Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm. Đây là dự án được thực hiện theo hình thức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư.
Dự án khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm, xã Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đang tìm nhà đầu tư. Ảnh: TN.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm có quy mô sử dụng đất trên 102 ha, dân số dự kiến hơn 10.800 người, tổng vốn đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng, Trong đó, chi phí thực hiện dự án hơn 8.700 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư trên 307 tỷ đồng.
Dự án dự kiến phát triển khoảng 2.968 căn nhà ở thương mại và 654 nhà ở xã hội, với quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 7,42 ha.
Dự án này thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.
Về sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án, UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ (bao gồm cả quỹ đất công cộng đơn vị ở, quỹ đất ngoài đơn vị ở), đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực. Nhà đầu tư quản lý, vận hành, khai thác sử dụng trong quá trình triển khai đầu tư dự án và bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, đảm bảo đồng bộ, chất lượng theo quy định đối với các hạng mục hạ tầng kỹ thuật dự án.
Đối với quỹ đất công cộng đơn vị ở (bao gồm đất văn hóa, thể dục thể thao, đất y tế, đất thương mại dịch vụ (chợ). nhà đầu tư bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định sau khi hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo đồng bộ, chất lượng theo quy định.
Đối với khu đất chức năng bệnh viện (diện tích đất 64.044 m), nhà đầu tư bàn giao đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho nhà nước để thực hiện theo dự án riêng được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Còn việc đầu tư xây dựng hoàn thiện các khu đất giáo dục, nhà đầu tư được vận hành, kinh doanh hoặc chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp vận hành, kinh doanh sau khi xây dựng hoàn thiện.
Đối với các khu đất ở, đất thương mại dịch vụ, nhà đầu tư xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà ở thấp tầng (nhà ở liên kế, biệt thự), cũng như đầu tư xây dựng hoàn thiện (căn hộ chung cư, nhà ở xã hội) và xây dựng công trình trung tâm thương mại dịch vụ... Nhà đầu tư được vận hành, kinh doanh hoặc chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp vận hành, kinh doanh sau khi xây dựng theo quy định…
Được biết, địa điểm thực hiện dự án tại xã Cam Lâm. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
Tiến độ thực hiện dự án 6 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Dự kiến bắt đầu từ quý I/2026.
