Các Sở Xây dựng, Tài chính báo cáo kết quả trước ngày 10/6
Ngày 2/6, Văn phòng UBND TP.HCM có văn bản phê bình Sở Xây dựng và Sở Tài chính do chậm giải quyết những vướng mắc thủ tục hành chính đối với dự án Khu Thương mại Dịch vụ - căn hộ Bình Đăng quận 8.
Văn bản do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường ký, nêu rõ: Về tháo gỡ khó khăn vướng mắc thủ tục hành chính của dự án Khu thương mại dịch vụ - căn hộ Bình Đăng, UBND TP.HCM đã có các văn bản chỉ đạo các cơ quan liên quan xem xét giải quyết kiến nghị của chủ đầu tư là Công ty Địa ốc Sài Gòn 5, nhưng đến nay, Sở Xây dựng và Sở Tài chính vẫn chưa tham mưu trình UBND TP xem xét, đề xuất về điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 (cập nhật chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của dự án) và gia hạn tiến độ thực hiện đầu tư dự án, để có cơ sở giải quyết cấp giấy phép xây dựng (giai đoạn 2) dự án.
“UBND TP phê bình Sở Xây dựng và Sở Tài chính về việc chậm trễ giải quyết các vướng mắc thủ tục nêu trên. Giao Sở Xây dựng và Sở Tài chính báo cáo kết quả thực hiện chỉ đạo của UBND TP, trình UBND TP trước ngày 10/6”, văn bản nêu.
Dự án Khu thương mại dịch vụ - căn hộ Bình Đăng phải tạm dừng 6 năm do vướng mắc thủ tục hành chính. Ảnh: Hồng Thủy.
Dự án "treo" 6 năm vì vướng thủ tục
Được biết, dự án Khu thương mại dịch vụ - căn hộ Bình Đăng được khởi công đã 6 năm, rót hơn 260 tỉ đồng và đã hoàn tất sàn tầng trệt nhưng dự án phải tạm dừng suốt 6 năm qua do vướng mắc thủ tục hành chính.
Dự án tạm dừng khiến chủ đầu tư lâm vào tình trạng nợ nần, kiệt quệ. Hiện hơn 50% nhân sự đã nghỉ việc, mỗi tháng công ty phải trả hơn 1 tỉ đồng tiền lãi ngân hàng. Bi đát hơn, các ngân hàng cũng đã thông báo nếu tình hình tài chính không cải thiện thì khả năng dự án bị chuyển sang nợ xấu là rất cao. Điều này gây mất mát lớn về chi phí cơ hội, thiệt hại vốn cho Nhà nước.
Công ty Địa ốc Sài Gòn 5 trực thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn, Nhà nước nắm giữ 99,78% vốn điều lệ, tương đương hơn 362 tỉ đồng, và được cổ phần hoá vào tháng 9/2016 (dự án được thực hiện các thủ tục trước khi cổ phần hoá). Đầu năm 2018, dự án Khu thương mại dịch vụ - căn hộ Bình Đăng được cấp giấy phép xây dựng và khởi công, đến khi thi công xong phần móng, hầm và trệt thì phải tạm dừng do vướng các thủ tục hành chính. Theo đại diện Công ty Phát triển địa ốc Sài Gòn 5, vướng mắc đầu tiên là do tên pháp nhân dự án từ công ty 100% vốn nhà nước chuyển sang cổ phần bị vướng trong quá trình cổ phần hóa, xác định giá trị doanh nghiệp, thẩm định giá đất nên chưa được cập nhật tên mới từ công ty TNHH sang công ty cổ phần nên dự án bị dừng.
Tháng 6/2024, UBND TP.HCM đã có chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc và cập nhật tên pháp nhân mới cho dự án. Lãnh đạo UBND TP yêu cầu sớm giải quyết các khó khăn cho doanh nghiệp và tránh thiệt hại vốn nhà nước.
Phải tạm dừng quá lâu do vướng mắc thủ tục, bê tông phần sàn tầng hầm và nhiều loại vật liệu đã nhuốm màu thời gian. Ảnh: HT.
Tuy nhiên, khi công ty nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng giai đoạn 2, Sở Xây dựng yêu cầu phải cập nhật lại quy hoạch 1/2000 từ UBND quận 8, đồng thời liên hệ Sở Tài chính (Sở Kế hoạch - Đầu tư cũ) để điều chỉnh tiến độ trong quyết định chấp thuận đầu tư dự án. Lý do là theo quy định, thời hạn thực hiện dự án chỉ trong 2 năm, trong khi dự án đã chậm đến 6 năm. Mặc dù vậy, các sở ngành liên quan chỉ hướng dẫn qua lại, chưa có hướng giải quyết cụ thể và dứt điểm.
Điều đáng nói là từ cuối năm 2024 đến nay, UBND TP đã 4 lần gửi văn bản yêu cầu các sở, ngành và UBND quận 8 tháo gỡ vướng mắc cho dự án nhưng không rõ vì lý do gì, đến nay đã 7 tháng trôi qua, vấn đề vẫn chưa được xử lý.
Dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ – căn hộ Bình Đăng có vị trí đắc địa, tiếp giáp bốn mặt tiền đường, trong đó mặt chính nằm trên trục Quốc lộ 50, ngay khu trung tâm quận 8. Dự án có tổng vốn đầu tư ban đầu gần 600 tỉ đồng, được thiết kế gồm 276 căn hộ. Đến nay, doanh nghiệp đã vay vốn ngân hàng và đầu tư khoảng 260 tỉ đồng vào phần móng và các hạng mục liên quan. Tuy nhiên, do vướng mắc thủ tục hành chính khiến dự án phải “nằm im” từ 6 năm nay.
