Khai thác hiệu quả tài nguyên đất
Năm 2025, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất và cho thuê quỹ đất công tại TP Đà Nẵng diễn ra sôi động, trở thành một trong những nguồn thu quan trọng của ngân sách địa phương. Nhiều khu đất lớn, có vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ đã được thành phố tổ chức đấu giá thành công, góp phần thu hút nhà đầu tư và tạo nguồn lực cho phát triển kinh tế, xã hội.
Tiêu biểu như hai khu đất có tổng số tiền thuê đất trả một lần hơn 1.554 tỷ đồng, gồm: khu đất kêu gọi đầu tư khu công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao Hòa Xuân (phường Hòa Xuân) với giá trúng hơn hơn 1.194 tỷ đồng và khu đất tại số 16 Bạch Đằng (phường Hải Châu) với giá gần 400 tỷ đồng.
Khu đất tại số 16 Bạch Đằng (phường Hải Châu) được đấu giá thành công với với giá hơn 200 triệu đồng/m², tương đương hơn 359 tỉ đồng. Ảnh: L.A.
Đà Nẵng cũng là địa phương đầu tiên trong cả nước tổ chức cho thuê tạm quỹ đất công trong thời gian ngắn hạn một cách bài bản, minh bạch. Cách làm này không chỉ giúp tăng nguồn thu cho ngân sách mà còn khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai trong thời gian chờ triển khai các dự án đầu tư.
Theo Sở Tài chính TP Đà Nẵng, tổng nguồn thu tiền sử dụng đất của thành phố năm 2025 đạt hơn 5.384 tỷ đồng, tăng 125% so với năm 2024. Trong đó, nguồn thu từ đấu giá đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố thực hiện đạt hơn 2.152 tỷ đồng, chiếm gần 40% tổng nguồn thu từ đất và cao hơn 152 tỷ đồng so với chỉ tiêu được giao.
Đặt mục tiêu 7.400 tỷ đồng
Bước sang năm 2026, Đà Nẵng đặt mục tiêu thu tiền sử dụng đất khoảng 7.400 tỷ đồng. Để góp phần hoàn thành chỉ tiêu này, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng đã xây dựng kế hoạch đấu giá các khu đất lớn nhằm kêu gọi đầu tư các dự án phát triển kinh tế, xã hội, với tổng giá trị theo giá khởi điểm hơn 9.000 tỷ đồng. Đồng thời, thành phố sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng khoảng 200 lô đất ở phân lô.
Hoạt động tổ chức đấu giá, cho thuê đất được tổ chức công khai, minh bạch. Ảnh: L.A.
Cụ thể, Trung tâm đã báo cáo UBND thành phố xem xét danh mục đấu giá năm 2026 gồm 15 khu đất để kêu gọi đầu tư các dự án phát triển kinh tế, xã hội, trong đó có nhiều dự án quy mô lớn như: chợ đầu mối Hòa Phước (phường Hòa Xuân), Tổ hợp công trình phục vụ Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (phường Ngũ Hành Sơn), dự án Không gian sáng tạo (phường Hòa Xuân), khu phức hợp thương mại - dịch vụ tại khu đất A1-1 (đường Võ Văn Kiệt) và A1-2-1 (đường Phạm Văn Đồng, phường An Hải)…
Cùng với đó, thành phố dự kiến bổ sung danh mục đấu giá thêm 20 khu đất để kêu gọi đầu tư các dự án quy mô lớn, tập trung tại Khu đô thị phía nam cầu Trần Thị Lý (phường Ngũ Hành Sơn), khu vực nút giao Phạm Văn Đồng - Ngô Quyền (phường An Hải) và các khu đất lớn tại phường Hòa Xuân. Tổng tiền sử dụng đất của 35 khu đất nói trên ước tính theo giá khởi điểm khoảng 9.626 tỷ đồng.
Bên cạnh các khu đất lớn, trong năm 2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cũng sẽ tổ chức đấu giá 81 lô đất ở chia lô, với tổng tiền sử dụng đất dự kiến khoảng 378 tỷ đồng (theo giá khởi điểm). Ngoài ra, đơn vị đã báo cáo UBND thành phố xem xét kế hoạch đấu giá đất ở chia lô giai đoạn 2026-2030 với tổng cộng 645 lô đất; riêng năm 2026 sẽ triển khai đấu giá 199 lô, ước thu khoảng 874 tỷ đồng.
Ông Huỳnh Tấn Quang, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng cho biết, với khối lượng và giá trị đất đưa ra đấu giá lớn như trên, đơn vị đặt mục tiêu hoàn thành kế hoạch thu hơn 3.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất từ đấu giá cho ngân sách thành phố trong năm 2026.
Song song với hoạt động đấu giá, cho thuê đất, thành phố cũng tập trung xử lý, tháo gỡ các vướng mắc về dự án, đất đai theo Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị và Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội, qua đó khơi thông nguồn lực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội và bổ sung nguồn thu cho ngân sách.
Năm 2026, thành phố tiếp tục đấu giá hàng loạt các lô đất lớn để phục vụ phát triển kinh tế, xã hội địa phương. Ảnh: L.A.
Theo ông Lê Văn Ân, Phó phòng Quản lý đất đai (Sở NN-MT), thời gian qua thành phố đã tháo gỡ khó khăn cho 1.954 dự án, cơ sở nhà đất, đạt 96,02%; thu về ngân sách hơn 1.186 tỷ đồng, tương đương 63,52% số tiền sử dụng đất cần thu theo kết luận thanh tra. Thành phố sẽ tiếp tục xác định lại giá đất đối với các trường hợp còn lại để truy thu đầy đủ nghĩa vụ tài chính, đồng thời hoàn thiện các điều kiện để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với các dự án lớn như Sân vận động Chi Lăng, khu đất đường Ngô Quyền…
“Sở NN-MT sẽ trình UBND thành phố ban hành kế hoạch tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với 215 dự án, đất đai đã được Chính phủ cho phép áp dụng cơ chế giải quyết tương tự theo Kết luận số 77-KL/TW và Nghị quyết số 170/2024/QH15. Đồng thời, tiếp tục rà soát, báo cáo cơ quan có thẩm quyền tháo gỡ các trường hợp có tình huống pháp lý tương tự, đặc biệt là các dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Nam (cũ), nhằm khơi thông nguồn lực đầu tư, tạo nguồn thu bền vững cho ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội”, ông Lê Văn Ân cho biết.
