Tâm lý lo sợ bao trùm
Trong suốt nhiều thập kỷ, Dubai xây dựng hình ảnh là ốc đảo ổn định giữa một Trung Đông đầy biến động. Những cuộc xung đột khu vực dường như luôn dừng lại trước ranh giới của thành phố này. Thế nhưng cuối tuần qua, điều từng được xem là “lời hứa ngầm” ấy đã bị phá vỡ.
Các cuộc tấn công trả đũa của Iran sau đòn không kích từ liên minh Mỹ - Israel đã đánh trúng nhiều mục tiêu trọng yếu tại UAE, trong đó có Dubai. Sân bay quốc tế Dubai bị tập kích, bến tại cảng Jebel Ali bốc cháy và khách sạn biểu tượng Burj Al Arab bị hư hại. Theo Bộ Quốc phòng UAE, đã có tới ba người thiệt mạng và 58 người bị thương trong các cuộc giao tranh.
Khách sạn Burj Al-Arab bị trúng tên lửa. Ảnh: The Standard.
Dù thiệt hại vật chất được đánh giá là không quá lớn, cú sốc tâm lý đối với giới đầu tư và cộng đồng doanh nghiệp lại đáng kể.
“Người dân thực sự lo sợ. Lần đầu tiên họ phải trú ẩn dưới hầm. Sân bay Dubai - một trong những sân bay lớn nhất thế giới - phải đóng cửa vài ngày”, ông Nabil Milali, quản lý danh mục đa tài sản tại Công ty quản lý tài sản Edmond de Rothschild Asset Management, cho biết.
Ông nói đã giảm tỷ trọng cổ phiếu toàn cầu từ tuần trước để phòng ngừa kịch bản leo thang. Theo ông, có tới 70% khả năng khu vực sẽ phải duy trì mức “phí rủi ro địa chính trị” cao trong thời gian dài.
Thị trường rung chuyển chưa từng có
Từ một cảng nhỏ chuyên khai thác ngọc trai, Dubai vươn mình thành trung tâm tài chính toàn cầu nhờ chiến lược đa dạng hóa quyết liệt. Dầu mỏ hiện chỉ đóng góp dưới 2% GDP thành phố. Thành phố cũng phát triển dựa vào thương mại, du lịch, bất động sản cao cấp và dịch vụ tài chính.
Sự ra đời của Emirates năm 1985, chính sách cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản từ đầu những năm 2000 và việc thành lập Trung tâm Tài chính Quốc tế Dubai (DIFC) năm 2004 là những cột mốc định hình “Brand Dubai”. Tính đến cuối năm 2025, DIFC có hơn 290 ngân hàng và hàng trăm quỹ, công ty quản lý tài sản hoạt động.
Trong nhiều thập kỷ qua, Dubai cũng hưởng lợi từ bất ổn khu vực. Dòng vốn và giới siêu giàu từ các quốc gia chịu chiến tranh hoặc trừng phạt đã chọn thành phố này làm nơi trú ẩn tài sản. Năm ngoái, UAE dẫn đầu thế giới về số triệu phú chuyển nơi cư trú.
Chính vì vậy, việc các tên lửa rơi xuống những biểu tượng kinh tế của Dubai đã tác động trực tiếp vào nền tảng cốt lõi của mô hình phát triển - đó là niềm tin.
Ngay trong ngày thứ hai của xung đột, thị trường chứng khoán Dubai và Abu Dhabi phải tạm ngừng giao dịch trong hai ngày. Một số hoạt động ngân hàng bị gián đoạn do ảnh hưởng tới hạ tầng điện toán đám mây. Hàng chục nghìn hành khách mắc kẹt khi không phận khu vực bị hạn chế.
Việc đình chỉ giao dịch đánh dấu bước đi chưa từng có tiền lệ, cho thấy nhà chức trách ưu tiên ổn định tâm lý thị trường trong bối cảnh rủi ro leo thang.
Nhu tích trữ vàng tăng vọt, theo nguồn tin trong ngành kim hoàn. Một số công ty đầu tư đã tạm dừng gọi vốn, thậm chí cân nhắc cắt giảm nhân sự để phòng ngừa rủi ro kéo dài. Các ngân hàng tư nhân quốc tế - vốn đang mở rộng mạnh mẽ tại Dubai - cũng bắt đầu xem xét lại quy mô hiện diện.
Những tuyến đường cao tốc gần như vắng bóng người ở Dubai trong ngày 1/3/2026. Ảnh: CNN.
Tương lai phụ thuộc vào thời gian
Dù vậy, các chuyên gia cho rằng tác động dài hạn sẽ phụ thuộc vào mức độ và thời gian xung đột kéo dài. Nếu căng thẳng sớm hạ nhiệt, Dubai có thể phục hồi nhờ nền tảng tài chính mạnh và khả năng ứng phó chính sách linh hoạt - điều từng được chứng minh trong đại dịch COVID-19.
Tuy nhiên, nếu chiến sự tiếp diễn hoặc leo thang, khu vực vùng Vịnh - vốn lâu nay được xem là nằm ngoài vòng xoáy trả đũa trực tiếp của Iran - có thể phải đối mặt với sự điều chỉnh lớn về dòng vốn và chiến lược đa dạng hóa kinh tế.
“Đây thực sự là sự thay đổi lớn trong nhận thức”, ông William Jackson, kinh tế trưởng thị trường mới nổi tại Capital Economics, nhận xét. “Các nền kinh tế vùng Vịnh lâu nay được xem là tương đối an toàn trước đòn trả đũa trực tiếp từ Iran. Cuối tuần qua, điều đó đã thay đổi”.
Theo ông, mức độ tác động sẽ phụ thuộc vào thời gian xung đột kéo dài, nhưng rõ ràng đây là thách thức đáng kể đối với chiến lược đa dạng hóa kinh tế mà khu vực đang theo đuổi. Và đât cũng là lần đầu tiên sau bốn thập kỷ, câu hỏi được đặt ra không chỉ là thiệt hại bao nhiêu, mà là liệu Dubai có còn được nhìn nhận là “thiên đường an toàn” của Trung Đông hay không.
