Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh khu vực II cho biết, tín dụng nhà ở tại TP.HCM đã có dấu hiệu phục hồi rõ rệt, với mức tăng 0,51% trong tháng 1 và 0,16% trong tháng 2. Diễn biến tích cực này không chỉ hỗ trợ thị trường bất động sản sớm phục hồi mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc hiện thực hóa chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.
Tính đến cuối tháng 2/2025, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn TP.HCM đạt 1.098 nghìn tỷ đồng, chiếm khoảng 28% tổng dư nợ tín dụng toàn địa bàn và tăng 1,15% so với cuối năm 2024. Mức tăng này cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng chung, cho thấy sự phục hồi rõ nét của lĩnh vực bất động sản.
Tín dụng bất động sản tại TP.HCM tăng trưởng trở lại trong 2 tháng đầu năm.
Đánh giá hoạt động tín dụng bất động sản trên địa bàn TP.HCM trong 2 tháng qua, ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc NHNN chi nhánh khu vực II cho biết, có 3 yếu tố chính thúc đẩy đà tăng trưởng.
Thứ nhất, tín dụng cho vay bất động sản tiêu dùng, cho vay mục đích để ở, để sử dụng vẫn tiếp tục chiếm tỷ trọng cao nhất, chiếm 66% trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn. Điều này phản ánh nhu cầu ổn định và thực tế của người dân trong việc sở hữu nhà ở.
Thứ hai, tín dụng cho vay nhà ở (bao gồm nhà ở xã hội; nhà ở thương mại; nhà ở khác…) đạt trên 600 nghìn tỷ đồng, tăng 0,67% so với cuối năm và tăng 7,39% so với cùng kỳ năm 2024.
Thứ ba, tín dụng bất động sản phục vụ sản xuất kinh doanh thương mại dịch vụ (cho vay phát triển hạ tầng khu công nghiệp khu chế xuất; xây dựng văn phòng cao ốc; cho vay xây dựng nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng..) vẫn tăng trưởng tốt và cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản chung trên địa bàn.
Trong đó, cho vay khu công nghiệp khu chế xuất đạt 56.550 tỷ đồng, tăng 2,7% so với cuối năm và tăng 33% so với cùng kỳ; cho vay xây dựng, sửa chữa, đầu tư phát triển nhà hàng khách sạn, khu du lịch, sinh thái và nghỉ dưỡng đạt 28.068 tỷ đồng, tăng 5,7% so với cuối năm và tăng 44,4% so với cùng kỳ.
Theo ông Lệnh, diễn biến của dư nợ bất động sản nhóm này phù hợp với sự tăng trưởng và phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ và du lịch. Trong đó, hoạt động du lịch tăng trưởng, là yếu tố thúc đẩy tín dụng bất động sản phục vụ lĩnh vực này tăng trưởng cao nhất, mặc dù chỉ chiếm khoảng 2,5% tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn.
Tăng trưởng tín dụng bất động sản trong thời gian qua, gắn với các hoạt động sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ tăng trưởng, không chỉ phản ánh xu hướng và tác động tích cực qua lại giữa các ngành, các lĩnh vực của nền kinh tế, mà còn mang ý nghĩa toàn diện. Trong đó, tín dụng nhà ở đã tăng trưởng trở lại trong 2 tháng qua (tháng 1/2025 tăng 0,51%; tháng 2/2025 tăng 0,16%).
Tăng trưởng tín dụng bất động sản hiện nay không chỉ phản ánh sự phục hồi của thị trường địa ốc, mà còn cho thấy sự gắn kết chặt chẽ giữa các ngành kinh tế. Đặc biệt, tín dụng nhà ở hướng đến tiêu dùng cá nhân không chỉ đảm bảo hiệu quả tín dụng cho các tổ chức tín dụng, mà còn góp phần kích thích tăng trưởng kinh tế và giải quyết nhu cầu nhà ở, nhất là đối với người dân trẻ dưới 35 tuổi.
