Dù Sở Xây dựng Đồng Nai cho biết, dự án Khu nhà ở theo quy hoạch 1/500 (có tên thương mại là Sky World) tại xã Long Đức, Long Thành, Đồng Nai do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư chưa được Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở, chưa có thiết kế bản vẽ thi công, và chưa được cấp giấy phép xây dựng công trình. Tuy nhiên, hiện nay "đại công trình" này đang rầm rộ thi công như thách thức dư luận và pháp luật ?.
Khu nhà ở theo quy hoạch 1/500 tại xã Long Đức, Long Thành, Đồng Nai có tên thương mại Gem Sky World. Ảnh: Đức Trung.
Sở Xây dựng Đồng Nai cho biết, tại xã Long Đức, huyện Long Thành có khu đất 92,2 hecta đã được UBND tỉnh Đồng Nai công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại Quyết định số 2923 ngày 17/9/2019. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An để thực hiện dự án khu dân cư theo quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 1814 của UBND tỉnh ngày 3/6/2020.
Đến hiện tại, dự án về dự án khu dân cư theo quy hoạch chi tiết 1/500 chưa được Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công và cấp Giấy phép xây dựng công trình. Tuy nhiên, tại công trường quan sát thực tế ngày 24/7 tại công trường dự án khu dân cư theo quy hoạch chi tiết 1/500 của Công ty Hà An làm chủ đầu tư đang có biểu hiện bất chấp pháp luật, thi công rầm rộ như chốn không người.
Dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng Công ty BĐS Hà An đang thi công rầm rộ như chốn không người. Ảnh: Đức Trung.
Xung quanh dự án không có rào chắn, phía trong công trường có một con đường đã xây dựng trải nhựa hàng kilomet đã trồng cây, phía ngoài đường đang trải đá, làm đường, hệ thống cống thoát nước đang lắp đặt … Đáng nói, dự án này chỉ cách trụ sở công an, UBND xã Long Đức chừng vài kilomet.
Dư luận đang bức xúc "đại công trình" của Công ty BĐS Hà An đang thi công rầm rộ như chốn không người dù chưa có giấy phép xây dựng. Ảnh: Đức Trung.
Dự án được chủ đầu tư lấy tên thương mại là Gem Sky World và đang mời chào bán hàng thông qua thiệu của Tập đoàn Đất Xanh.
Trả lời báo chí, đại diện truyền thông Tập đoàn Đất Xanh cho biết: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh là công ty mẹ của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Công ty Hà An). Dự án khu dân cư theo quy hoạch 92,2ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (có tên thương mại là Gem Sky World) do Công ty Hà An làm chủ đầu tư.
Về pháp lý: Dự án có Quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất vào tháng 9/2019; có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; có Quyết định phê duyệt về nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500; Quyết định phê duyệt chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo quy hoạch khu dân cư 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành; Phê duyệt thiết kế cơ sở dự án Khu dân cư theo quy hoạch khu dân cư 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành. Dự án đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận và cập nhật tên thương mại là “Gem Sky World” ...
Dù công trình thi công rầm rộ, đất cát vương vãi đầy đường nhưng không hề có rào chắn. Ảnh: Đức Trung.
Về thông tin đang chào bán dự án Gem Sky World trên thị trường: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh và Công ty Hà An chưa thực hiện bất cứ giao kết nào với khách hàng về việc mua bán bất động sản hay nhận đặt cọc giữ chỗ với khách hàng. Qua đó, chủ đầu tư cũng chưa phát sinh bất cứ quyền và nghĩa vụ nào với khách hàng, kể cả nghĩa vụ tài chính.
Tuy nhiên khi đặt vấn đề trên thị trường có nhiều sàn phân phối đang mời chào và thu tiền “tư vấn”, đặt chỗ từ khách hàng về dự án Gem Sky Word, để tránh tình trạng một số sàn có dấu hiệu lừa đảo, đề nghị cung cấp các tên sàn chính thức từ chủ đầu tư để khách hàng yên tâm giao dịch; vấn đề này phía đại diện truyền thông Tập đoàn Đất Xanh không trả lời.
Đại diện truyền thông Tập đoàn Đất Xanh cũng cho biết: Các đơn vị như Công ty Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh, Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ, Công ty Đất Xanh Premium… là các đơn vị dịch vụ bất động sản, nên các hoạt động dịch vụ cung cấp đến khách hàng như: tư vấn, khảo sát, nghiên cứu thị trường… là hoàn toàn nằm trong phạm vi chức năng kinh doanh của họ mà pháp luật không cấm, miễn là có sự đồng thuận từ các bên có nhu cầu thực hiện dịch vụ trên nguyên tắc thấu hiểu và tự nguyện phù hợp với quy định của pháp luật.
Ngoài ra, khi báo chí đề cập đến dự án Gem Sky World đang xây dựng có dấu hiệu không phép thì đại diện truyền thông Tập đoàn Đất Xanh không trả lời.
