TP.HCM hỗ trợ thêm cho chủ đầu tư xây dựng lại chung cư cũ, xuống cấp

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, để đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ, xuống cấp, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND TP.HCM ban hành Kế hoạch tổ chức thực hiện Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn thành phố và được HĐND Thành phố ban hành Nghị quyết số 17/2025/NQ-HĐND ngày 24/7/2025 quy định cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đối với chủ đầu tư khi tham gia dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Theo đó, các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trong thời gian tới, gồm: Bố trí ngân sách Nhà nước để thực hiện nhanh, hiệu quả các nhiệm vụ thuộc trách nhiệm của Nhà nước mà pháp luật đã quy định, như: Rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư; Lập và thẩm định, phê duyệt quy hoạch; Tổ chức lập, phê duyệt, công bố kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Cừng với đó, TP.HCM tiếp tục thực hiện cơ chế trao quyền chủ động cho UBND các phường, xã thực hiện công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn quản lý thực hiện tương tự như UBND Thành phố đã ủy quyền cho các quận, huyện thực hiện nội dung này trước đây. Hiện tại, UBND TP.HCM đang xem xét, ban hành Quyết định ủy quyền trên cơ sở Tờ trình số 4206/TTr-SNV ngày 9/9/2025 của Sở Nội vụ.

Ngoài các cơ chế ưu đãi đã được quy định tại Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98/2024/NĐ-CP, TP.HCM sẽ triển khai thêm cơ chế ưu đãi theo Nghị quyết số 17/2025/NQ-HĐND của HĐND Thành phố. Cụ thể, hỗ trợ thêm cho chủ đầu tư 50% kinh phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án nhưng không quá 10 tỷ đồng/dự án. Việc hỗ trợ thực hiện sau khi được nghiệm thu hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định pháp luật về xây dựng.

Đồng thời, hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế di dời theo Quyết định của cơ quan có thẩm quyền quy định tại điểm b khoản 6 Điều 73 và điểm b khoản 4 Điều 74 Luật Nhà ở năm 2023. Việc hỗ trợ này cũng sẽ được thực hiện sau khi chủ đầu tư hoàn thành phương án di dời, cưỡng chế di dời đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Bên cạnh đó, TP.HCM sẽ tiếp tục phát huy vai trò và trách nhiệm của các cấp chính quyền, phường - xã, Ủy ban MTTQ Việt Nam các cấp, các đoàn thể chính trị xã hội và người dân trong việc tuyên truyền, thuyết phục và vận động người dân tham gia ủng hộ chương trình xây dựng lại, thay thế các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp.

Hiện nay, TP.HCM đang tập trung phát huy tối đa hiệu quả công tác tuyên truyền, vận động để tạo sự đồng thuận của những người dân chưa di dời, vẫn còn đang cư ngụ tại các nhà chung cư đã có kết luận kiểm định hư hỏng nặng, nguy hiểm phải di dời, tháo dỡ đến tạm cư, tái định cư tại quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước mà Thành phố đã chuẩn bị để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của người dân.

“Trường hợp cần thiết, TP.HCM sẽ xử lý cương quyết, kịp thời đối với trường hợp đơn lẻ, không chấp hành quy định của Nhà nước, vì lợi ích riêng ảnh hưởng đến phần lớn cộng đồng cư dân đã chấp hành việc di dời, đặc biệt là trường hợp chung cư cũ bị hư hỏng nặng, nguy hiểm cần phải di dời, tháo dỡ chung cư để đảm bảo an toàn cho toàn bộ cư dân đang cư ngụ” - Sở Xây dựng TP.HCM thông tin thêm.