Sáng 18/4, tại Kỳ họp thứ hai (kỳ họp chuyên đề) HĐND TP.HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031, các đại biểu đã thống nhất thông qua chủ trương đầu tư dự án Quảng trường trung tâm thành phố và Trung tâm hành chính TP.HCM theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
Kỳ họp thứ hai (kỳ họp chuyên đề) HĐND TP.HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031 thông qua nhiều dự án trọng điểm. Ảnh: Nguyễn Thủy.
Đây là dự án trọng điểm của thành phố và được kỳ vọng giải quyết bài toán quá tải trụ sở hành chính mà còn mở ra động lực phát triển mới cho khu Thủ Thiêm, góp phần hình thành trung tâm hành chính - văn hóa - tài chính hiện đại, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và chất lượng phục vụ người dân, doanh nghiệp. Đồng thời, định hình diện mạo đô thị xứng tầm một siêu đô thị trong giai đoạn phát triển mới sau sáp nhập.
Sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM có quy mô gần 14 triệu dân với 168 đơn vị hành chính cấp xã, hơn 8.000 cán bộ, công chức, viên chức.
Tuy nhiên, hệ thống trụ sở hiện nay phân tán, chật hẹp, nhiều nơi xuống cấp, chưa đáp ứng yêu cầu vận hành hiện đại, đặc biệt trong bối cảnh chuyển đổi số và cải cách hành chính.
Nhiều công trình mang giá trị di sản kiến trúc nên không thể cải tạo, mở rộng, trong khi các trung tâm hành chính cũ đã được chuyển đổi công năng, đặt ra yêu cầu cấp thiết phải xây dựng một trung tâm hành chính tập trung, đồng bộ.
Ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM trình HĐND TP.HCM thông tin về Dự án Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính. Ảnh: Nguyễn Thủy.
Dự án được triển khai tại phường An Khánh (khu đô thị Thủ Thiêm) với diện tích khoảng 46,72 ha, gồm tổ hợp Trung tâm hành chính - chính trị, Trung tâm hội nghị - biểu diễn quy mô khoảng 2.000 chỗ, quảng trường trung tâm và công viên cảnh quan mặt nước đóng vai trò không gian sinh thái đô thị.
Khi hoàn thành, công trình dự kiến phục vụ khoảng 8.000 cán bộ, công chức, đồng thời tiếp nhận từ 1.500-2.000 lượt người dân, doanh nghiệp mỗi ngày đến giao dịch hành chính.
Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 29.591 tỷ đồng, được chia thành 4 hợp phần gồm hạ tầng kỹ thuật, công viên cảnh quan, trung tâm hành chính, trung tâm hội nghị, biểu diễn và quảng trường trung tâm.
Dự án triển khai theo hợp đồng BT, thanh toán kết hợp bằng quỹ đất và ngân sách nhà nước, trong đó giá trị thanh toán bằng đất khoảng 22.135 tỷ đồng (chiếm gần 75%), phần còn lại khoảng 7.455 tỷ đồng từ ngân sách thành phố.
Theo phương án tài chính, nhà đầu tư phải đảm bảo vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư, phần còn lại huy động từ các nguồn hợp pháp. Dự án không sử dụng vốn nhà nước trong giai đoạn xây dựng, qua đó giảm áp lực chi ngân sách và tạo dư địa để thành phố ưu tiên nguồn lực cho các lĩnh vực cấp bách như giao thông, môi trường, chống ngập và giáo dục.
Dự kiến, dự án triển khai trong giai đoạn 2026-2028, với thời hạn hợp đồng khoảng 5 năm. Công trình phù hợp với các quy hoạch đã được phê duyệt tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, đồng thời nằm trong danh mục ưu tiên thu hút nhà đầu tư chiến lược theo cơ chế đặc thù phát triển TP.HCM.
