UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành quyết định quy định việc phân cấp một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố.
Quyết định áp dụng đối với UBND thành phố, UBND xã, phường, đặc khu; Chủ tịch UBND các cấp; các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai; người sử dụng đất cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Theo quy định mới, Chủ tịch UBND cấp xã được giao thực hiện nhiều nhiệm vụ, quyền hạn quan trọng trước đây thuộc thẩm quyền của UBND thành phố.
Trong lĩnh vực thu hồi đất, Chủ tịch UBND cấp xã được ban hành thông báo thu hồi đất; quyết định thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; quyết định kiểm đếm bắt buộc và tổ chức cưỡng chế kiểm đếm khi cần thiết.
Người dân làm thủ tục hành chính về đất đai tại Trung tâm hành chính công xã Bà Nà, TP. Đà Nẵng. Ảnh: L.A.
Cấp xã cũng được trao thẩm quyền phê duyệt phương án cưỡng chế thu hồi đất, quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và thành lập các ban phục vụ công tác cưỡng chế theo quy định của pháp luật.
Đáng chú ý, Chủ tịch UBND cấp xã được quyết định thu hồi đất trong nhiều trường hợp theo Luật Đất đai; chấp thuận phương án sử dụng đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế và phê duyệt phương án sử dụng đất trồng lúa của cá nhân.
Bên cạnh đó, cấp xã được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn thời gian sử dụng đất và chuyển hình thức sử dụng đất đối với nhiều trường hợp thuộc thẩm quyền theo quy định. Việc phân cấp chủ yếu áp dụng đối với các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất, thuê đất trả tiền hằng năm hoặc được miễn toàn bộ nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Chủ tịch UBND cấp xã còn được giao thẩm quyền công nhận quyền sử dụng đất, giao đất nông nghiệp cho cá nhân; quyết định một số trường hợp giao đất, cho thuê đất liên quan đến cảng hàng không, sân bay dân dụng và đất của các công ty nông, lâm nghiệp theo quy định.
Ngoài ra, cấp xã được phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai; xem xét chấp thuận hoặc không chấp thuận việc nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án; quyết định các phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích trong phạm vi được phân cấp.
Việc phân cấp không áp dụng đối với các dự án nằm trên địa bàn từ hai đơn vị hành chính cấp xã trở lên; các dự án có nhiều hình thức sử dụng đất, trong đó có giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần thuộc thẩm quyền của UBND thành phố; các trường hợp liên quan đến cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế, đất quốc phòng, an ninh, khu công nghệ cao, khu công nghiệp và cụm công nghiệp.
Quyết định có hiệu lực từ ngày 22/6/2026 và được thực hiện đến hết ngày 28/2/2027.
Việc trao thêm thẩm quyền cho chính quyền cấp xã được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục đất đai tại cơ sở, đồng thời nâng cao trách nhiệm của địa phương trong quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai.
Hiện, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng đang triển khai thí điểm phân cấp ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại 4 khu vực gồm: Khu vực I (Hải Châu - Thanh Khê), Khu vực II (Sơn Trà - Ngũ Hành Sơn), Khu vực X (Thăng Bình) và Khu vực XVIII (Quế Sơn).
