Bà Tống Thị Hạnh – Cục trưởng Cục quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, việc gắn mã định danh bất động sản theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP (gọi tắt là Nghị định số 357) sẽ kiểm soát được bất động sản đủ điều kiện kinh doanh, giao dịch và đặc biệt là hàng tồn kho trên thị trường.
Nghị định 357 sẽ chính thức có hiệu lực ngày 1/3 tới đây. Ngay trong sáng 30/1, Bộ Xây dựng đã tổ chức hội nghị tập huấn toàn quốc nhằm phổ biến các điểm mới của Nghị định số 357 về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản tới các địa phương, đơn vị liên quan.
Theo bà Tống Thị Hạnh, để bảo đảm khi Nghị định chính thức có hiệu lực sẽ được triển khai đồng bộ, Bộ Xây dựng đang rất khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ được giao.
Thị trường bất động sản đã dần dần được kiểm soát. Ảnh minh họa.
Bộ Xây dựng đã phối hợp với đơn vị tư vấn của Viettel để xác định rõ phương án kết nối, chia sẻ dữ liệu. Khi mã định danh bất động sản được gắn cho từng sản phẩm, toàn bộ thông tin liên quan sẽ được hiển thị trực tiếp trên hệ thống.
Việc gắn mã định danh sẽ cho phép cơ quan quản lý nhận diện rõ các bất động sản đủ điều kiện. Đồng thời, xác định được về các giao dịch được thực hiện trên thị trường sơ cấp hay thứ cấp. Thông qua đó, cơ quan quản lý có thể kiểm soát lượng hàng tồn kho bất động sản trên thị trường.
Đây được xem là công cụ thông tin quan trọng để Nhà nước hoạch định chính sách phát triển thị trường bất động sản. Trên cơ sở dữ liệu thu thập được, cơ quan quản lý có thể xác định rõ phân khúc nào đang dư thừa nguồn cung, phân khúc nào có nhu cầu thực sự, từ đó xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và các chính sách điều tiết phù hợp.
Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản (bao gồm nhà ở và phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng) là một chuỗi ký tự gồm số và chữ, có độ dài tối đa không quá 40 ký tự. Mã này được cấp riêng cho mỗi căn nhà (chung cư, nhà ở riêng lẻ) hoặc bất động sản trong công trình xây dựng được quản lý trong hệ thống.
Đối với nhà ở, mã định danh điện tử được hình thành từ các nhóm thông tin cơ bản như mã định danh thửa đất, mã số thông tin dự án, công trình xây dựng, mã định danh địa điểm (nếu có) và một dãy ký tự số tự nhiên.
