Được biết, Dự án Hà Nội Westgate có quy mô diện tích khoảng 52,5ha thuộc thị trấn Quốc Oai và xã Ngọc Mỹ (huyện Quốc Oai, Hà Nội). Tại Quyết định số 2006/QĐ-UBND ngày 3/7/2008, UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) giao Công ty CP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp thành viên của GamiLand làm chủ đầu tư dự án.
UBND tỉnh Hà Tây đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, cho phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị và có Quyết định số 2431/QĐ-UBND ngày 15/7/2008 về việc giao chính thức 52,5ha đất cho doanh nghiệp.
Đến năm 2018, UBND TP. Hà Nội có Thông báo số 948/TB-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Hà Nội Westgate. Theo đó, tiến độ thực hiện dự án được điều chỉnh, kéo dài thêm 5 năm. Cụ thể, tiến độ thi công xây dựng từ quý IV/2018 và đưa công trình vào khai thác trong quý IV/2023.
Ghi nhận thực tế của phóng viên tại Dự án Hà Nội Westgate vẫn là bãi đất trống mênh mông, không bóng người. Một phần diện tích nhỏ trong dự án có dấu hiệu đổ đất san nền, phần nhỏ khác cho thuê làm nhà xưởng, kho vật liệu xây dựng…
Nhiều năm qua, UBND TP. Hà Nội đã ban hành nhiều văn bản rà soát, thu hồi các dự án bỏ hoang. Gần đây nhất, Ngày 8/3/2021, Thường trực HĐND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 21/QĐ-HĐND về việc thành lập Đoàn giám sát của Thường trực HĐND thành phố tái giám sát việc thực hiện Kết luận giám sát của HĐND thành phố về tình hình quản lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn.
Bên cạnh đó, ngày 8/4/2022 (8/4), tại trụ sở HĐND - UBND TP. Hà Nội, HĐND TP. Hà Nội khóa XVI, nhiệm kỳ 2021 - 2026, Chủ tịch HĐND TP. Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết, kỳ họp lần này sẽ xem xét và quyết định các biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư, tập trung xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn Hà Nội.
Năm 2020, Văn phòng Chính phủ đã có Công văn số 7101/VPCP-NN truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu việc kiểm tra, xử lý thông tin báo chí nêu về hơn 300 dự án bỏ hoang ở Hà Nội.
Theo đó, Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường và UBND thành phố Hà Nội kiểm tra, xử lý nội dung phản ánh hơn 300 dự án "treo", "bỏ hoang" ở các địa bàn quận, huyện thành phố Hà Nội gây lãng phí tài nguyên đất.
Để khách quan thông tin, phóng viên Báo Tài nguyên và Môi trường đã đặt lịch làm việc với Tập đoàn GaMi. Theo đó, Công ty TNHH liên doanh Hà Nội Westgate (Công ty con của Tập đoàn Gami) đã có Công văn số 55/2021/CV/WG trả lời phóng viên do ông Nguyễn Minh Tú - Tổng giám đốc ký về việc phúc đáp nội dung đề nghị cung cấp thông tin của Dự án Hà Nội Westgate.
Giải trình nguyên nhân khiến Dự án Hà Nội Westgate “đắp chiếu” 14 năm qua, Công ty TNHH liên doanh Hà Nội Westgate cho biết, Dự án Khu đô thị và dịch vụ phía Tây Quốc Oai được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) cấp Quyết định cho phép đầu tư theo Quyết định số 2128/QĐ-UBND ngày 8/7/2008 và giao đất chính thức ngày 25/7/2008. Tuy nhiên sau khi có Quyết định đầu tư thì tỉnh Hà Tây sát nhập vào TP. Hà Nội nên dự án nằm trong diện rà soát lại quy hoạch cho phù hợp với quy hoạch chung của TP. Hà Nội. Theo quy hoạch chung của thành phố, Khu đô thị và dịch vụ phía Tây Quốc Oai rơi vào quy hoạch vành đai xanh do đó phải điều chỉnh cho phù hợp với quy hoạch chung của thành phố Hà Nội.
Việc điều chỉnh quy hoạch nói trên trong giai đoạn chờ UBND TP. Hà Nội triển khai lập quy hoạch phân khu nên mất nhiều thời gian (quy hoạch chi tiết phải phù hợp với quy hoạch phân khu) và đến tận ngày 22/8/2017, UBND TP. Hà Nội mới ban hành Quyết định số 5807/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Ngay sau đó, chủ đầu tư đã thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư. Đến ngày 19/2/2019, Dự án đã được UBND thành phố cấp Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 841/QĐ-UBND, trong đó đã chấp thuận các nội dung điều chỉnh về quy mô, tổng vốn đầu tư và tiến độ thực hiện (hoàn thành năm 2023). Chủ đầu tư đã tiếp tục triển khai các thủ tục pháp lý về đầu tư xây dựng của Dự án theo đúng quy định hiện hành của pháp luật.
Ngày 5/11/2020, Dự án được Sở Xây dựng Hà Nội ban hành Văn bản số 1056/SXD-QLXD về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế BVTC hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Đến nay, công tác GPMB của dự án mới đạt khoảng 90% và phần chưa được GPMB nằm rải rác trong dự án, do đó chưa đủ cơ sở để giao đất triển khai đầu tư. Hiện còn 72 hộ và gần 100 ngôi mộ chưa được GPMB.
Dự án “phơi nắng, phơi sương” đã lâu mà chưa triển khai khiến dư luận không khỏi băn khoăn liệu chủ đầu tư Dự án Hà Nội Westgate có nhiều lần điều chỉnh dự án nhằm “ôm đất”? Trả lời câu hỏi này, Công ty cho rằng các quy định về Pháp lý dẫn đến chưa đủ điều kiện cấp Giấy phép xây dựng như: GPMB, giao đất… Vấn đề dự án chưa được triển khai hiện nay không có cơ sở kết luận là do năng lực tài chính của Công ty.
Theo tiến độ cam kết, Dự án Hà Nội Westgate phải hoàn thành năm 2023, nhưng đến nay vẫn chưa GPMB xong. Phía Công ty TNHH liên doanh Hà Nội Westgate dường như vẫn “bình chân như vại” và chưa “chốt” được thời gian triển khai dự án. Mặt khác, Công ty nhận định quy định về thời hạn của dự án tính trên cơ sở bắt đầu triển khai mà không có vướng mắc gì. Khi được giao đất Công ty đã nỗ lực tập trung thực hiện tiến độ theo thời gian triển khai dựa trên cơ sở tiến độ quy định. Trường hợp thời hạn giao đất quá sát thời hạn quy định thì Công ty phải có báo cáo giải trình cơ quan Nhà nước xem xét.
Với các dự án “ôm đất” cả thập kỷ chưa triển khai xây dựng, điển hình như Dự án Hà Nội Westgate, đề nghị UBND TP. Hà Nội, đặc biệt là vai trò của Đoàn giám sát HĐND TP. Hà Nội. Hiện dư luận và người dân Hà Nội đang chờ đợi sự chuyển động tích cực từ các dự án chậm triển khai hoặc triển khai với tiến độ ì ạch, để sớm giải quyết tình trạng hoang hóa, lãng phí đất đai.
Báo Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp tục thông tin...
.jpg)
.jpg)
.jpg)
