Dự án khu biệt thự vườn Chánh Mỹ (tại phường Chánh Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương) do Tổng Công ty TM XNK Thanh Lễ (gọi tắt Tổng công ty Thanh Lễ) làm chủ đầu tư. Nguồn tin từ Sở Xây dựng cho biết: “Dự án khu nhà ở biệt thự vườn Chánh Mỹ đến nay chưa được Sở Xây dựng xác nhận chủ đầu tư nên dự án chưa có giấy phép xây dựng (GPXD). Dự án này đang nằm trong danh sách thanh, kiểm tra trong thời gian sắp tới”.
Dự án khu biệt thự vườn Chánh Mỹ đã xây dựng hoành tráng nhưng chưa có giấy phép xây dựng ? Ảnh: Đỗ Hưng.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương thì UBND tỉnh Bình Dương giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Tổng công ty Thanh Lễ với tổng diện tích 127.575,1m2. Công ty Thanh Lễ được UBND thị xã Thủ Dầu Một (nay là thành phố) cấp Giấy xác nhận đăng ký Bản cam kết bảo vệ môi trường của dự án khu biệt thự vườn Chánh Mỹ.
Nhiều hạng mục trong Dự án khu biệt thự vườn Chánh Mỹ có dấu hiệu xuống cấp. Ảnh: Đỗ Hưng.
Ngày 30/12/2019, ông Mai Hùng Dũng, Phó Chủ tịch thường trực tỉnh Bình Dương đã ký quyết định phê duyệt cho phép Tổng công ty Thanh Lễ điều chỉnh mục đích, vị trí, và hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án khu biệt thự vườn Chánh Mỹ. Theo quyết định trên, tỉnh Bình Dương cho phép Tổng công ty Thanh Lễ điều chỉnh diện tích, vị trí và hình thức sử dụng các loại đất đã được giao đất do thay đổi quy hoạch chi tiết dự án Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ với tổng diện tích điều chỉnh là 123.401,8 m2.
Dự án khu biệt thự vườn Chánh Mỹ xây dựng rất hoành tráng nhưng đến nay vẫn chưa được cơ quan chức năng xác nhận chủ đầu tư? Ảnh: Đỗ Hưng.
Trong đó, giao đất có thu tiền sử dụng đất với diện tích 51.093,3m2 để sử dụng vào đất ở đô thị. Giao đất không thu tiền sử dụng đất với diện tích 60.908,1m2; nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê với diện tích 2.482,6 m2 để sử dụng vào mục đích đất thương mại dịch vụ. Đối với phần diện tích đất ngoài dân dụng gần 8.917,8 m2 (đất thuộc hành lang an toàn đường sông Sài Gòn): Tổng công ty Thanh Lễ chịu trách nhiệm quản lý, đảm bảo theo quy định của pháp luật về an toàn giao thông đường thuỷ.
Tại quyết định trên tỉnh chỉ rõ trách nhiệm của Tổng công ty Thanh Lễ có trách nhiệm tổ chức thi công theo quy hoạch chi tiết đã được UBND TP. Thủ Dầu Một phê duyệt. Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí và lệ phí vào ngân sách nhà nước theo quy định hiện hành trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất …
Hồ bơi, sân tenis mọc lên hoành tráng trong Dự án khu biệt thự Chánh Mỹ. Ảnh: Đỗ Hưng.
Như NNVN đã thông tin dù từ năm 2007 đến cuối năm 2019 vẫn còn đang trong quá trình xin điều chỉnh và chưa có giấy phép xây dựng ... thế nhưng tại Dự án khu biệt thự vườn Chánh Mỹ theo quan sát của chúng tôi đã có hàng chục căn biệt thự và nhà phố liền kề đã được xây dựng từ nhiều năm nay. Trong khu đô thị này, nhiều công trình đã được xây dựng hoàn chỉnh, hoành tráng như hồ bơi, sân tenis ...
Gần 9.000m2 đất hành lang an toàn đường sông Sài Gòn được tỉnh Bình Dương giao cho Tổng công Thanh Lễ quản lý, sử dụng liệu có đúng luật ? Ảnh: Đỗ Hưng.
Ngoài việc xây dựng hàng chục căn biệt thự hoành tráng thì chủ đầu tư là Tổng công ty Thanh Lễ còn được tỉnh Bình Dương giao đất, Sở TN-MT tỉnh này cũng cấp tới 33 cuốn sổ hồng.
Phải chăng Dự án khu biệt thự vườn Chánh Mỹ có thế lực “bảo kê” nên mặc sức xây dựng không phép, và đến nay dường như chưa có cơ quan quản lý nhà nước kiểm tra, xử lý dự án này ?
