bán như một loại hàng hóa thông thường.
Chỉ cần khách mua ngỏ ý, môi giới lập tức xuất hiện, dẫn đi xem từng căn hộ đang rao bán, tư vấn giá cả, cách thức giao dịch, lách quy định. Mọi việc diễn ra trơn tru đến mức cho thấy hoạt động mua bán nhà ở xã hội ở đây không còn là hiện tượng đơn lẻ, mà đã thành một kiểu giao dịch quen thuộc.
Phỏng vấn môi giới bất động sản:
Căn hộ này chỉ là một trong nhiều căn được môi giới đưa ra chào bán. Giá chuyển nhượng được đẩy lên từ 28 đến 32 triệu đồng mỗi mét vuông.
Đáng nói, người bán luôn miệng khẳng định khách mua hoàn toàn có thể “vào được”, “làm được”, “sở hữu được”, như thể đây chỉ là một giao dịch bất động sản bình thường. Trong khi trên thực tế, nhà ở xã hội là loại hình nhà ở có điều kiện chặt chẽ, bị giới hạn nghiêm ngặt về đối tượng và thời hạn chuyển nhượng.
Phỏng vấn môi giới bất động sản:
Khi người mua tỏ ra hoài nghi về trách nhiệm của bên bán trong khi chưa đủ điều điện để mua bán thì môi giới lập tức trấn an, khẳng định những hợp đồng mua bán nhà ở xã hội dù chưa đủ điều kiện pháp lý vẫn lách được bằng hợp đồng ủy quyền, đẩy người mua vào rủi ro tranh chấp?
Phỏng vấn môi giới bất động sản:
Khi nhận tiền cho khách em sẽ giữ mấy chục để chủ người ta có cái trách nhiệm nếu sau này năm mới được ký sang tên thì căn này sẽ là căn thương mại rồi, chủ người ta phải có trách nhiệm ký với mình, cầm người ta mấy chục triệu người ta sẽ ký ngay. Bọn em sẽ hay giữ như thế.
Thực trạng trên đang đặt ra hàng loạt vấn đề trong công tác quản lý và sử dụng đúng mục đích quỹ nhà ở xã hội của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Lạc Hồng Phúc, đồng thời đặt dấu hỏi lớn đối với công tác thanh tra, kiểm tra của các cơ quan chức năng tại tỉnh Hưng Yên.
Bởi việc mua bán, cho thuê trái quy định pháp luật không chỉ làm méo mó chính sách, mà còn khiến những người có nhu cầu ở thực mất đi cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội, tạo ra sự bất công ngày càng gia tăng.
