Trung tâm tài chính quốc tế tại TP.HCM dự kiến sẽ ra mắt chậm nhất là ngày 9/2/2026. Trung tâm này dự kiến quy mô 899 ha, tập trung tại Thủ Thiêm. Ngoài ra, Trung tâm tài chính quốc tế thứ hai sẽ đặt tại Đà Nẵng với quy mô 300 ha. Để gấp rút chuẩn bị cho các trung tâm vào hoạt động, các vấn đề về đất đai, môi trường đã được quy định trong Nghị định số 326//NĐ-CP.
Đà Nẵng là địa điểm để mở trung tâm tài chính quốc tế. Ảnh: NAM NGUYỄN.
Một đầu mối thực hiện trình tự thủ tục về đất đai
Một điểm đáng chú ý của Nghị định là việc xác định rõ thẩm quyền của Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh và TP. Đà Nẵng trong quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn và điều chỉnh thời hạn sử dụng đất đối với các dự án đầu tư của Thành viên Trung tâm tài chính quốc tế. Cách tiếp cận này giúp tăng tính chủ động, linh hoạt cho địa phương, đồng thời bảo đảm quản lý thống nhất.
Cơ quan quản lý đất đai cấp thành phố có trách nhiệm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho các Thành viên Trung tâm tài chính quốc tế theo quy định, tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho hoạt động đầu tư, kinh doanh.
Nghị định số 326/2025/NĐ-CP tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính thông qua cơ chế “một đầu mối” tại Cơ quan điều hành Trung tâm tài chính quốc tế. Theo đó, thành viên Trung tâm tài chính quốc tế chỉ nộp hồ sơ tại Cơ quan điều hành; cơ quan này có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền thực hiện toàn bộ trình tự, thủ tục về đất đai và trả kết quả cho nhà đầu tư.
Cơ chế này góp phần đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian giải quyết, nâng cao tính minh bạch và thuận lợi của môi trường đầu tư trong Trung tâm tài chính quốc tế. Nghị định cũng quy định Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là căn cứ quan trọng để thực hiện các thủ tục cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đồng thời làm rõ điều kiện nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp xử lý tài sản thế chấp tại tổ chức tín dụng nước ngoài.
Phải đăng ký môi trường trước khi xả thải
Bên cạnh chính sách đất đai, Nghị định quy định rõ trách nhiệm bảo vệ môi trường trong Trung tâm tài chính quốc tế. Theo đó, thành viên Trung tâm tài chính quốc tế phải thực hiện đăng ký môi trường trước khi xả chất thải ra môi trường, trừ các trường hợp được miễn theo quy định của pháp luật. Nội dung đăng ký thực hiện theo Luật Bảo vệ môi trường và biểu mẫu do Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành.
Nghị định cho phép đa dạng hóa hình thức đăng ký môi trường, bao gồm nộp trực tiếp, qua bưu điện, qua Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc thông qua Cơ quan điều hành Trung tâm tài chính quốc tế, vừa tạo thuận lợi cho nhà đầu tư, vừa bảo đảm hiệu lực quản lý nhà nước ở cấp cơ sở.
Các ngành, nghề, sản phẩm, dịch vụ ưu tiên phát triển của Trung tâm tài chính quốc tế bao gồm: phát triển hạ tầng Trung tâm tài chính quốc tế; tài chính xanh, tài chính gắn với môi trường, xã hội và quản trị (ESG); thị trường hàng hóa, hàng hóa phái sinh và tài chính thương mại quốc tế; công nghệ tài chính (fintech) và đổi mới sáng tạo; quỹ đầu tư và dịch vụ quản lý tài sản; dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp
