UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 1277/QĐ-UBND ngày 2/4/2025 sửa đổi, bổ sung Quyết định số 5918/QĐ-UBND ngày 4/12/2014 của UBND thành phố về việc cho Công ty TNHH MTV Thảo Cầm viên Sài Gòn thuê đất tại số 2 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Bến Nghé, quận 1 (TP.HCM).
Thảo Cầm viên là địa điểm vui chơi lý tưởng của người dân TP.HCM và du khách. Ảnh minh họa.
Theo quyết định sửa đổi, bổ sung, UBND TP.HCM công nhận việc quản lý, sử dụng đất cho Công ty TNHH Một thành viên Thảo Cầm Viên Sài Gòn, có diện tích 170.559,9m2 (gồm 158.752,4m2 không thuộc lộ giới và 11.807,5m2 thuộc lộ giới).
Trong đó, diện tích sử dụng cho mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh (duy tu bảo dưỡng công viên cây xanh, bảo tồn động thực vật quý hiếm, đảm nhiệm chức năng giáo dục, nghiên cứu khoa học) là 164.702,3m2, Công ty TNHH Một thành viên Thảo Cầm Viên Sài Gòn được giao quản lý, sử dụng và thực hiện thủ tục đăng ký đất đai theo quy định.
Còn lại phần diện tích sử dụng mục đích công cộng (có mục đích kinh doanh gồm bãi giữ xe cho khách tham quan, khu ẩm thực, quầy giải khát, các khu trò chơi, văn phòng làm việc) 5.857m2 là cho thuê đất trả tiền hằng năm.
Thời hạn sử dụng đất là 50 năm được tính từ ngày 4/12/2014. Các nội dung khác tại quyết định số 5918/QĐ-UBND ngày 4/12/2014 của UBND TP.HCM vẫn còn hiệu lực thi hành.
UBND TP.HCM giao Chi cục thuế khu vực 2 xác định, thu, truy thu tiền thuê đất còn thiếu (nếu có) đến ngày ký Quyết định này và xác định, thu tiền thuê đất từ ngày ký Quyết định này theo quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường có nhiệm vụ chuyển thông tin địa chính cho Chi cục thuế khu vực 2 để xác định đơn giá thuê đất; ký hợp đồng thuê đất, ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích sử dụng mục đích công cộng có mục đích kinh doanh và trao cho Công ty TNHH MTV Thảo Cầm viên Sài Gòn.
Đồng thời, chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; thực hiện thủ tục đăng ký đất đai cho Công ty TNHH MTV Thảo Cầm viên Sài Gòn đối với phần diện tích đất sử dụng vào mục đích công cộng (không có kinh doanh) được giao quản lý.
Trước đó, Chi cục Thuế quận 1 (TP.HCM) đã ban hành thông báo tiền nợ thuế của Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên Sài Gòn tính đến ngày 31/10/2024 là hơn 846 tỷ đồng. Trong đó, số tiền quá hạn phải thực hiện cưỡng chế nợ thuế là hơn 787 tỷ đồng.
Công ty đã có các báo cáo về tình hình khó khăn trong việc tính tiền thuê đất và kiến nghị phương án xác định diện tích đất phải nộp tiền thuê theo diện tích thực tế mà Thảo Cầm Viên sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ. Họ đã đo đạc các hạng mục đất phục vụ các mục đích (bảo tồn phát triển cây xanh, chăm sóc nuôi dưỡng động vật, kinh doanh các dịch vụ), trình Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, tham mưu UBND TP.HCM điều chỉnh, bổ sung quyết định cho thuê đất, làm cơ sở để cơ quan có thẩm quyền xem xét lại tiền thuê đất mà Thảo Cầm Viên phải nộp.
Quyết định 1277 của UBND TP.HCM là giải pháp giúp tháo gỡ khó khăn về tài chính cho Công ty TNHH Một thành viên Thảo Cầm Viên Sài Gòn, tạo điều kiện để cơ quan thuế tính lại số tiền thuê đất hợp lý.
