Từng cảnh báo nền đất yếu
Dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành (dự án Hoa Tiên Xuân Thành), xã Tiên Điền, tỉnh Hà Tĩnh do Công ty Cổ phần Hồng Lam Xuân Thành (VABIS Group) làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Hà Tĩnh cấp giấy chứng nhận đầu tư (GCNĐT) số 28121000012 lần đầu tiên vào ngày 31/1/2008.
Cơ quan chuyên môn từng cảnh báo về nền địa chất không bền vững tại khu vực xây dựng hàng trăm lô biệt thự dự án Hoa Tiên Xuân Thành. Ảnh: Gia Hưng.
Tiếp đó, sau 4 năm được điều chỉnh thay đổi cấp lại lần 1 vào ngày 10/4/2012. Đến ngày 25/12/2014, theo đề nghị và cam kết của chủ đầu tư dự án, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã điều chỉnh cấp GCNĐT với một số nội dung thay đổi so với ban đầu. Tiếp tục 4 năm sau, ngày 13/9/2018, UBND tỉnh Hà Tĩnh điều chỉnh lần 3.
Tại thời điểm đó, dự án do doanh nhân Việt kiều Nguyễn Ngọc Mỹ, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vabis làm chủ đã gây ra không ít lùm xùm về tiến độ “rùa bò”; nghi vấn chất lượng công trình kém và bán “lúa non” nhằm huy động vốn.
Một kiến trúc sư ngành xây dựng lúc bấy giờ cũng từng cảnh báo, dự án Hoa Tiên Xuân Thành là dự án phân lô bán nền, xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, nền địa chất không bền vững, hạ tầng yếu sẽ là nguyên nhân chính dẫn đến sự xuống cấp của các tòa nhà, khu nghỉ dưỡng, villa và biệt thự trong một sớm, một chiều.
Sóng đánh lộ thiên kết cấu móng một căn villa không được gia cố bằng cọc. Ảnh: Gia Hưng.
Cảnh báo của giới chuyên môn cách đây 6 năm nay đã xảy ra khi hành chục căn villa các cư dân bỏ tiền tỷ đến hàng chục tỷ đồng mua về đã bị một trận bão đánh sập hoàn toàn. Khi tường sập, móng lộ thiên mới cho thấy những nghi vấn về chất lượng kết cấu công trình của cư dân hoàn toàn có cơ sở. Vấn đề đáng bàn bây giờ, ai sẽ là người chịu trách nhiệm?
Không có kè biển như trong thiết kế?
Theo Giấy phép số 38 ngày 13/6/2016 do ông Phạm Văn Tình, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Tĩnh ký, Dự án xây dựng khu dịch vụ và Nhà nghỉ Xuân Thành phải xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: Đường dài 25m, kết cấu mặt đường BTN dày 10 cm.
Giấy phép của Sở Xây dựng quy định phải xây dựng kè biển dài 850m. Ảnh: Gia Hưng.
Đặc biệt, có xây dựng kè biển dài 850m, sử dụng cọc dự ứng lực dài 5,4m, rộng 996mm, dày 300mm. Tuy nhiên, qua quan sát của phóng viên tại hiện trường, khu vực các villa đổ sập, hư hỏng nặng có dấu hiệu không có kè biển chắn sóng như trong giấy phép.
Những ngày qua, chủ đầu tư đã thuê nhân công, máy đào xúc cát trên bãi biển dùng hàng nghìn bao tải đắp tuyến kè chắn sóng tạm che chắn trước dải villa hướng biển này.
Trước đó, cơn bão số 10 đã đánh đổ sập và hư hỏng nặng nề nhiều căn villa có giá trị lên đến hàng chục tỷ đồng. Điều này dấy lên nghi vấn về chất lượng công trình, đặc biệt là tính chịu lực của móng, tường nhà trước sóng to, gió lớn.
Cát vùi lấp một phần biệt thự view biển của dự án. Ảnh: Gia Hưng.
Dự án Hoa Tiên Xuân Thành có quy mô hơn 121 ha, gồm hơn 560 lô biệt thự, shop villa và shophouse. Trong đó, dãy biệt thự hướng biển có 28 căn, mỗi căn diện tích 180 - 250 m², được thiết kế hiện đại, có sân vườn và không gian cây xanh.
